房屋征收标语

四川省国有土地上房屋征收与补偿条例全文

四川省国有土地上房屋征收与补偿条例全文

　　《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》分总则、征收决定、评估、补偿、监督管理、法律责任、附则7章57条，自2015年1月1日起施行。下面是小编为您精心整理的有关四川省国有土地上房屋征收与补偿条例全文内容，仅供大家参考。

　　第一章总则

　　第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和*《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，结合四川省实际，制定本条例。

　　第二条在四川省行政区域内，因公共利益需要征收国有土地上单位、个人的房屋，对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予补偿，适用本条例。

　　第三条房屋征收与补偿应当遵循决策科学民主，程序正当合法，补偿公*公开原则。

　　第四条市、县级人民*负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

　　市、县级人民*确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

　　市、县级人民*有关部门应当按照职责分工，配合做好房屋征收与补偿相关工作。

　　街道办事处、镇(乡)人民*在职责范围内承担房屋征收与补偿的相关工作。

　　第五条房屋征收部门可以依法委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。根据需要可以通过购买公共服务的方式完成测绘、评估、法律服务等相关工作。

　　房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收与补偿所需工作经费由市、县级人民*予以保障，不得在房屋征收补偿费用中列支。

　　房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

　　第六条房屋征收与补偿工作人员应当熟悉房屋征收与补偿工作的法律法规，具备相应的专业知识。

　　第二章征收决定

　　第七条根据公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民*作出房屋征收决定：

　　(一)国防和外交的需要;

　　(二)由*组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

　　(三)由*组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

　　(四)由*组织实施的保障性安居工程建设的需要;

　　(五)由*依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

　　(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

　　第八条确需征收房屋的，其各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

　　保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

　　第九条确需征收房屋的，由房屋征收部门提出拟征收房屋范围，说明所根据的公共利益的具体情形，报市、县级人民*。市、县级人民*经审定认为确属公共利益需要征收房屋的，根据规划用地范围和房屋实际状况确定房屋征收范围，并予以公布。

　　第十条实行旧城区改建，应当尊重房屋所有权人的意愿。启动房屋征收程序前，房屋征收部门应当组织征求房屋所有权人的意见，进行先行协商。

　　房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人明确同意改建的，方可纳入旧城区改建范围，并按照前条规定启动房屋征收程序。

　　第十一条房屋征收范围确定并公布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等行为;违反规定实施的部分，不予补偿。

　　房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过一年。

　　房屋征收范围确定并公布后，有下列行为之一的，不增加补偿：

　　(一)房屋转让、分割、赠与;

　　(二)新增、变更工商营业登记;

　　(三)迁入户口或者分户;

　　(四)其他为增加补偿费用实施的不当行为。

　　第十二条房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等进行调查登记。被征收人应当予以配合。

　　被征收人对调查登记工作不予配合的，房屋征收部门按照房屋权属登记档案进行登记。

　　调查登记工作结束后，调查结果应当在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。对调查结果有异议的，应当在公示期内向房屋征收部门提出书面核实申请，房屋征收部门应当在受理申请后十五日内予以核实并告知申请人。

　　征收范围内的房屋设定有抵押权的，房屋征收部门应当告知抵押权人。

　　第十三条房屋征收范围确定后，市、县级人民*应当组织城乡规划、住房城乡建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　市、县级人民*应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

　　当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

　　第十四条征收已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积以房屋权属证书或者房屋登记簿的记载为准，作为征收补偿的依据;房屋权属证*载的事项，应当与房屋登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误的，以房屋登记簿为准。

　　第十五条房屋征收部门在调查登记后，应当对征收补偿费用进行测算。

　　第十六条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民*。房屋征收补偿方案应当包括以下内容：(一)房屋征收目的;

　　(二)房屋征收范围和被征收房屋的基本情况;

　　(三)补偿方式和补偿标准;

　　(四)用于产权调换房屋的基本情况和交付时间;

　　(五)停产停业损失补偿标准;

　　(六)征收补偿协议的签订期限;

　　(七)搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限;

　　(八)补助和奖励标准;

国有土地上房屋征收与补偿条例全文（最新版）

国有土地上房屋征收与补偿条例全文（最新版）

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日*第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。下面是小编为您精心整理的关于国有土地上房屋征收与补偿条例全文内容，仅供大家参考。

