审查方案

方案设计审查要点

　　一、监理对施工组织设计方案审查的主要内容包括：

　　1、程序性审核

　　2、对照工程建设安全强制性标准的主要内容审核

　　3、目标设置的针对性审核（人员、机械、材料、方法、环境能否满足项目目标）

　　4、重大危险源的评估与防范

　　5、安全管理组织机构是否责任到人

　　6、质量保证体系与管理制度是否责任到人

　　7、应急预案是否满足要求

　　二、符合性审核

　　1、程序性审核：

　　⑴编制单位的审批手续是否齐全。

　　①一般编制为项目技术负责人，审核为项目经理，批准为企业技术部门负责人并加 盖技术部门公章；

　　②报审程序应符合规范要求。

　　⑵编制依据与目标审查：

　　①与投标承诺技术标组织设计有无原则性的重大出入，包括（质量、进度、经济、安全目标，管理体系，人员和组织保证体系等方面）；

　　②对于施工组织设计目标，包括进度、质量、投资以及安全目标都必须符合合同的规定；

　　③采用的规范、规程和相关文件是否有效；是否符合设计文件中约定的；采用的地质报告是否有效；符合工程建设安全强制性标准的主要内容要求。

　　④施工组织设计中应包括的主要内容（参附件）应齐全。

　　2、工程概况的符合性审查：

　　⑴、建设地点、规模应与施工许可相吻合；

　　⑵、建筑特征（包括建筑面积、层数及总高以及分部分项工程做法等）、结构特点（包括基础及主体结构类型、阳台与楼梯构造等）、设备特征（包括上、下水系统、煤气工程、采暖空调系统、强电系统、智能化系统和消防系统等）应与设计图纸相吻合；

　　⑶、建筑场地：场内外施工道路、周围建筑物、施工现场状况、施工条件，四通情况，资源供应情况，施工技术及管理水*与实际情况相吻合

　　⑷、水文与地质条件应与地勘报告相吻合；

　　⑸、室外原有地下管网状态及室外管网设计符合工程项目实际情况，

　　⑹、工程特点、难点分析符合工程项目客观情况。

　　三、针对性审核

　　1、施工准备阶段审核要点：

　　⑴审核项目组织机构

　　①、单位资质、项目管理人员的资格是否满足项目工程类别的要求，项目组织机构总承包单位的项目经理、副经理、总工程师以及专职质检员等主要管理人员必须是总承包单位在投标文件中承诺的人员；

　　②、项目组织机构组成与职能分工以及管理人员的配备是否满足项目工程管理要求；是否持证上岗并有相应的工作经验；分工层次是否清晰，职责分工是否体现了项目经理负责制和责权一致的原则，是否有利于快捷、优质高效的工作。

　　③、项目工程质量与安全保证体系是否具体落实到施工质量、进度、成本控制与安全生产文明施工责任制上；

　　④、从事特殊工种的施工人员都必须持证上岗，参加工程施工的工人（包括劳务工）都应技术熟练。

　　⑵施工总*面布置设计是否合理：

　　①施工组织设计的总体布置应合理有序，应有利于施工的顺利进行；有利于保证工程 质量，有利于减少工程投资；

　　②有关临建、材料堆场和材料加工场、施工道路布置、现场排水及施工用水应满足《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99、《施工企业安全生产评比标准》JG/T77-2003、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004、《建筑设计防火规范》GB50016-2006、《给水排水构筑物施工及验收规范》GBJ141-90、《排水管道维护安全技术规范》CJJ6-85等规范以及文明施工管理规定的要求。

　　③砼搅拌站的位置及砼的运输方案要合理。

　　④现场施工临时用电是否合理；施工用电总量的控制应能满足施工生产用电的要求； 现场规划的线路布设与电器开关柜（箱）的设置应符合《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的规定；现场临时用电线路应按三相五线制（三根火线、一根零线、一根地线）布设。

　　⑤主要施工机械的数量、性能及规格型号不应与投标承诺有较大的差距；

　　2、施工方案的审核要点：

　　施工方案是施工组织设计的重要内容，施工方案反映了施工部署、技术运用和施工方案的确定。（审核时主要看流水段的划分、大型机械的选择、主要分部分项工程施工工艺流程、工艺选择是否合理，主要的施工方法是否可行等）

