赞美物业保安的句子

物业保安职责制度

物业保安职责制度（精选25篇）

　　在生活中，越来越多地方需要用到制度，制度一般指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则，也指在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范或一定的规格。大家知道制度的格式吗？下面是小编为大家整理的物业保安职责制度，希望能够帮助到大家。

　　一、 检查：

　　1． 班检：班长依据检查标准对本班工作进行一次班检，填写"班检表"。

　　2． 巡视检查(包括夜间查岗)：当职人员应配备有保安队长或是值班队长组成的保安队伍，根据标准对各保安工作进行检查（每周不少于两次夜间查岗），主要由保安队长或是值班队长。

　　3． 周检、月检：物业公司经理分别对保安工作进行例行周检、月检，并分别填写周检表、月检表。

　　4． 训练季度考核：物业公司每季度对保安队进行一次训练考核或会操比武，填写"训练考核表"。

　　二、 不合格服务的处理：

　　1． 轻微不合格服务的处理： 班检、日检、巡视检查中发现的问题要即行纠正，关闭处理，处理结果在检查表中注明，不需另填写"不合格服务处理表"；周检、月检分别由管理办分管员和物业公司人员填写"不合格服务处理表"。如果轻微不合格集中在某一服务区域或超出控制标准，要填写"纠正措施报告"。

　　2． 严重不合格服务的处理： 月检由物业公司经理填写"纠正措施报告"，并进行跟踪验证；班检、日检、周检、巡视检查由管理办主任制定纠正措施，督促实施，进行验证。

　　3． 预防措施： 在检查中发现潜在不合格原因，要逐级汇报，调查分析隐患原因，由管理员代表组织制定"预防措施"。

　　为进一步强化物业小区保安队伍的管理机制，加大对保安队员的考核力度，不断提高保安服务质量和服务水*，以确保各项工作的顺利进行，结合物业小区保安服务的特点、任务、职责，特制定以下保安队员考核细则。

　　一、考核办法及操作程序

　　(一)物业小区保安队伍的管理工作，结合齐铁地区物业小区的实际，实行二级管理，共同考核的办法。一是保安服务公司，二是物业小区。

　　(二)考核实施实行扣分罚款制。

　　(三)在考核中，对于违反考核细则规定的内容，每扣一分，罚款2元，并在本人当月工资中扣除。

　　(四)对于保安队员的考核实施，由保安公司、物业小区实行共同定期考核，随时抽查的办法，对于发现的违纪违章现象，由考核人员填写扣分、罚款通知单，并由保安公司、物业小区负责考核管理人员共同签字，送交财务，实施扣款。

　　(五)保安队员在工作中，对于超出违反考核细则规定以外的条款，按保安有关规定处理。

　　(六)对于保安队员违反考核规定，罚款资金由财务指定专人保管，此项罚款资金用于奖励工作突出有贡献的保安人员的奖励。

　　二、考核内容及扣分标准。

　　1、不按规定时间上下班，每迟到、早退一次各扣2分；

　　2、不请假、无故矿工扣4分；三次以上者予以辞退；

　　3、在交接班过程中，不按规定面对面实地交接，而进行信誉交接的每人各扣3分；

　　4、交接班记录簿不按规定认真填写，乱画字迹不工整，违者扣2分；

　　5、对于保安器具，如警棒、电筒以及日常办公用品随意损坏，丢失、除按价赔偿外，损坏丢失者扣4分：

　　6、在执岗过程中不按工作程序巡视，发生一次扣4分；

　　7、不按规定时间巡视，巡视时间次数与巡视记录等填写不符，每人各扣3分；

　　8、在当班中不请示，随意脱岗，办私事扣5分，累计三次以上者予以辞退；

　　9、在值班中，执勤室内务不整洁，物品不按要求摆放，当班者每人各扣2分；

　　10、在执岗中形象不佳，不按规定着装，保安服与便服混穿，发生一次扣3分；

　　11、严格认真执行文明用语，礼貌待人的保安用语规范规定，不按规定用语，每发生一次扣2分；

　　12、认真牢记保安执勤纪律“八不准”，对于违反其中任何一项，分别根据情节扣4－10分，严重者清除保安队；

　　13、在巡逻执勤中，严格落实“保安员巡逻工作规程”，不按保安员巡逻工作规程执行的，每违反一项扣3分；

　　14、在巡逻中列队不整齐，仪表不端正，形象不佳每人扣份；

　　15、在当班中带酒气上岗扣5分；

　　16、当班中饮酒扣l0分，并予以辞退；

　　17、在当班执岗中，对于发生的问题，按有关规定不及时上报的扣4分；

　　18、对于公司、物业小区组织的公益性活动，以及公司组织的学*、培训、开会、按规定应参加而无故不参加，又没有经过领导审批的，不参加一次扣5分；

　　1、要着装整洁，佩带保安标志和值勤证，并注意仪表、仪容，不得留长发，常刮胡子，文明值勤，礼貌待人，要保持良好的精神状态，站立规范，工作时严禁闲聊、打闹，违者考核扣款20元。

　　2、值勤时要遵守和执行学校的各项规章制度，以维护学校的正常教学秩序，严格执行门卫制度，做好迟到、早退登记和校牌检查记录。

　　3、准时上岗（提前10分钟到岗），不得迟到、早退，做好交接记录，交接班负责打扫卫生，迟到10分钟扣款20元，迟到10分钟以上按旷工处理。

　　4、夜班值勤负责学校各处所遗漏的门窗、电器关停工作，要不断加强校园巡查，巡查期间不许抽烟、闲聊，不得睡觉、脱岗，发现一次扣款60元，两次到大队待岗，其它违纪行为发现一次扣款20元，坚持文明值勤，礼貌待人要文明用语（如：您好、请问、谢谢、对不起等），不讲脏话，不粗暴无礼，严禁打骂，侮辱他人。

　　5、廉洁奉公，秉公值勤，严禁徇私舞弊，违者报大队处理，多学*法律知识，要严格遵守保安七条禁令，在自己做好的同时也要督促队友做好工作。

　　6、要坚持专职防火、防盗巡逻制度，加强安全防火、防盗，坚持训练，保持良好的体质，夜间巡逻必须两人或两人以上同行，执行任务中遇到违法犯罪分子作案时，要积极抓获并扭送*机关，但不能滥用私刑。