　　第一章总则

　　第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

　　第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公*补偿。

　　第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

　　第四条市、县级人民*负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

　　市、县级人民*确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

　　市、县级人民*有关部门应当依照本条例的规定和本级人民*规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

　　第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

　　房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

　　第六条上级人民*应当加强对下级人民*房屋征收与补偿工作的监督。

　　*住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民*住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

　　第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民*、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民*、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

　　监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的*和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

　　第二章征收决定

　　第八条为了保障*、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民*作出房屋征收决定：

　　(一)国防和外交的需要;

　　(二)由*组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

　　(三)由*组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

　　(四)由*组织实施的保障性安居工程建设的需要;

　　(五)由*依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

　　(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

　　第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

　　制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

　　第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民*。

　　市、县级人民*应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

　　第十一条市、县级人民*应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

　　因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民*应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

　　第十二条市、县级人民*作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经*常务会议讨论决定。

　　作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

　　第十三条市、县级人民*作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

　　市、县级人民*及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

　　房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

　　第十四条被征收人对市、县级人民*作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

　　第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

　　房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

　　第三章补偿

　　第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民*对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民*应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　房屋征收评估办法由*住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

　　第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

　　第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

国有土地房屋征收跟踪审计重点

国有土地房屋征收跟踪审计重点

　　国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。以下是小编整理的国有土地房屋征收跟踪审计重点，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　房屋征收项目跟踪审计过程中应重点关注征收政策和标准的执行情况，程序、手续的完备情况，特殊问题的处理情况等，促使项目的建设真实、合法、高效地进行。根据审计实施的阶段，主要有以下几个重点：

　　（一）征收前期准备阶段

　　1、收集项目征收批准文件，审查是否办理“建设项目批准文件或符合国民经济和社会发展规划及年度计划的证明”、“用地预审意见或土地性质及符合土地利用总体规划的证明”、“规划选址意见书或符合城乡规划和专项规划的证明”等相关手续。

　　2、取得征收红线图，了解征收范围内房屋的性质，明确房屋不拆除的范围，以及文保、历史建筑和保留民居范围，对于红线外的房屋未办理法定征收手续，不得纳入本项目征收范围。

　　3、审查未经登记建筑调查、认定和处理的程序和依据是否合规，同时参与对未经登记建筑认定处理的评审。

　　4、审查评估机构的选定是否符合有关文件规定的程序。

　　5、拆房单位的选择应体现公*、公开的原则，拆房回收款价格应经过必要的招标或比价程序。

　　6、征收部门的内控制度是否健全，职责权限是否明确，工作流程是否合理，衔接是否紧密，补偿安置资金是否实行专户存储、专款专用。

　　（二）征收补偿实施阶段

　　1、督促房屋评估单位按有关文件规定进行房屋征收补偿价格的'评估，评估报告格式规范。

　　2、现场查看复核与评估同步进行。

　　3、审核评估报告初稿。

　　4、审查房屋征收补偿费用是否符合本项目征收补偿方案的各项规定，是否有超标准补偿的情况。

　　5、征收补偿资金拨付前，督促实施单位完成所有征收补偿审批手续，审批手续不齐全的，不予拨付补偿资金。

　　6、特殊情况和疑难问题（一事一议）的处理，如其他奖励补贴事项等，有关部门应及时通知审计机关参与。按照公开、公*、公正的原则严格程序，规定权限，完善手续，形成书面资料，并予以公示。

　　7、审查产权调换房结算价计算是否正确，是否符合产权调换房购买规定。

　　8、复核集体土地劳动力安置人口数量，同步参与特殊附着物的清点，审核资产评估报告。

　　（三）腾空拆房阶段

　　1、征收补偿协议签订后，应尽快归集补偿档案，并经审核后方可付款，付款后实施房屋拆除。杜绝出现先拆房后审计的情况。

　　2、审查结算过程和结算程序是否严密，有无挪用、冒用、占用征收补偿资金的情况。

　　3、房屋拆除范围是否与征收红线和文保范围一致，符合文保标准的房屋不得拆除。

　　4、审核拆房单位按实际拆除面积结算拆房回收款。

　　（四）竣工验收阶段

　　1、审查评估、征收服务费等各项经费是否按合同约定结算。

　　2、对征收补偿银行专户资金的运行情况进行核查。

　　3、要求房屋征收部门编制征收竣工图，妥善归集、保管全部征收补偿档案。

　　征收项目跟踪审计往往时间紧，任务重，即便如此，对于上述关键节点尤其不能马虎。对审计重点的掌控是控制审计风险的基本保证，通过全过程跟踪审计，对行业管理单位、征收实施单位、评估单位等的职务行为加以全面监督和预警，从而达到既保护国有资产、又维护群众利益的双目标。

