据克而瑞研究中心发布的《中国城市房地产市场投资前景排行榜和风险排行榜》报告报告,全局而言,东部沿海地区风险较小,中部部分人口外流城市风险偏大大,西部地区风险偏大,形成西北风险集中圈。其主要规律是自然地理格局决定人口聚集、经济发展,从而影响房地产开发,东部*原往西,地形起伏变大,房地产市场风险亦随之扩大。
图:城市房地产发展风险TOP20城市分布
copyright phb123.com
从区域视角来看,城市群具有的网络化与规模化效应,使得人口与经济形成多中心布局,中心地带房地产风险较低,典型如东部沿海长三角、珠三角、京津冀、山东半岛四个城市群,房地产市场风险均相