　　以上各条请严格遵守，违者按事假、旷工处理，情节严重者报大队加重处罚。

　　1.目的：

　　公司员工管理、考勤监督，安全、卫生及物资、车辆出入管理。

　　2.作业内容：

　　2.1保安必须认真学*并熟悉公司的《保安管理规章制度》、《考勤管理制度》、《车辆管理规定》等公司相关管理制度及通知，自觉遵守并负监督执行的责任。

　　2.2保安的日常工作主要包括人员及考勤管理、出入管理和厂区安全、卫生等监督管理。

　　2.3人员及考勤管理：

物业保安离职的原因

物业保安离职的原因

　　对今天的物业管理行业来说，保安所扮演的角色不可小看;小区的安全依*他们来维护，物管企业形象需要他们来塑造，消防和车辆停放需要他们去管理，每一项都重任在身;在保安频繁流动的背后，更多的需要我们去关注和了解保安这一特殊群体，确实值得我们去思考。

　　一、保安的社会地位低、得不到应有的尊重

　　很多业主一提到保安，就会说：“保安，不就是看看大门，站站岗”，在工作中时常碰到一些业主，对保安大呼小叫的，“保安，你过来一下，”!根本没有把保安当回事，高兴的时候口气软一点，带点笑容;心情不好的时候，觉得保安好欺负，轻者骂人，重者打人。目前，整个社会对保安行业认识不够，保安的职业地位还没有得到社会的关注;对年轻人来说还没有大的吸引力，在同等的工作条件面前，大多数的人不愿意选择做保安;很多的父母亲也不支持自己的孩子从事保安工作，不忍心看到自己的孩子做保安而被别人歧视和嘲笑。很多的保安都曾经有过被业主辱骂、威胁的经历，让他们感到了做保安的无奈和忧虑。保安这一职业，在很多老百姓的眼里，属于社会最底层的人才会去做的工作，与建筑民工差不多。

　　二、保安年纪轻、思想不成熟、随意性大

　　保安这个职业也是吃青春饭的工作。保安大多年纪比较轻，能在保安岗位上工作一、两年已经是比较长的了，很多年轻的保安对这个特殊的职业没有充分的理解和认识，为找工作而找工作来过渡一下，认为保安不需要太高的文化和专业技术，认为谁都可以做保安。思想不够成熟、随意性较大，职业意识淡薄，总认为自己是临时做做，不会做得很长，不去珍惜自己眼前的工作。好多保安眼高手低，很轻率地选择了离开，换个工作环境。他们大多是在没有找到合适工作的情况下而无奈地选择了做保安，人在心不在，一旦机会成熟，他们随时会选择离开。

　　三、保安管理严格、要求标准高、有厌烦感

　　目前多数的物业保安队伍采用的是半军事化或军事化管理。纪律严格，制度又多，还要考核;工作讲标准，服务讲质量，保安时常处于紧张状态。物业保安工作本身服务性就很强，天天都要做重复的工作，天天都需要保持良好的精神面貌和工作状态，时间长了都有厌烦感，很多保安觉得做保安不自由。

　　四、保安被误解和轻视、有自卑感

　　大部分保安来自农村，家庭条件不是很好，在业主面前都有一种压抑和自卑感。有些业主冷眼对保安，看不起保安，在工作中保安时时遭到他们的讥笑，保安辛勤工作没有得到业主的理解和支持。在处理突发事件、抢险救灾中，是保安冲锋在前不顾个人安危，可媒体还时时对一些保安打人、监守自盗等作大肆的报道，丑化保安为“打手”，把所有保安一概而论，加以否定，不够客观、公正，加深了保安内心的恐惧和不安。保安也是人，他们有人格和自尊，他们也渴望得到社会的尊重、理解和支持。保安他们在工作中兢兢业业，不惧风吹雨打，不怕流血流汗，最怕的是让他们流泪啊!

　　五、保安待遇普遍偏低

　　目前，大多数保安的工资为8小时1000元左右，按目前的消费水*一个保安正常每月开支生活费加房租要花掉600-800元，每月下来所剩无几，好多保安每月的工资只能维持大半个月的生活，时时还为自己生活的基本保障而发愁。这是大多保安离职的一个主要因素，现在的保安工资在整个社会的工资结构里是较低的，再则，保安工作本身就存在着一定的风险，他们不能安下心去工作，担心自己在工作中会有意外发生，时时希望自己能**安安，做一天算一天。

　　六、身心疲惫、没有活动空间

　　目前，大多数的物业保安工作比较辛苦，每天除了上班就是睡觉。一个保安每天要做很多的事，从进入保安队伍开始，每天保安都处于高度紧张和疲惫状态，他们个人的休息时间和活动空间实在很少，希望得到适当的调节，特别是过年过节人家都回家团聚了，可他们还要坚守在岗位上，牺牲很多和家人团聚的机会，这也是很多保安不愿长时间从事保安工作的一个重要原因。

　　七、保安的饮食与健康

　　目前，很多单位都不解决保安的食宿问题，很少对他们的日常生活进行关心，*时保安大多生活很节约和简单，大多吃吃快餐，他们的饮食和营养没有办法得到调节，很容易造成身体的不支，时间长了身心与健康都受到影响，健康的身体和良好的工作状态是做好保安工作的前提，如果他们的生活没有了基本的保障，工作状态和服务质量也很难有大的提高。

　　八、缺乏学*、活动和交流的机会

　　由于保安工作的`特性决定了他们的上班时间，一天工作下来他们已经很疲倦了，没有精力和时间去学*，年轻的他们希望有文娱活动，希望有属于他们的空间，希望得到更多交流的机会，很多队员与公司、上级缺少沟通和交流，还相对比较陌生，很少知道他们的真实想法，不知道他们在想什么?需要什么?

　　九、保安个人空间小、前景渺茫

　　很多保安觉得做保安没有什么前途、没有希望可言。少数保安综合素质较好的，顶多能做个保安班长或是保安队长，情况也确实如此，他们看不到做保安的希望，更不希望自己一辈子做保安。那些条件比较好的人，都不太愿意进入保安行业，在这里他们认为没有自己的发展*台和用武之地，因此，没有多少人愿意为此全身心地投入，在保安岗位上去追求和实现他们的理想。

　　随着经济的不断发展，物业保安队伍在不断壮大，保安人员也在不断的更新，保安这个被忽视的群体更需要大家的关心、支持和理解，才能进一步提高保安队伍的整体素质和服务水*，才能更好的服务于企业，服务于我们的业主。

　　物业保安这个特殊的职业，需要得到社会各界人士的大力支持和理解，让我们大家共同来关注物业保安吧!