　　①有关施工部署、技术运用、施工程序与顺序的确定应合理可行；采取的施工方法是否具有针对性；有关涉及工程费用、工程造价的增加的内容应严加控制。

　　②对季节性施工和专项施工方案应着重按照工程建设安全强制性标准的.主要内容审核其可行性、科学性、先进性与可靠性。

　　③有工程材料与设备计划安排一览表；有劳动力需求和计划安排一览表；有施工机械计划进场安排一览表。

　　3、施工进度计划的审核要点

　　①施工总进度计划确定的总工期、竣工日期是否符合承包合同约定的工期；是否留有调整余地。

　　②各分部工程工期节点是否满足建设单位提出的目标控制要求。

　　③施工项目划分是否合理并周全；施工顺序搭接与安排是否合理；能否保证施工的可行性、连续性和均衡性。

　　④现场施工机械的数量、性能及规格型号、进场时间安排应满足施工总进度计划的安排要求。

　　⑤对钢管、模板等周转材料数量、套数投入是否与进度计划相匹配。

　　⑥各工种劳动力配置是否齐全；各工种劳动数量以及进场时间是否满足施工总进度计划的要求。

　　⑦ 进度计划横道图的审核要点：

镇委税源审查工作方案 (菁华1篇)

各村、居，经济开发区、各相关单位：

为贯彻落实区委扩大会议精神和区《关于在全区开展“摸家底、清税收、堵流失”税源普查活动的实施意见》的要求，特制订本实施方案。

普查对象

辖区范围内所有的工商企业、个体工商户；房地产、建安企业（项目）情况。

目标任务

通过逐户普查登记，全面了解辖区内税源户型的基本情况、分布状态、注册纳税情况，建立协税护税的基本信息档案，实现税收应收尽收。

组织领导

1、镇*成立“摸家底、清税收、堵流失”税源普查活动领导组，负责组织、协调、领导工作，下设办公室负责具体业务。

镇普查办公室设在镇*四楼会议室。镇普查办人员、税务、工商联系指导井岗镇普查的人员集中办公。

2、各村居委、开发区管委会，为普查登记的具体责任单位，要成立相应组织，实行“一把手负责制”，分管领导具体抓，划分普查登记小组，明确责任人，合理分配人员，集中人力、时间，切实保证按时完成任务。

实施步骤

本次普查活动总体时间安排：自 年3月26日开始，至4月底前结束。

（一）全面普查登记阶段（3月26日至4月9日）

1、召开税源培训动员会，布置“摸家底、清税收、堵流失”税源普查活动。

2、普查登记。各村居、开发区按照属地原则，“横向到边、纵向到底”，逐路段、逐楼宇，根据普查内容，进行逐门逐户登记，交界区域要无缝对接。

镇普查办公室于4月10日前将普查结果汇总上报区税源办。

3、为保证普查进度、质量，本次普查实行集中办公、按日汇报制度。

镇普查办工作人员及时做好资料收集录入、汇报记录、宣传报道、按日报送进度、信息等工作。

各村居、开发区全体普查人员每日上午8:30前集中到镇四楼会议室提交前一天普查登记结果、汇报普查登记中的相关情况，之后进入本单位普查点进行当日普查工作。普查车辆由各村居、开发区保障。

（二）汇总比对，补充完善阶段（4月10日至4月15日）

由镇税源普查办公室按照区税源办反馈的结果和比对意见，协助村居、开发区完善落实。

（三）集中整改、总结提高阶段（4月16日至4月30日）

1、镇税源普查办公室根据区税源办集中整改要求具体落实。镇税源办、村居、开发区要根据普查结果完善税源管理基础档案。

2、村居、开发区总结普查活动、税源管理中的经验、做法，形成书面总结材料，报镇税源普查办公室。镇税源普查办公室及时形成总结汇报材料，报镇党委、*、区税源办。

镇税源办、村居、开发区要切实把普查活动的成果转化为工作思路、转化为长效工作机制。

工作要求

（一）加强领导、精心组织

要充分认识开展税源普查的重要意义，把集中普查活动作为当前工作的重中之重，与创先争优活动结合起来，强化责任、提升能力、狠抓落实，要结合实际、精心组织、扎实工作，确保按期完成任务。