房屋的雅称

房屋的雅称

　　房屋是住人或存放东西的钢筋混凝土构成的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在，接下来就由小编带来房屋的雅称，希望对你有所帮助！

　　室：房屋或内室。《礼记·问丧》有句：入室又弗见也。

　　府：旧指大官、贵族的住宅，如：官邸。

　　宅：居住地方。《韩非子·诡使》有句：无宅容身。

　　厢：正房两侧房屋，如：西厢房。

　　宇：屋檐，后泛指房屋。《史记·秦始皇本纪》有句：各安其宇。

　　楼：二层以上的房屋，如：岳阳楼。

　　榭：建筑在台上的房屋，如：水榭。

　　阁：四周设栏杆回廊的楼，如：滕王阁。

　　轩：有窗的长廊或小室，如：惜抱轩。

　　宫：古代帝王的住所或神庙，前者如：故宫，后者如：雍和宫。

　　阙：宫庙、墓门前记官爵、功绩和装饰之用的双柱楼观，如：宫阙。

　　殿：高大的房屋，特指供奉神佛或帝王受朝理政的房屋，前者如：大雄宝殿，

　　塔：用来藏舍利和经卷的建筑，以方形、八角形为多，如：大雁塔。

　　刹：佛塔和佛寺的统称，即佛教的寺庙，如：古刹。

　　寺：僧众供佛的处所，如：少林寺。 -

　　庙：奉祀祖宗、神佛或前代贤哲的处所，如家庙、土地庙、孔庙。

　　祠：比庙规模小一些的建筑，如：宗祠。

　　观：道教的庙宇，如：白云观。

　　庵：尼姑住的佛寺，如：尼姑庵。

　　【拓展内容】

　　关于农村房屋的风水知识

　　1、别住在死胡同底

　　死胡同，就像人体血管一样，市一种气场赌塞的凶相，对人体的健康及运势都有很大不好的影响，而且容易有血光上的危险性。

　　2、前门不能冲后门

　　很多房子都是一开门直接可以看到后门，就好象我们的脸能够一眼看到对方的后脑一样，而且这样的房子很容易财运前门进来，后门就出去了，一点也无法聚财，这种房子也会影响身体的健康，运势也会像溜滑梯一样，一去不回头。

　　3、大门不能冲厕所门

　　每天你一开门，一对秽气就会从你的眼睛和鼻子窜入，严重的干扰你的潜在能量，而且会影响你的健康甚钜。

　　4、围墙太高影响运势

　　有些房子有高大的围墙挡住，看似安全其实对人有不好的影响，会让人觉得被关在囚牢里受束缚，妨人发展，运势不顺，一说般来，围墙的高度最好不要超过一楼的屋顶为最适合。

　　5、勿和仓库作邻居

　　风水上物品都聚集在一起而不活动的空间里，容易产生不阴气或死气的凶地，如仓库，坟地，废车场等，千万不要离这些地方太*，不然容易使身体的健康情形每况愈下。

　　房屋中客厅的风水知识

　　大门不可正对电梯

　　大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。

　　大门不可直线对窗、后门或厕所

　　门和窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。厕所是提供人们排泄的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运。

　　大门与客厅应设玄关

　　风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。

　　客厅应设在住家的最前方

　　进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。

　　住家旺位在大门的斜对角

　　住家旺位通常是在客厅，其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线，一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势；使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物，最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。

　　客厅不宜阴暗

　　客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。

　　客厅地板不宜高低不*

　　客厅地板应*坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的.设计，使地板高低有明显的变化，因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。

　　客厅不可成为动线

　　客厅是聚集旺气的地方，应要求稳定，不应将客厅规划在动线内，使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。

　　客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩

房屋赠与协议

房屋赠与协议（精选5篇）

　　导语：房产赠与协议书内容为赠与人与受赠人身份证明、双方之间的关系，赠与的理由，赠与房屋的基本情况，赠与人对赠与行为的意思表示。以下是小编为大家分享的房屋赠与协议（精选5篇），欢迎借鉴！