　　拓展阅读

　　出入口保安制度

　　1目的

　　为加强大厦出入口管理，维护大厦良好的进出秩序，制定本制度。

　　2范围

　　本制度适用于大厦首层出入口及大堂的公共秩序管理。

　　3职责

　　3.1安保部经理负责组织制定并监督实施出入口保安制度。

　　3.2文员负责相关手续的办理。

　　4规定

　　4.1基本制度

　　4.1.1大厦办公时间人员出入实行开放式管理，主出入口24小时开放，非主出入口7：00至23：00开放，相关人员应按指定的出入口进出。

　　4.2.2进出人员应自觉维护大厦出入口秩序及环境，不得阻碍出入口通行、在出入口及周边摆摊设点、堆放杂物，并谢绝下列情形的人员进入大厦：

　　a)携带宠物者；

　　b)携带危险品者；

　　c)赤背、光脚或着装不整者；

　　d)推销、游览、精神失常者；

　　e)其他情形。

　　4.3.3进出人员应遵守大厦自动门、电梯等设施的使用规定及操作说明。

　　4.2来访管理

　　大厦外来人员来访实行登记制度，来访人员应配合保安的询问、登记。来访人员寻访不遇时，应当即离开，不得借故在大厦公共区域逗留。

　　为大厦业户提供服务的送餐、收发快递、装修、施工人员及物资回收等外部人员应由非主出入口进出大厦，并遵守4.1相关管理制度。装修、施工人员应凭物业管理处提供的临时出入证件进出。

　　4.3加班管理

　　大厦业户非办公时间加班实行登记制度，业户须在指定的区域进行登记，并配合保安的询问。

　　国家法定长期节假日加班实行申请制度，加班人员所属单位应提前1~3天向物业管理处提交加班申请。加班申请应注明单元号、公司名称、加班天数、加班时间、加班人员名单及公司负责人联系方法等内容，并应签字或签章。

　　4.4运送货物

　　业户运送家具、大型设备、大宗物料等，应提前1-3天告知物业管理处，以便做出统一安排，并应由货物进出口、电梯进出大厦。

　　禁止携带危险品进入大厦，运送装修、施工所使用的具有易燃、易爆特性的材料应经过物业管理处审批。

　　运输货物的车辆应遵守《交通安全管理制度》。

表达物业保安优美的句子

是你们守护着石市的，是你们用汗水诉说着，与奉献种美德，这是一种信仰深滴扎根在血液中，刻在灵魂里，在你们*凡而伟大的岗位上，无论严冬酷暑，亦或者风吹雨淋，是你们坚挺的脊背，支撑着石市儿女幸福的生活，我们永远不会忘记，在那流逝的岁月里，是你们把最美好的年华，奉献给了石市的安保事业，我们含着热泪，张开双臂，将你们拥入怀中，说一句：辛苦了

物业的职责　　（一）门岗保职责　　1．着装整齐，按规定上岗交接班，忠于，在岗时不得与其他无关人员聊天。

　　2．负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。

对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

　　5．严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。

　　6．禁止2.5吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。

　　7.完成上级交办的其它工作。

　　（二）各责任岗保安员职责　　1．负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。

在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。

　　2．负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁；注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。

　　3．负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。

　　5．负责责任区内装修施工人员管理。

装修材料不准随意堆放，在规定时限内不准施工，防止影响其他住户休息；余坭、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。

　　6．负责接受业主投诉，收集业主（住户）的意见，及时通知服务中心，主动热情为业主（住户）排扰解困。

　　7．完成上级交办的其他任务。

　　（三）监控中心保安员职责　　1．监控室值班的保安员要全面熟悉监控室内的设备功能和使用程序与方法，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。

　　2．负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。

全面观察和掌握各个区域的治安动态，发现问题正确分析,果断决定，及时报告并与有关岗哨取得联系。

　　3．负责对重点部位和可疑情况的电视录象工作。

　　4．负责录象带的保管工作。

　　5．负责查出报警位置，及时调动保安员现场查看并处理。

　　负责接受白天和夜间业主的投诉，并及时通知有关专业组进行处理，积极主动为业主（住户）排扰解困，业主（住户）反映的有关问题要主动及时向有关领导和部门反映，争取尽早解决。

　　7．做好资料保管和保密工作，无关人员不准进入监控室，不准向无关人员谈及监控室的运作情况和值班情况。

　　8．完成上级领导交办工作。

　　（四）巡逻岗保安员职责　　1．负责按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。

　　2．负责查询可疑人员，及时将推销及闲杂人员劝离辖区内。

　　3．监督检查业主（住户）装修现场的治安消防情况，及时处理违章装修。

重大违章装修及时向公司总经理汇报。

　　4．负责巡查辖区内设备房、公共设备设施和清洁绿化情况，发现问题，及时通知服务中心。

　　5．负责顶替需要短时离开岗位的保安员。

　　6．负责巡查停车场治安、消防情况。

　　7．完成上级交办的其它工作。

　　（五）停车场保安员职责　　1．维护停车场的治安交通秩序，疏导车场的流量，保证交通畅顺，协调和指挥车辆停放在指定的车位。

　　2．提醒业主（住户）或客人离车前关好门窗，带走车上贵重物品，作好巡检工作，保证车辆安全。

　　3．严禁装易燃、易爆及危险品的车辆进入停车场。

劝阻超高、超长车辆进入车场。

严禁车辆乱停乱放。

　　4．车场内出现治安纠纷或交通事故要及时报告、疏导和处理。

　　5．认真按规定巡查车场车辆、消防设施及卫生情况，发现问题及时处理或向上一级汇报。

　　6．认真、如实作好值班记录表。

　　7．完成上级交办的其它工作。

1、门岗保安责：着装，按规定上岗交接班，忠于，在岗时不得与其他无员聊天。

负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。

2、各责任岗保安员职责：负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。

在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。

3、监控中心保安员职责：监控室值班的保安员要全面熟悉监控室内的设备功能和使用程序与方法，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。