（二）严格考核、强化监督

镇税源普查领导小组要及时掌握工作进展和动态，进入村居、开发区推动工作有序进行。

镇税源普查办公室、村居、开发区要注重宣传，为普查活动深入开展营造浓厚的氛围。

本次普查活动纳入对村居、开发区 年度协税护税考核中。对消极应付、弄虚作假、工作不力的单位，将根据情况，建议镇党委、*给予通报批评，对认真负责、按时按质完成任务的单位给予表彰奖励。

地方人大审查整顿方案 (菁华1篇)

根据区人大常委会《关于区人大常委会对区交通局工作审议后需要整改的问题的交办函》，为切实整改区人大工作审议对交通工作反映出来的问题，认真落实区人大工作审议对交通工作提出的意见和建议，经局党委会议认真研究，迅速落实了整改工作专门班子，明确了整改时限、整改措施和整改目标。为确保整改措施落实到位，特制定本方案。

一、指导思想

以*理论、“*”重要思想和科学发展观为指针，诚恳接受区*的批评、意见和建议，端正思想、明确责任、强化整改，结合交通工作实际和深入贯彻落实科学发展观活动，进一步端正执法理念、规范行政行为、强化队伍建设、提高服务水*，力争使人民满意，*、各界人士和区委、区*满意。

二、组织领导

交通局成立区人大工作审议对交通工作反映问题整改工作领导小组。

组长：党委*、局长

副组长：党委副*、副局长

领导小组成员：副局长纪委*，党委委员副科级组织员、工会*，领导小组下设办公室。

主任：党委副*、副局长（兼）

副主任：组织员

办公室成员：

三、方法和步骤

（一）时间要求

从____年8月至____年12月30日

（二）方法、步骤

1、制定整改方案。____年9月15日本方案下发实施。

2、狠抓整改落实。分管领导及各业务部门按照“问题整改不到位不放过、*不满意不放过”的原则，一个问题一套班子，逐个问题进行分析研究，逐个问题抓好整改落实。对该纠正的问题必须依法依纪及时纠正；对带普遍性、长期性，一时整改不了的问题，要列出工作日程，要落实责任，具体到人，跟踪整改常抓不懈。

3、加大宣传力度，做好沟通工作。今年12月份，局里将邀请*召开座谈会，听取*的意见和建议，汇报整改情况，以扎实的工作羸得*对整改工作的满意。

4、整章建制。局办公室及各业务部门要针对工作审议反映出来的问题和前期整改情况，依照法律、法规，进一步健全完善各项规章制度，使各项工作逐步迈入制度化、规范化的轨道，形成长效工作机制。

四、整改的问题及责任分解

区*对交通工作审议后需要整改的问题共三大类7个方面。局党委会议决定对整改工作实行项目化管理，分别由局领导、各业务部门负责人及其工作人员在规定期限内完成整改。

（一）关于农村公路建设的问题

1、关于进一步加大“跑部进厅”的力度，积极争取农村公路建设指标。我局将把争计划、跑项目作为当前交通工作的第一要务、第一政治，树立“不跑项目就是失职，争不到资金就是无能”的思想。目前正处在“十一五”规划调整期和“十二五”规划准备阶段，我们要紧紧抓住这个有利时机，多跑、多争、多要。局一把手要用三分之二的时间跑项目，找准口子，主动跑上去，跑部进厅，勤汇报、多沟通，吃透政策，捕捉信息，不仅要让上级部门和领导认可我们的工作，还要跑出感情，跑出信任，调动一切有利因素争取农村公路建设项目和计划，重点在通乡公路、通畅公路、危桥改造项目上下功夫。

责任领导：。责任单位：办公室、公路站。责任人：

时间要求：常抓不懈，12月底前取得初步成果。

2、关于加大对山区乡镇和偏远村的交通投入力度。一是组织专门队伍对山区乡镇和偏远村的交通情况进行调查摸底并制定计划；二是在下达通畅公路建设计划时予以优先考虑，尽最大可能多安排计划；三是积极向省、市交通行政主管部门为他们多争取通乡公路建设计划；四是争取区财政配套资金向他们倾斜，努力改变山区乡镇和偏远村的交通条件。