　　甲方（赠与人）： ，住所： ，身份证号码：

　　乙方（受赠人）： ，住所： ，身份证号码：

　　甲方自愿将与乙方共有的房屋（或自愿将其所有的房屋）赠与乙方，经双方协商一致，签订如下协议，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其坐落在的房产*方米私有房屋无偿赠与给乙方。该房屋具体状况如下：

　　（一）赠与房屋的所有权证证号： ；

　　（二）土地使用权取得的方式： ；

　　（三）房屋*面图见附件

　　二、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并在法律许可范围内办理房屋产权变更登记手续，变更登记后，乙方独享产权；办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由乙方负责。

　　三、甲方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方。

　　四、甲方保证房屋在此赠与协议签订前及协议签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受第三人追索。

　　五、乙方在办理过户手续时，甲方应积极予以协助办理。

　　六、甲方没经乙方书面同意不得将此房屋抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房屋的，甲方应如数补偿且退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

　　七、甲方赠与乙方房屋，本合同在双方签字或摁手印后不可撤销。

　　八、本协议一式叁份，甲乙双方各一份，房管局备份一份；本协议经甲、乙双方签字之日起生效，未尽事宜双方另行书面协商。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

　　赠与人： （以下简称甲方）身份证号：

　　受赠人： （以下简称乙方）身份证号：

　　赠与人与受赠人是父女关系，甲方自愿将其所按揭购买的房产赠与乙方；按照合同的有关法律规定，双方自愿达成赠与房产。协议如下：

　　第一条：甲方自愿将其所拥有部分房产增与乙方，乙方自愿接受改房屋，该房屋具体状况如下：

　　1。该房屋座落于xx，建筑面积118*方米。

　　2。赠与房屋的所有权证证号为：

　　第二条：该房屋的相关权益随房屋一并赠与。

　　第三条：该房屋未还清货款部分，从签定此赠与书起仍由甲方独自承担，甲方放弃此房屋使用权、所有权，乙方拥有房产使用权、所有权。

　　第四条：甲方保证在此赠与协议签定时起，不得将此房屋抵押、转卖或出租给他人。

　　第五条：甲方赠与乙方房产，在此赠与书签定日起，房屋所有权归乙方所有，不可撤消。

　　第六条：在此房屋还清货款后，乙方能办理过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续，不得以任何理由推脱。

　　第七条：双方牵着友好协商的态度签定此房屋赠与书，此赠与书自双方签定之日起生效。

　　第八条：本赠与书未尽事宜，甲乙双方可分别另行订立补充条款或补

　　充协议，补充条款或补充协议均为此赠与书不可分割的部分。

　　第九条：甲方自愿将与（）共有的原甲方份额的家电、家具、首饰和财物无条件全部无条件赠与乙方。

　　赠与人（签字）： 证件号码：

　　受赠人（签字）： 证件号码：

　　签约日期： 年 月 日

　　甲方（赠与人）：

　　住所：

　　有效证件号码：

　　乙方（受赠人）：

　　住所：

　　有效证件号码：

　　按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　第一条：经协商一致甲方自愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