4、巡逻岗保安员职责：负责按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。

监督检查业主（住户）装修现场的治安消防情况，及时处理违章装修。

5、停车场保安员职责：维护停车场的治安交通秩序，疏导车场的流量，保证交通畅顺，协调和指挥车辆停放在指定的车位。

提醒业主（住户）或客人离车前关好门窗，带走车上贵重物品，作好巡检工作，保证车辆安全。

保安是指保卫治安，防止在生产过程中发生人身事故。

物业公司保安心得体会

1 不准擅自离开岗位，严格控制好车辆的停放，所有车辆不得进入场区内街。

2 严格检查需要带离场内的工具，物品。

要有相关部门，开出证明后方可放行。

3 当班保安要负责监控室出入人员，严密查看消防监控系统，和视频监控，并做好记录，保持卫生清洁。

4 巡逻保安要不定时的巡逻，保护场内设施，注意防盗，防火，发现事故苗头及时报告。

对可疑人员要上前进行盘问情况，做好记录。

5同事间互相尊重，团结协作，做好交接班工作，交接清楚，做好记录。

6熟记区域内各处水、电、燃料、开关、门锁及消防器材的放置地点，并及时发现重要路口电灯、门窗、围墙等是否有缺损。

7当班人员在值班时如违反有关规定，造成严重事故的追究当班保安的责任。

8监督施工人员不得破坏场内设施，随地大小便9严谨的工作态度，组织、布置、协调好保安各班的日常工作。

10熟知项目各楼层的安全设施、设备。

配合、协助保安队长搞好接待、解决和处理好住户所提出的问题或投诉。

11执行公司关于安全方面规章制度，并负责督促和检查规章制度的落实情况，为公司主管的表彰和处罚提供切实可靠的依据。

12如发生自然灾害和突发事件，必须到现场指挥，严格参照突发事故处理措施处理。

13及时处理，记录汇报本班保安发现的问题。

14督促、检查下属的工作，总结本班保安的全面工作。

15工作上讲务实、讲策略、重实效，带领全体保安人员，圆满地完成保安队长布置的各项工作任务。

16按时，定期的检查消防设施设备。

17本班次发生安全责任事故，保安负责人承担总事故责任的三分之一或者更大比例的责任。

18完成公司交给的其他工作。

19保安责任人对公司的管理有建议权。

物业保安心得体会 2018年以来，我在物业公司领导的正确领导和大力支持下，按照公司工作要求，大力开展一系列的优质服务工作，确保了小区安宁及业主们的安全，现将本人的几点体会汇总如下：一、心系工作才能精心做事。

进入一月以来，小区停车场实行新的车辆管理办法，我按相关要求及时对小区内车辆再次摸底落实，并进行了详细的登记；与业主互相配合签订停车协议共152份，现已全部建卡存档。

二、相互协作工作才会显效。

三月份，为确保小区第一届业主大会的召开，我积极配合保洁工作人员担起安全及卫生清洁任务，为业主大会顺利召开打下坚实基础。

三、提升素质才是胜任工作的保证。

我利用工余及闲暇时间，认真学*物业管理知识和技能，积极参加保安处突及消防应急预案演练，个人综合素质大有提高。

在第一季度中，我凭借所学知识，主动检查和消除安全隐患三处，受到公司特别嘉奖。

四、勇于担当才会使工作锦上添花。

自四月以来，我努力做好物业公司交办的各类宣传资料及其他物品的清点、登记、领用等出入库工作，并及时更换各楼区号牌。

五、耐住寂寞才能坚守理想。

物业保安整天和业主打交道，*凡简单，单调寂寞，且常常会遭到白眼及冷嘲热讽……面对各种窘境，我曾经后悔自己的选择。

通过学*和锻炼，我逐渐恢复理性，认识到，物业保安紧连着人民的切身利益，简单中包含真情，琐碎中彰显责任，*凡中孕育伟大，寂寞中锤练品格，只要选择干保安，就要义无反顾地走下去

工作总结很好，就让你的领导了解你，你的工作价值所在。

所以写好几点1、你都做了哪些事，简明扼要2、这些事情中有哪些需要用你个人的技巧去解决，或需要你个人的脑子去解决，让领导看到你是用心用脑在工作，即使没有问题，你也要写出遇到有难度的问题，然后通过你的努力解决了，没有给公司带来负担或者带来哪些效益3、通过的工作，你对岗位和工作的认识。

。

4、今后的工作你还要提高哪些能力或者需要再补充哪方面的知识，并已开始着手去做，去学了。

5、上司喜欢自动自发的人，而不是推一推动一下的人。

所以，没有分派到你的工作但是你分内的工作，你要先有做的准备。

这几点你写就差不多了。

工作很好写的，就是要让你的领解你，体现你的工作价在。

所以写点：1、你都做了哪些事，简明扼要；2、这些事情中有哪些需要用你个人的技巧去解决，或需要你个人的脑子去解决，让领导看到你是用心用脑在工作，即使没有问题，你也要写出遇到有难度的问题，然后通过你的努力解决了，没有给公司带来负担或者带来哪些效益；3、通过的工作，你对岗位和工作的认识；4、今后的工作你还要提高哪些能力或者需要再补充哪方面的知识，并已开始着手去做，去学了；5、上司喜欢自动自发的人，而不是推一推动一下的人。

所以，没有分派到你的工作但是你分内的工作，你要先有做的准备。

这几点你写就差不多了。

在工作生活当中本人在一年的总结如下:　　1.坚决服从领导、认真领会执行公司的经管理策略和工作，指示精神，并贯彻落实到岗位实际工作当中始终把维护公司利益放在弟一位。

　　2.对小区的治安严于管理，敢于不法分子作斗争。

　　3.对进出的车辆严于记录，对收费的车辆安照工的要求进行收费，做到文明服务。

　　4.在队长的带领下我们进行了小区的绿化、维护工作。

创建和谐文明小区。

　　5.坚持预防为主、防消结合的消防方针，完善消防设备巡查及保养措施，并加强消防知识的培训，提高防火意识，能掌握消防设备的操作方法，确保安全。

　　以上是我在一年中做到做好的方面，纵观一年的工作客观自我剖析，自已在下列中方面存在不足之处，肯领导的指正与批评，以待今后的工作中进一步加强和改正。

物业保安岗位职责

物业保安岗位职责制度

　　物业保安岗位职责制度（通用12篇）

　　随着社会一步步向前发展，岗位职责起到的作用越来越大，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。大家知道岗位职责的格式吗？下面是小编为大家整理的物业保安岗位职责制度（通用12篇），希望能够帮助到大家。

　　1、负责区域内的安全巡逻，公司日常的保安工作;

　　2、服从公司的管理，听众领导的指挥;

　　3、积极完成上级交办的其他临时性工作。

　　1、负责责任区域内交通秩序，引导车辆和行人的过往;

　　2、负责责任区域内安全防范;

　　3、有异常问题及时上报;

　　4、负责巡逻巡视工作;