责任领导。责任单位：公路站。责任人：

时间要求：12月底前搞好调查摸底。

3、关于不断加强对农村公路质量监管力度，严把公路建设质量关。一是以铁的手腕抓工程质量，根据工程造价筹措资金投入，决不能削足适履，坚决制止以建设报价底作为确定建设队伍的做法。二是所有的通畅工程必须通过规划设计确定造价，逐路批复预算计划，待路基验收合格，路面自筹资金落实并足额打入区交通局指定账户后再下达开工令。三是严把建设市场准入关，杜绝无资质、无资金的队伍参与公路工程承包，严禁转包。四是全面落实各项管理制度，加强专项执法监察，在每项工程路段都派驻质量监督员，加强技术指导，加大巡查、抽查力度，发现问题，及时整改到位。凡是经过查实的不合格工程或连续多次出现质量问题的施工企业，采取惩罚性措施，暂停或取消其在我区农村公路建设市场的参与资格。五是不断完善*监督、社会监理、施工企业自查和乡镇村联合监督的质量保证体系。发挥村民的质量监督作用，把技术标准交给老百姓。六是在工程验收时，严格按照区农村公路工程管理办法执行，对不合格工程坚决不予验收，真正把公路建设办成阳光工程、放心工程。

责任领导。责任单位：公路站。责任人。

完成时间：常抓不懈。

4、关于加强乡村公路的管理。建一条路不容易，我们必须避免公路一年修、两年坏的现象，加强公路养护确保农村公路网络畅通，发挥长期效益。一是积极探索既符合省农村公路管理养护改革精神，又适合本区实际养护管理办法，坚持“村路村养”的原则，尽早出台农村公路管理养护工作方案，落实管理养护责任，实现农村公路可持续发展。二是全面加强路政管理，制止和查处各种违章违规建筑等危害公路行为，建立健全工作长效机制，进一步完善治超运行机制，加大路面执法力度，高度关注农村公路的超限超载治理问题，建立健全治超工作目标责任制和责任追究制，规范治超执法行为，保证路产路权不受侵害。

责任领导。责任单位：公路站。责任人。

时间要求：常抓不懈，12月底取得初步成效。

（二）关于客运市场管理的问题

5、客运市场矛盾多，情况复杂，问题棘手。一是按照区委、*的安排，对农村道路客运市场进行常年整治，执法人员分片负责上路跟车检查，抓住主要矛盾，突出重点，重拳打击，依法处理。二是对非法营运车辆摸清底子，建立台帐，制定详细周密的方案，坚决取缔非法载客营运的报废车、低速车、三轮摩托和面的。三是严厉打击客运市场擅自涨价、欺行霸市、垄断客源、强买强卖等现象。四是积极探索农村客运发展的新路子，研究制定农村客运发展的优惠政策，重点发展农村短途客运，在不打乱现有客运秩序的基础上，对符合条件的乡村公路，尽快投入客运车辆，积极向上级交通主管部门争取农村客运站场的建设计划，方便群众出行。五是结合全国运管体制改革，积极探索符合我区实际的交通运输管理体制，区委、区*已初步确定在乡镇建立交通管理站，实行交通运输市场管理重心下移，以促进公路运输市场*安和谐发展。

责任领导。责任单位：整治办、运管所。责任人。

时间要求：常抓不懈，12月底取得显著成效。

（三）关于交通安全管理的问题

6、安全生产责任重于泰山，一是把安全生产工作转变到治防并重、以防为主的工作方针上来。二是针对交通行业特点，认真分析安全生产事故发生的规律，制定切实可行的防范措施和操作规程，使安全生产事故无发生之机。三是安排专门队伍对农村公路的危险路段进行排查，对危险路段进行改造、设立防护措施和标识。尤其是村级公路与国道、乡镇主道对接的地方要设立警示牌。四是加大对水上交通安全的监管力度，落实责任，重点解决潇湘*湖游乐船舶安全隐患、舟桥安全隐患。五是请示*安排财政预算，每年对乡镇的民桥、民渡进行维修。

合同审查 | 离职协议审查 (菁华1篇)