　　第二条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）位于 ，建筑面积 *方米；

　　（二）赠与房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ；

　　（三）房屋*面图及其四至范围见附件一。

　　（四）土地使用权取得的方式。

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

房屋租赁*台广告横幅标语

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　　二十九、有哥在，包你住的好。

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　　三十一、网上找二哥，二哥有好房。

　　三十二、给我回家的感觉——房二哥。

　　三十三、旅途很累归来休息会——房二哥。

　　三十四、房二哥——我的青春，我的小窝。

　　三十五、二哥在，房就在。

　　三十六、贴心公寓——房二哥。

　　三十七、让青春不再漂泊——房二哥。

　　三十八、房二哥——好房租得起。

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　　四十、房二哥，房屋租赁服务*台。

　　四十一、交稿所见即所得，不提供修改。

　　四十二、房二哥为您找公寓。

　　四十三、房二哥——青年公寓租赁*台。

　　四十四、让奋斗长住——房二哥。

　　四十五、我的生活，我主宰。

　　四十六、你没想到的，我们都想到了。

　　四十七、让夜晚没有流浪——房二哥。

　　四十八、房二哥——有哥在，追梦的时光是温暖的。

　　四十九、租公寓，就找房二哥。

描写房屋的诗句欣赏

描写房屋的诗句欣赏

　　茅屋为秋风所破歌

　　杜甫

　　八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅。

　　茅飞渡江洒江郊，高者挂罥长林梢，下者飘转沉塘坳。

　　南村群童欺我老无力，忍能对面为盗贼。

　　公然抱茅入竹去，唇焦口燥呼不得，归来倚杖自叹息。

　　俄顷风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。

　　布衾多年冷似铁，娇儿恶卧踏里裂。

　　床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。

　　自经丧乱少睡眠，长夜沾湿何由彻！

　　安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。

　　呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！

　　贺新郎（乳燕飞华屋）

　　苏轼

　　乳燕飞华屋。悄无人、桐阴转午，晚凉新浴。手弄生绡白团扇，扇手一时似玉。渐困倚、孤眠清熟。帘外谁来推绣户？枉教人梦断瑶台曲。又却是，风敲竹。

　　石榴半吐红巾蹙。待浮花浪蕊都尽，伴君幽独。秾艳一枝细看取，芳心千重似束。又恐被、秋风惊绿。若待得君来向此，花前对酒不忍触。共粉泪，两簌簌。

　　蝶恋花·伫倚危楼风细细

　　柳永

　　伫倚危楼风细细。望极春愁，黯黯生天际。草色烟光残照里。无言谁会凭阑意。

　　拟把疏狂图一醉。对酒当歌，强乐还无味。衣带渐宽终不悔。为伊消得人憔悴。

　　蝶恋花·庭院深深深几许

　　欧阳修

　　庭院深深深几许，杨柳堆烟，帘幕无重数。玉勒雕鞍游冶处，楼高不见章台路。

　　雨横风狂三月暮，门掩黄昏，无计留春住。泪眼问花花不语，乱红飞过秋千去。

　　鹊桥仙·夜闻杜鹃

　　陆游

　　茅檐人静，蓬窗灯暗，春晚连江风雨。林莺巢燕总无声，但月夜、常啼杜宇。

　　催成清泪，惊残孤梦，又拣深枝飞去。故山犹自不堪听，况半世、飘然羁旅！

　　伤思

　　(李群玉)

　　八月白露浓，芙蓉抱香死。红枯金粉堕，寥落寒塘水。

　　西风团叶下，叠縠参差起。不见棹歌人，空垂绿房子。

　　食槟榔

　　(苏轼)

　　月照无枝林，夜栋立万础。

　　眇眇云间扇，荫此九月暑。

　　上有垂房子，下绕绛刺御。

　　风欺紫凤卵，雨暗苍龙乳。

　　裂包一堕地，还以皮自煮。

　　北客初未谙，劝食俗难阻。

　　中虚畏泄气，始嚼或半吐。

　　吸津得微甘，著齿随亦苦。

　　面目太严冷，滋味绝媚妩。

　　诛彭勋可策，推毂勇宜贾。

　　瘴风作坚顽，导利时有补。

　　药储固可尔，果录讵用许。

　　先生失膏粱，便腹委败鼓。

　　日啖过一粒，肠胃为所侮。

　　蛰雷殷脐肾，藜藿腐亭午。

　　书灯看膏尽，钲漏历历数。

房屋出售协议书

房屋出售协议书（通用9篇）

　　在学*、工作生活中，用到协议书的地方越来越多，签订协议书可以保障自身的权益不被侵害。到底应如何拟定协议书呢？下面是小编整理的房屋出售协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　出卖人：_________（以下简称甲方）

　　买受人：_________（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________*方米售卖给乙方。

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至*面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。

　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。

　　十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

　　十三、本合同的附件与合同有同等效力。

　　十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

　　_____年____月____日_______年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　出卖人：（以下简称甲方）

　　买受人：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落于XXX的楼房，面积为XXX*方米；13_6户型的房屋出售给乙方。

　　二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人民币万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。

　　三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　四、甲方应自本合同签订日起内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　五、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等一切售房费用由乙方负担。

　　六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。

　　七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协商解决。

　　八、本合同一式2份，甲乙双方各执1份。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　xx年xx月xx日

　　甲方（出售方）：身份证号码：

　　乙方（购买方）：身份证号码：

　　甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。

　　第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下：出售的楼房座落于XX镇XXX路X号楼XX单元XX楼，建筑面积为XXX*方米，出售房屋的.所有权证号为：XXXXXX

　　第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每*方米元，总金额为（人民币）（大写）万元整，（小写）元。

　　第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币XXXX元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。