　　5、完成领导安排的工作。

　　1、保障小区正常的秩序及安全，保证消防通道的`畅通和车辆安全有序的出入;

　　2、严格按照验证制度，防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进入小区，维护小区的治安秩序;

　　3、检查小区消防设施、设备，消除不安全隐患，并将火险和不安全因素报告上级;

　　4、按照规定的标准从事各项工作，保持服饰整洁，注意个人卫生和仪容仪表;

　　5、了解并遵守公司的制度和各项规定;

　　6、完成上级交给的各项任务。

　　1、负责项目日常巡查;

　　2、出入口通行管理;

　　3、车辆停放指引;

　　4、园区规范停车服务;

　　5、上级安排的其他工作等。

　　1、维护项目治安秩序，消除消防安全隐患;

　　2、加强项目重点部位治安防范;

　　3、加强项目防火意识，定期检查消防设施;

　　4、做好交接班记录。

　　1、根据保安相关规定，负责做好放火、防盗、防事故等工作，保障公司利益;

　　2、严格按照验证制度，防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进入大厦，维护公司的治安秩序;

　　3、负责做好公司信件的登记发放工作，做好货物进出的登记查验、车辆进出指挥有序停放;

　　4、及时处理大厦内发生的各种突发事件并及时报告;

　　5、树立崭新保安人员风貌、展现公司窗口，做好门卫室及周围卫生保洁工作，维护公司形象;

　　6、完成领导安排的其它临时性任务。

　　1、负责商场治安秩序，预防和查处安全事故，做好安全保卫工作;

　　2、负责做好巡逻，守护、门卫、安全检查、查看监控、突发事件处置等安保执勤工作。

　　3、负责对保安人员值班情况进行检查和监督;

　　4、完成上级领导交办的各项事宜

　　1、带领和督导下属做好安全保卫工作，确保园区商户的人身安全及财产安全;

　　2、负责制定、健全公司的安全保卫制度，部署保安的工作计划安排和检查落实情况;

　　3、规范公司的保安管理、培训，组织开展安全教育和法制教育;

　　4、定期巡视各产业园环境，监督下属工作;

　　5、负责制定每月值班安排表、考勤管理及人员异动管理;

　　6、负责对所有保安用品的分发，使用和回收监督，管理;

　　7、和地方消防安全部门、派出所建立良好的合作关系;

　　8、协助各部门搞好区域管理，完成公司领导及上级部门交办的各项安保工作。

　　1、公司的综合保障部工作与各部门配合

　　2、各种事故的预防，警戒及巡逻。保卫部要求24小时备勤备警，巡逻重点是各消防点、通道、办公区域、门窗的关闭状态及警戒区的安全状况，每隔两小时巡逻一次并记录巡逻情况。

　　3、外来人员、车辆进入大楼的登记管理。外来送货、拉货车辆的登记、外来人员的来访做好登记记录。

　　1、负责对进入写字楼大堂的客户进行服务礼仪接待;

　　2、对来访车辆进行指挥、开车门等相应的服务礼节礼貌;

　　3、对来访进入写字楼大堂的人员进行礼貌询问、身份核实等。

　　1、负责管辖区域内的人身财产安全、秩序管理，以及消防设施设备的日常维护管理;

物业保安春节工作安排方案

物业保安春节工作安排方案

　　如果我们学会从不同角度分析问题，能更好的完成工作方案。当一个项目被提出时，通常我们需要先写多份工作方案以便领导参考决策，相信大家又在为写工作方案犯愁了吧！以下是小编为大家整理的物业保安春节工作安排方案，欢迎大家分享。

　　xx年春节将至，为了切实做好春节期间的社会稳定和执法工作，严明节日期间值班要求，确保全市人民过一个安定、祥和的`节日，按照市局关于社会稳定和安全生产工作的要求，结合我单位实际情况，特制定如下应急方案：

　　一、工作目标

　　建立春节期间社会安全稳定和行政执法工作的应急指挥、处置体系，进一步落实安全稳定措施，严明值班纪律，确保我单位在春节期间不发生安全事故，确保单位工作的顺利进行和安全稳定。

　　二、组织机构

　　为了切实加强对此项工作的组织领导，成立春节期间应急工作领导小组：

　　组长：

　　副组长：

　　成员：

　　三、分工及职责

　　（一）一般应急事件处理：

　　由支队纪委*同志负责，成员由同志及当日值班分队组成。

　　（二）重大应急事件处理：

　　由副支队长负责，纪委*同志配合，支队全体人员参加。

　　主要职责：

　　1、主要抓好春节期间的文明执法工作，落实安全生产责任措施，积极排除各种安全隐患，及时、有效处理各类突发事件。

　　2、认真做好群众举报、来信来访工作，及时发现和就地化解不稳定因素，积极预防大规模群众集体*和群体的发生。

　　3、主要负责处置春节期间抗冰雪天气的工作，负责做好突发事件应急资金和物资保障工作及应急抢险工作。

　　从月日17：30分起所有应急小分队进入待命状态，确保联络畅通，听从应急小组调度，及时处置各种突发性事件，做好各项应急抢险准备工作。

　　四、几点要求

　　（一）提高认识，加强领导。

　　各大队（科室）负责人要高度重视春节期间的安全稳定工作，切实加强领导，强化措施，狠抓落实，做到任务明确、责任到人、工作到位。同时，要结合各自工作实际，精心安排，周密部署，积极落实防范应急处置措施，力求万无一失。

　　（二）加强值班，严明纪律。落实值班领导和值班人员责任，坚持24小时昼夜值班不间断。手机必须24小时畅通。应急小组成员出市区必须向支队领导报告。所有值班人员必须尽职尽责，不得擅离岗位，不得关闭通讯工具，确保信息畅通。

　　（三）加强请示汇报，妥善处置紧急情况。

　　春节期间，发现重要情况和问题，要及时向市局及支队当日值班领导报告，并采取紧急措施果断处置，不得迟报、漏报、瞒报。对信息报送不及时，工作不力，以至影响工作，造成严重后果的要追究主要领导责任。

　　一、工作职责

　　1、认真做好值班区域的防火、防盗、安全保卫巡查工作。在值班领导带领下认真检查各区办公室及宿舍情况，关闭不需要的电源，关好水龙头；检查各区库房、油库、机械设备、各*硐口封堵和警示牌吊挂情况以及出入工作区和生活区车辆和人员的情况；消除一切安全隐患，确保安全。