合同审查 | 离职协议审查

风险点一 劳动关系确定 风险等级：常规 描述劳动合同的签订情况、工龄确定、工资标准等。 风险点二 劳动合同解除原因 风险等级：核心 协商解除的提出方是谁决定了经济补偿金的支付及失业保险金的领取。如果是用人单位提出并协商一致解除劳动合同的，则用人单位需要向劳动者支付经济补偿金，且劳动者还能领取失业保险金；但如果是劳动者因个人原因提出的（理由不属于《劳动合同法》第三十八条规定的情形），则用人单位无需向劳动者支付经济补偿金，劳动者也无法领取失业保险金。 因此，作为用人单位一方起草离职协议时，最好写明“经乙方（劳动者）提出协商解除”，即便支付部分补偿金，也是出于用人单位自愿。 风险点三 工作交接 风险等级：核心 需明确员工交接工作的时间、交接人、交接内容。 风险点四 经济补偿 风险等级：核心 如果解除劳动合同的提出方并非劳动者，那么用人单位不可避免地应 向劳动者支付经济补偿。工资、奖金、未休年休假工资、加班费等都 可以在签订离职协议中达成的经济补偿里进行约定。由于经济补偿的 标准是双方协商合意的结果，数额可以高于或低于法律规定的标准， 并不影响协议的效力（工伤所致补偿有所不同）。 需要提醒您注意的是：如果想把社会保险赔偿和住房公积金赔偿放在 经济补偿金里面，仍不能避免该劳动者向社保稽核部门进行投诉而导 致用人单位被强制缴纳社会保险的风险，也有可能面临公积金管理中 心接到劳动者投诉时依法追究补缴公积金的风险。但是用人单位可以 在离职协议中将经济补偿金与社会保险赔偿和公积金赔偿的具体金额 分开，同时约定无论因何种原因导致用人单位在离职协议签订后实际 已经为劳动者补缴社保或公积金后，有权向劳动者要求返还已支付的 该部分社会保险赔偿和公积金赔偿。 风险点五 保密及竞业限制 风险等级：核心 为防止用人单位的商业秘密泄露，对于一些接触到单位商业秘密的人 员，在离职协议中有必要约定保密条款和竞业限制条款。 但是，对于一些无需遵守竞业限制约定的人员，由于有一些单位为了 避免劳动者离职时不同意签订竞业限制协议，便提前在劳动者入职单 位之时与劳动者签订了竞业限制协议，但最终发现这些员工无需订立 竞业限制协议的必要性，如果单位没有在劳动合同解除前解除竞业限 制，根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的 解释（四）》第七条的规定，则可能需要承担三个月的经济补偿。 因此，用人单位有必要根据具体情况在离职协议中与劳动者明确是否解除竞业限制，或者是否约定竞业限制。 风险点六 兜底及弃权承诺条款 风险等级：核心 离职协议中的补偿金包含的项目以列举的方式虽然在一定程度上能杜绝劳动者的返悔和追索，但是列举并不能穷尽所有的补偿项目。实践中发生过离职协议中的补偿项目中因未列举未签劳动合同的双倍工资，劳动者反悔提起仲裁，要求单位支付未签劳动合同的双倍工资。 因此，离职协议有必要设计相应的“兜底”条款，将与劳动争议相关的潜在争议解决掉。 如果用人单位存在关联公司混同用工的情况，离职协议中应增加劳动者承诺放弃对用人单位及其关联公司主张权利。弃权承诺条款使劳动者从思想上放弃向单位主张权利，反悔的可能大大降低。 风险点七 违约条款 风险等级：常规 为了增加劳动者反悔违约的成本，在离职协议中约定违约责任条款，可以有效地制约劳动者一方随意反悔。 上述内容仅供参考，用人单位应根据其具体情况设计离职协议的具体 条款，可以增加或删减相应的内容。

合同审查 | 房屋买卖合同审查 (菁华1篇)