　　第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

　　第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

　　第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，无抵押，产权合法；甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。

　　第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。

　　第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。

　　第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。

　　第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

　　第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。

　　第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。

房屋拆迁协议书

房屋拆迁协议书

　　房屋拆迁协议书（精选21篇）

　　在发展不断提速的社会中，需要使用协议书的场合越来越多，签订协议书是提高经济效益的手段。大家知道协议书的格式吗？以下是小编为大家整理的房屋拆迁协议书（精选21篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　拆迁人(以下称甲方)：

　　被拆迁人(以下称乙方)：

　　根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有关规定，经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

　　第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于 路 号， 建于 年，房产证号 ，房屋建筑面积 *方米(地下室面积 *方米)，用地性质为划拨用地。

　　第二条 甲乙双方经协商后同意，实行拆一还一就地安置的原则，拆迁房建筑面积即为补偿房建筑面积(封闭阳台面积按60%、地下室面积按50%折算建筑面积)。

　　第三条 拆迁安置期限(即自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方书面通知交房日止)暂定为32个月，期间按拆迁房每月每*方米5元计算给予拆迁人过渡期安置补助费，按季发放。

　　因甲方原因造成延期交房的，甲方应当继续向乙方支付过渡期安置补助费;提前交房的，过渡期安置补助费也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付过渡期安置补助费。

　　第四条 拆迁安置房源为拆迁房原地点或其东面新房的七层以下的房屋。

　　被拆迁人选房办法：乙方在甲方发出书面选房通知三天内到甲方指定地点选房并办理相关手续。拆迁人选房次序以签订本协议书的先后为准。如乙方未在通知日期内选房并办理相关手续的，其后果由乙方自负。

　　第五条 乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准，甲方应提前十天书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。经甲方验收合格后交由甲方拆除。

　　第六条 拆迁房屋腾空事宜的约定：

　　1、 乙方的拆迁房屋腾空并经甲方验收合格后，不得回迁;私自拆除房屋附属物、门窗、水电设施等。否则，甲方有权取消部分或全部乙方的过渡期安置补助费，如给甲方造成损失的，甲方可另行追索。

　　2、 拆迁房屋的水电、煤气、物业管理、宽带、电信、有线电视等相关费用均由乙方负责缴纳付清，与甲方无关。

　　3、 若乙方在本协议约定的乙方拆迁房屋腾空日期前未履约搬迁，甲方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行。

　　第七条 本协议签订后，乙方应将房产证、土地证移交给甲方，甲方出具收据。

　　第八条 乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清楚，相关证件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证：

　　本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有，无其他共有人;无转让、继承、分割、抵押;无其他任何影响本协议履行之一切纠纷。如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

　　第九条 安置房屋由甲方给予统一装修，以利于乙方入住。装修总费用(含税费)不超过每*方米一百五十元人民币(以拆迁面积为准)，装修项目如下：墙面、房顶刮乳胶漆;地面瓷砖;灯具;水龙头，灶台;塑钢玻璃门窗;入户为防盗门。如自己装修，甲方按以上标准给予现金补助。

　　水、电、气、有线电视、电话等安装接通(拆迁人原已有的费用由甲方承担，原没有新增的项目费用由乙方承担)。

　　第十条 乙方安置房面积大于拆迁面积的，其不超过10*方米的部分，价格按甲方销售价格的八五折优惠;超过10*方米不超过20*方米的部分，价格按甲方销售价格的xx折优惠;超过20*方米的部分按甲方销售价格计算。该补差房款乙方应于选房时支付。

　　第十一条 甲方承诺：免除乙方二年物业管理费，二年后乙方自行支付。

　　第十二条 甲方应书面通知乙方交房的日期，现埸交房并办理相关手续。如乙方在甲方书面通知乙方收房日期的15天内仍未到现埸收房的，按该房屋的建筑面积每*方米每天一元的标准向甲方支付房屋交接违约金，自愿承担房屋损毁风险，同时乙方放弃以任何理由、任何方式向甲方提出各种要求的权利。

　　第十三条 本协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。

　　第十四条 本协议甲方签章后，自甲方与有关方面签订土地使用出让合同并取得该块土地使用权之日起生效;乙方签章后即生效。本协议生效后双方均共同遵守，如有违约并造成对方损失的，须负赔偿责任。

　　第十五条 本协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。

　　第十六条 本协议书未尽事宜按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出相关规定的，由甲乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　编号：_________________