　　2、值班期间，认真负责，做好值班巡查记录；重要事情必须记录并及时向总值班长或副值班长汇报。

　　3、值班人员要做好值班区域的`环境卫生工作，遇天气变化，应及时做出相应处理。

　　4、值班人员要做好电话记录，做好上传下达、接待来访人员，完成领导交办的其他工作事项。

　　5、坚守岗位，提高警惕，做好值班区域的安全保卫巡查工作，违反值班制度，视情节追究相关责任。

　　二、值班要求

　　1、带班领导在春节放假值班期间必须加强责任感，增强巡查工作的自觉性与主动性，确保安全。

　　2、在值班期间必须坚守工作岗位，特殊情况需要外出时，必须保证有人值班。

　　3、值班期间必须保证电话畅通，遇到重大事情，及时汇报，并做好临时处理措施。

　　4、认真做好值班记录，对值班区域的油库、仓库和宿舍做好安全防火、防盗工作。

　　5、值班小车驾驶员随时听从调度。

　　6、值班时间：20xx年1月26日至20xx年2月4日。

　　为了让大家共同度过一个快乐、祥和的春节，并确保此期间项目部财产安全，特制定20XX年春节值班制度，希望大家认真遵照执行，确保值班期间不出任何问题。现对春节期间的值班工作做如下规定：

　　1、春节值班人员必须遵守施工现场各项安全管理规定，并认真执行。

　　2、春节值班人员在各自值班区域内应进行不间断巡逻，不得离岗和串岗；严格按值班表排定班次上、下班；不得在值班期间饮酒或干与值班工作无关事情。

　　3、使用电气设备时应严格按操作规程进行，不得私拉乱接；所使用的电器设备（尤其是电取暖器），人离开时必须关闭；闲置电源必须关闭。

　　4、使用液化气时应注意防止煤气中毒及罐体爆炸事故，使用结束应及时关紧阀门，严防燃气泄漏引发的火灾及爆燃事故。

　　5、值班人员应每天做好工作区域内的卫生保洁工作，确保用电安全；严禁用明火取暖。

　　6、不得留宿外来人员；严禁无关人员在值班场所内逗留；日常应关闭大门和所有出入口，防止不良分子进入寻衅、滋事。

　　7、春节值班人员对施工现场所有材料要加强监护，不得擅自拿出工地、出借、转让；春节期间不得有任何物料出场。

　　8、春节值班人员须对仓库、办公区、生活区、工地等重点部位加强监护和巡视，防止发生盗窃案件；大风、雪后要对以上重点部位加强巡查，发现问题及时向项目部汇报、由项目部协调解决。

　　9、春节值班人员不得私自外出，尤其严禁夜间外出，外出购买日用品等要注意交通及人身、财务安全。

　　10、堆放木料等易燃品区域要重点加强巡查，严防火灾事故发生；嗅到焦糊味要找出根源，及时切断电源或灭掉火源。

　　11、认真履行值班登记制度，值班过程中发生和处置的各种情况，均应在登记簿上进行详细记载，交接班时一并移交清楚，责任明确。交接的对讲机及其他器材必须当面检查清楚，发现问题及时向值班人员反映。值班过程中，因交、接班不清，而造成项目部财产损失由值班者承担。

物业保洁主管职责

物业保洁主管职责（通用10篇）

　　职责是位上必须承担的工作范围、工作任务和工作责任。职务上应尽的责任。下面是小编为大家整理的物业保洁主管职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　1、负责营运点现场的保洁、运送、电梯等管理工作;

　　2、负责对勤卫工作人员进行岗位安排;

　　3、落实对下属员工的培训、激励、奖惩和考核工作;

　　4、加强与医院各部门联系，听取勤卫工作意见，及时改善工作中的不足;

　　5、指导并处理各种突发性事件;

　　6、上级安排的其它工作。

　　1、指导、编排及监察清洁工作。监督，检查各项目各保洁岗位工作状况，管理各岗位现场工作;负责辖下物业片区巡视，对辖下物业项目卫生及小区环境工作进行专项检查。

　　2、每日巡查所辖项目清洁卫生，绿化工作，确保内外、公共区域的环境卫生。

　　3、每日检查报单完成情况，及时跟进并督促解决重大报单。

　　4、每月合理安排各项目现场保洁人员排班，负责项目保洁人员岗位的调配及安排。

　　5、每月制订日常消耗品申购计划，负责保洁物料统计、管理。

　　6、组织开展新入职保洁员和现场人员的技能指导培训，提高保洁服务质量。

　　7、建立并管理垃圾清运费用台账，监督管理垃圾清运工作。

　　8、负责家庭保洁业务相关开展工作，监督家庭保洁增值服务质量。

　　9、负责处理各项目业主对保洁服务的投诉。

　　10、领导交办其它工作。

　　执行公司规章制度工作程序，保质保量，按时完成工作任务;

　　负责本部门公司质量制度的贯彻和落实;

　　落实各项清洁卫生，绿化工作，确保内外、公共区域的环境卫生;

　　负责对外包公司员工业务知识培训和工作考核;

　　负责审核保洁、绿化的工作计划，监督计划落实情况;

　　负责协调与卫生、城管、绿化等管理部门的联系;

　　负责监督卫生防疫工作，监督消杀单位定期喷洒药物，勤除“四害”;

　　负责落实业主投诉处理事项和各项有偿、无偿便民服务事宜;

　　负责记录绿化养护和保洁检查台帐;

　　定期向上级述职并听取下级述职。

　　1.制定所管现场的月度及周工作计划，并贯彻执行，辅助主管安排作业，负责所管现场的人员调配。

　　2.清楚掌握所管区域内各岗位的作业程序和各岗位的'各项保洁质量标准，在巡视中指导、检查和督促保洁员按标准作业

　　3.监督保洁员日常工作、仪容仪表等个人问题。

　　4.对各种机器及物料之性能深入了解，能灵活运用，提高清洁水准及效率。

　　5.遵守公司安全规定及防止工作意外，避免伤害员工或他人。

　　6.有系统地贮藏及记录物料机器，免使浪费损坏。

　　7.收发物料，定期清点。

　　8.完成上级领导指派的其他工作。

　　1、根据行政后勤部制度的工作时间进行日常保洁工作;

　　2、负责园区过道、电梯内、电梯间等公共场所卫生的清扫，保持所有公共场所的卫生整洁，地面干净、无尘土、无卫生死角;

　　3、 负责保持公共场所楼梯扶手、窗台表面无灰尘，光洁明亮，做到每天擦两遍，保持环境美观;

　　4、 保持所有公共场所玻璃窗在视线内无灰尘、蜘蛛网、印痕，每周擦一遍以上。

　　5、 墙面天花板卫生，整洁美观，无蜘蛛网、灰尘、印痕、脱皮、污迹，做到每周清扫;

　　6、 所有公共场所垃圾桶位置设置合理、数量充足、无外溢现象，表面干净无污迹，做到每天擦洗烟灰缸。

　　1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;

　　2、确保公司政策与程序的正确执行;

　　3、制定年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

　　4、妥善处理一切紧急及突发事件;

　　5、管理保洁部门全体员工日常工作事务及团队建设;

　　6、领导安排的其他工作。

　　保洁主管在学校和物业管理处的领导下，全面负责学校的整体环境卫生工作，其职责如下：

　　一、负责保洁工作的现场管理，及时了解保洁员工的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向管理处回报。

　　二、熟悉校园内的楼栋数量，楼座排列，道路分布及面积，公共设施设备的数量及分布。

物业保洁员奖惩制度

物业保洁员奖惩制度

　　保洁员岗位职责

　　一、 保洁员根据行政后勤部制度的工作时间进行日常保洁工作；

　　二、 负责公司办公区过道、电梯内、电梯间、茶水间等公共场所卫生的清扫，保持所有公共场所的卫生整洁，地面干净、无尘土、无卫生死角，做到每天拖四遍，每周用肥皂水拖一遍；

　　三、 负责会议室、贵宾厅会前、会后的清扫、整理工作；

　　四、 负责打扫各独立办公室的地面卫生，清扫办公室和公用走道之垃圾，清洗痰盂；

　　五、 保持公共场所楼梯扶手、窗台表面无灰尘，光洁明亮，做到每天擦两遍，保持环境美观；

　　六、 保持所有公共场所玻璃窗在视线内无灰尘、蜘蛛网、印痕，每周擦一遍以上；

　　七、 洗手池无皂迹、无污点,无污垢，做到经常擦拭，保持表面光亮、整洁；

　　八、 墙面天花板卫生，整洁美观，无蜘蛛网、灰尘、印痕、脱皮、污迹，做到每周至少清扫一遍；

　　九、 所有公共场所痰盂位置设置合理、数量充足、无外溢现象，表面干净无污迹，做到每天擦洗痰盂两遍；

　　十、 垃圾箱位置设置合理、数量充足，无外溢现象，表面干净无污迹，每天清理两次。

　　物业保洁员奖惩制度（通用10篇）

　　在不断进步的社会中，越来越多地方需要用到制度，制度是指一定的规格或法令礼俗。拟定制度的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家收集的物业保洁员奖惩制度（通用10篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

　　1 . 具有下列情况之一者，给予口头警告, 并处罚金5-10元。

　　(1)、不使用指定的员工通道进出。

　　(2)、上岗前仪容仪表、着装、号牌不符合要求。

　　(3)、未经批准使用不可使用的设施。

　　(4)、大声喧哗，遭到物业管理方或业主投诉。

　　(5)、下班后未及时离场，工厂内逗留。

　　(6)、无故迟到、早退。

　　(7)、随地吐痰，乱扔烟头，纸屑或杂物。

　　(8)、上班时间做私事、看报纸、吃东西。

　　(9)、串岗、扎堆聊天。

　　(10)、工作时间接待亲友或私人探访。

　　2. 具有下列情况之一者，给予书面警告处分。罚款10-100元。

　　(1)、3次违反口头警告条款之一者。

　　(2)、对业主或同事粗言秽语，不讲礼貌。

　　(3)、不经上级批准，中止工作或迟到，早退两次以上者。

　　(4)、在工作时间瞌睡或已睡眠。

　　(5)、在工作区域内不遵守要求，不听管理和劝阻。

　　(6)、蓄意破坏社区或物业管理方财物。

　　(7)、在社区内随意乱写乱画，中伤他人。

　　(8)、无事生非，挑拨离间，损害员工团结。

　　(9)、不服从正常安全检查。

　　(10)、利用上班时间收集废旧物，不服从上司，影响工作质量。

　　(11)、开具虚假病历和处方单。

　　3 . 具有下列情况之一者，给予包括但不限于除名的处分。

　　(1). 未履行批准手续，擅离岗位。

　　(2). 工作不力，下属涣散，影响工作质量。

　　(3). 迟到、早退累计超过五次者和旷工二日以内者。

　　(4). 经常不能保质保量完成本职工作。

　　(5). 损害公司声誉和物业管理方利益，弄虚作假者。

　　(6). 泄露内部经营情报。

　　(7). 利用工作之便，收受他人财物，经查实者。

　　(8). 盗窃公司或甲方的财物。

　　(9). 触犯法律，被拘留、劳教、判刑。

　　4. 工作中出现过失给予一次解释机会，经上司及时指导培训后，如再次出现类似/同样情况时，按情况轻重予以待岗培训(不计工薪)或 5-10元经济处罚。

　　(1). 过失1 清洁工具乱放

　　标准： 指定地点，定点定位存放。

　　(2). 过失2 垃圾箱内堆满垃圾

物业助人为乐的优美句子

物业助人为乐的优美句子

　　1、句类

　　句子的语气类，即根据句子的语气分出的句子的类别。包括陈述句、疑问句、祈使句和感叹句。

　　2、句型

　　句子的结构类，即根据句子的结构特点分出的句子的类别。包括单句和复句，单句和复句又可以下分若干小类。

　　一个句子从不同的角度或标准看可以属于不同的`类别，例如“你看电影吗？”是疑问句，又是单句、主谓句、动词谓语句。“下雨了。”是陈述句，又是单句、动词性非主谓句。

　　在我们*凡的日常里，大家都收藏过令自己印象深刻的句子吧，句子是由词或词组构成的语言基本运用单位。那么你有真正了解过句子吗？下面是小编精心整理的物业助人为乐的优美句子（精选65句），希望大家能够喜欢。