　　甲方(拆迁人)：_________________

　　乙方(被拆迁人)：_________________

　　身份证号码：_________________

　　共有人：_________________

　　身份证号码：_________________

　　为实施________建设工程，根据*_______号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

　　2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号：_________________)。

　　3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号_________栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积___________，其中住宅____________。

　　4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

　　(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。(详见评估报告)

　　(2)、装修部分：_________________

　　(3)、附属物：_________________

　　(4)、其他：_________________

　　上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元(大写：_________________元分)。

　　5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的___%即：_________________(￥元)，以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：

　　⑴、住宅搬迁费：

　　⑵、非住宅搬迁费：

《遥远的房屋》经典语录

　　1. 一个人过于孤独并不好，它如同总是在人群中一样不明智。

　　2. 自然的经济体制、自然的生态*衡，自然对生存竞争的宏观调控——所有这一切都是自然的惊人之处，都有其自身的伦理道德。在大自然中生活，你会很快发现尽管它没有人类生活的节奏，但却并非痛苦的穴窝。写到此处，我想到大海滩上我那些可爱的鸟类，它们的美丽及生活的热情。况且，即使自然中有恐惧，也要知道大自然有我们没有想到或没有认识到的仁慈。

　　3. 年复一年，大海试图侵吞土地;年复一年，土地为捍卫自己而战，尽其精力及创造力。令其植物悄然地沿海滩滋长蔓延，组成了草与蔓编织的网，拢住了前沿的沙石，任凭风吹雨打。

　　4. 就个体而论，我们已经不再参与自然的进程，从而疏远了四季交替的特性与模式。与世隔绝，呆在空调房中，乘飞机旅行，这一切使得我们相信，在很大程度上，我们已经不再受地球原始节奏的约束。即使我们从隐喻的角度来思索岁月，那也只不过是文人伤感的诗歌或者贺年卡片上的诗句罢了，而不是把它作为一种将我们置于其中的正在进行的宏伟盛典。

　　5. 对于动物，我们人类需要持一种新的、更为明智或许更为神秘的观点。远离广博的大自然，靠足智多谋而生存，现代文明中的人类是透过富有知识的有色眼镜来观察动物的，因此，鸟类被夸张了，其整个形象被曲解了。我们由于动物的欠缺，而以施恩者自居，同情它们投错了胎，地位卑微，命运悲惨。而我们恰恰就错在这里。 因为动物是不应当由人类来衡量的。在一个比我们的生存环境更为古老而复杂的世界里，动物生长进化得完美而精细，它们生来就有我们所失去或从未拥有过的各种灵敏的感官。它们通过我们从未听过的声音来交流。它们不是我们的同胞，也不是我们的下属;在生活与时光的长河中，它们是与我们共同漂泊的别样的种族，被华丽的世界所囚禁，被世俗的劳累所折磨。

　　6. 生命如同电能及万有引力一样，是宇宙中的一种力量，生命的存在支撑着生命的延续。人可以被摧毁，然而生命力会与人的生命融为一体，就如同星星之火可以燎原的道理。

　　7. 我站在沙丘顶上观望着一个巨浪一路从海面翻滚而来。我知道自己观看的是一个幻觉，知道远处的水并没有离开它在海洋中的位置奔向我。那只不过是一种以水的形式表现的力量，一种无形的脉搏之跳动，一种震颤。

　　8. 就理解力而言，诗歌的作用像科学一样重要。如果我们不是心存敬意的生活，那么就如同生活中没有快乐一样，难以度日。

　　9. 比如,一尊雕刻在神庙的花岗岩墙壁上的鹰,他的眼神中有着所有鹰的魂魄.此外,在这些埃及人塑造的动物中没有任何人性的迹象.它们沉静孤寂,是来自粗犷的原始世界中的成员.

　　10. 期待着自然来迎合人类的价值观，就如同让她来到你的房中做客。自然的经济体系、自然的生态*衡，自然对生存竞争的宏观调控——所有这一切都是自然的惊人之处，都有其自身的伦理道德。

　　11. 自从那个九月的早上来到海滩生活的这些岁月里，有些人问我这如此奇特的一年生活使我对大自然有何种理解?我会答复道，最首要的理解是一种强烈的感受，即创造依然在继续，如今的创造力像自古以来的创造力一样强大，明天的创造力会像世界上任何的创造力那样气吞山河。创造就发生在此时此地。