　　1、辅车相依，唇亡齿寒。

　　2、赠人玫瑰，手有余香。

　　3、助人为乐是一种美德。

　　4、病人之病，忧人之忧。

　　5、路见不*，拔刀相助。

　　6、每有患急，先人后己。

　　7、助人是人格升华的标志。

　　8、助人是人格升华的标志。

　　9、真正的快乐来自于帮助别人

　　10、相知在急难，独好亦何益。

　　11、只有付出你才能拥有更多。

　　12、好事须相让，恶事莫相推。

　　13、不忙的时候，主动帮助别人。

　　14、君子贵人贱己，先人而后己。

　　15、最好的满足就是给别人以满足。

　　16、帮助别人成功，你才会更成功。

　　17、现代化建设需要助人为乐的精神。

　　18、合意友来情不厌，知心人至话投机。

　　19、人生所贵在知已，四海相逢骨肉亲。

　　20、莫愁前路无知已，天下谁人不识君。

　　21、帮助别人要忘掉，别人帮己要记牢。

　　22、助人为乐是*世界观的体现。

　　23、我越多地帮助他人成功，我就越成功。

　　24、天下快意之事莫若友，快友之事莫若谈。

　　25、每天要想着不计报酬地为别人做点事情。

　　26、我们靠所得来谋生，但靠给予来创造生活。

　　27、助人要从日常小事做起，不因善小而不为。

　　28、帮助别人得到他想要的，自己就会梦想成真。

　　29、人家帮我，永志不忘，我帮人家，莫记心上。

　　30、为别人点一盏灯，照亮别人，也照亮了自己。

　　31、人家帮我，永志不忘；我帮人家，莫记心上。

　　32、投之以木瓜，抱之以琼瑶。匪报也，永以为好也。

　　33、我们无法帮助每个人，但每个人能帮助到某些人。

　　34、世界上能为别人减轻负担的都不是庸庸碌碌之徒。

　　35、除了“爱”以外，世界上最美丽的动词是“帮助”。

　　36、若无任何慈善之心，你将拥有最严重的“心脏病”。

　　37、弯下身子帮助他人站起来，这是对心灵很好的锻炼。

　　38、与人为善，乐于助人乃举手之劳，无需付出任何代价。

　　39、当你学会了，尝试去教人；当你获得了，尝试去给予。

　　40、如果你对人友善，处处为别人着想，并总是显得很开心。

　　41、你要记住，永远要愉快地多给别人，少从别人那里拿取。

　　42、你就会发现别人会回报你的善意，你的快乐也会在别人身上体现出来。

　　43、我是广大劳苦大众当中的一员，我能帮助人民克服一点困难，是最幸福的。

　　44、帮助别人就等于帮助了自己，因为我们所做的善行终会回馈到我们自己身上。

物业保安服务意识心得体会

秩序员（保安）服务的要求1、仪表和礼貌礼仪1）执勤时整装、佩戴工牌号：2）精神饱站立、行走姿态规范；3）执勤中认真履行职责，不脱岗、不做与工作无关事情；4）举止文明大方，主动热情，礼貌待人。

2、巡逻、门岗等执勤岗位1）熟悉物业及业主（或使用人）基本情况；2）服从领导，听从指挥；3）按规定路线和方式巡逻、签到；4）熟悉人员和物品出入管理流程；5）观察细致，反应迅速，按规定处理事故隐患及突发事件；6）相互配合，妥善处理各种问题。

3、值班记录4、技防设施设备

抬头就不说了，接下来要总结性说出今年年初的目标和计划，再就是围绕年初计划分开写，不过要有具体的数据哦；最后要表扬一下自己部门和不足之处，最好在加点明年的打算。

这样就OK了。

在工作生活当中本人在一年的总结如下:　　1.坚决服从领导、认真领会执行公司的经管理策略和工作，指示精神，并贯彻落实到岗位实际工作当中始终把维护公司利益放在弟一位。

　　2.对小区的治安严于管理，敢于不法分子作斗争。

　　3.对进出的车辆严于记录，对收费的车辆安照工的要求进行收费，做到文明服务。

　　4.在队长的带领下我们进行了小区的绿化、维护工作。

创建和谐文明小区。

　　5.坚持预防为主、防消结合的消防方针，完善消防设备巡查及保养措施，并加强消防知识的培训，提高防火意识，能掌握消防设备的操作方法，确保安全。

　　以上是我在一年中做到做好的方面，纵观一年的工作客观自我剖析，自已在下列中方面存在不足之处，肯领导的指正与批评，以待今后的工作中进一步加强和改正。

　　1.工作当中有松懈。

　　2.工作经验和相关管理知识仍需进一步学*，积累。

　　20xx年即将过去，我们将满怀地迎来20xx年，新的一年意味着新的机遇新的跳战，今朝花开胜往昔，料得明日花更红，我坚信在公司领导英明决策下物业公司的明天会更好，做为工司的一份子，在明年的工作我将一如既住，全心作意的为公司贡献一份微薄之力。

业主不会给业主主动打伞才是我们想讨论的话题，现在物业素质能有安保高

保安公司出来的有资质的才是保安，招聘的都是安保【安全保障人员】【保障而已】

目前的物业管理市场竞争相当的激烈，要想从中取得一*之地，本公司有较好的品牌效应，从而“树立企业的形象、创出企业的品牌”。

良好的企业形象，知名的企业品牌，是本公司的一项宝贵的无形资产。

本公司要想树立自身的形象，创建自己的品牌，开展优质的服务是最重要的途径。

只要我们服务好，才能得到广大业主的对我们服务内容的认可，才能在广大业主心目中树立良好的企业形象，继而在社会中提高本公司良好的声誉，增强本公司的市场竞争力。

要如何提高本公司的物业服务水*，创造公司更大的经济效益，要从以下几个方面入手：（一） 从公司内部着手，加强自身服务意识的培养。

要把服务工作做好，首先要从公司内部着手，通过培养员工思想道德素质教育，增强公司内部全体人员的服务意识和自身素质。

通过转变公司的内部机制，增强员工的竞争意识，通过转变公司的经营机制，理顺工作关系。

公司内部的关系理顺了，员工上下服务的意识和素质提高了，服务的质量自然就会有显著的提高。

1 、加快公司人才的培养，形成具有专业化服务水*的专业技术力量。

任何企业要想参与市场竞争，必须能为市场提供优质的产品。

物业管理企业为市场提供的产品是服务，人才是物业管理企业能够提供优质服务的关键。

所以，加快人才的培训是物业管理企业提供优质服务的基础。

为此，一方面应引进一些具有相关知识与经验的高层次管理人才，另一方面应通过培训、定期检查、绩效考核等方式，提高物业管理企业自身员工的素质。

随着员工素质的提高，管理手段的加强，管理水*的提高，服务质量也会随之相应提高。

2 、改变公司内部机制，增强员工市场竞争意识。

现代企业发展的特点是要建立一个现代企业制度，建立健全相关的内部运作机制，使企业适应市场发展的需要，不断提高企业的管理水*。