合同审查 | 房屋买卖合同审查

风险点一 当事人的主体信息、责任能力、财产处分权限 风险等级：核心 1、买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下。 2、还要特别要注意当事人的民事行为能力，我国修订的《民法典》将民事行为能力的责任年龄进行了相应的调整。 应当查检当事人身份信息，审查责任年龄，并对成年当事人的精神状态、婚姻家庭情况和行为能力进行审查。 3、对于存在房屋处于夫妻共有或者家庭共有的情况，要求全部房屋所有权人出具知情同意的授权同意签名。即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明； 如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明；如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。必要的，如委托中介予以居间交易的，要求中介方对合同当事人的行为能力、处分权限进行调查和责任担保。 风险点二 标的 风险等级：核心 1、要写明房屋物理特征：位置、性质、面积、结构、格局、 装修、设备设施等情况。 2、写明房屋法律特征：产权归属。产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房屋要特别谨慎购买。 风险点三 价款支付、 房屋交付、过户条件与期限 风险等级：核心 1、写明总价款、付款方式、付款条件、各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理，如何申请贷款。 2、写明交房时间和条件，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接_____年_____月_____日。 注意房产的过户时间、条件以及相应的违约责任。“没有罚则对应的义务是无效条款”，必须针对性的设置违约责任，甚至是惩罚性赔偿责任。 风险点四 质量瑕疵担保与保修责任 风险等级：常规 建设行政主管部门的审批文件以及建筑工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，在关于房屋建筑工程质量的诉讼中仅属诉讼证据，对人民法院认定事实不具有当然的确定力和拘束力，如果存在房屋裂缝、渗漏等客观事实，并且该客观事实确系建筑施工所致，则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷，开发商仍需承担质量瑕疵担保责任。 风险点五 合同的依据和参考 风险等级：常规 不限于法律法规，应当参考和引入司法解释、部门规章和规范性文件的相关规定。 《商品房买卖合同》在条款的设置上应当注重参考和引入行政机关制定的相关规定，从而完善和严格合同条款，便于约束开发单位和出卖人履行房地产领域的特定义务。 风险点六 管辖 风险等级：常规 房屋买卖合同纠纷的管辖不是专属管辖，可以约定管辖。 风险点七 合同中止、终止或解除条款 风险等级：核心 明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，补救措施，合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 风险点八 资金监管条款 风险等级：常规 对于存量房交易尽量进场交易并接受资金监管，或双方另行委托银行进行交易资金监管。

审查合同 (菁华4篇)

建设方(甲方) 审查方(乙方)

甲方委托乙方承担 工程施工图审查，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 本合同依据下列文件签订：

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(*令第134号)、关于贯彻执行《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》过程中有关细则的通知(穗建技[2005]317号)。

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 建设工程批准文件。

第二条 本合同审查项目的基本情况：名称、规模、投资及审查 费等见下表：

第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：

第四条 乙方向甲方交付的审查资料文件：

第五条 审查费的支付详见下表。

第六条 双方责任： 6.1 甲方责任：

6.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提

交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准对施工图设计文件进行审查。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限，乙方按合同第四条规定交付审查报告时间顺延。

6.1.2 在未签合同前甲方已书面同意，乙方为甲方所做的各项施工图设计文件审查工作，应按收费标准，相应支付审查费。

6.1.3 甲方应保护经乙方审查的施工图设计文件、资料、图纸。未经乙方同意，甲方对乙方交付的施工图设计文件审查报告、资料、图纸不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。

6.2 乙方责任：

6.2.1 乙方应按广东省建设厅发布的《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》和广州市建设委员会印发的《广州市建设工程施工图设计文件审查实施办法》及国家技术规范、标准、规程以及甲方提供的有关部门的审批文件、资料、图纸进行审查。按合同规定的进度要求提交质量合格的审查报告，并对审查的图纸质量负相应的责任。

6.2.2 乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付审查报告。

6.2.3 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的设计图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

第七条 违约责任

7.1 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始审查工作时，不退还甲方已付的定金;已开始审查工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段审查费的一半支付;超过一半时，按该阶段审查费的全部支付。

7.2. 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付审查费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。

7.3 由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的审查资料文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收审查费的千分之二。

7.4 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。

第八条 其他

8.1 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

8.2 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由 广州 仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。

8.3 份。报建设行政主管部门存一份。

8.4 本合同经双方签章后生效。

8.5 本合同生效后，双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

8.6 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等资料，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

建设方(甲方)： 审查方(乙方)：

年月日：

1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。

2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。

3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。

4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

委 托 人：(甲方)

受 托 人：(乙方)

审查项目合同号：

签订地点：

签订日期： 年 月 日

有效期限： 年 月 日至 年 月 日

依据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律法规的规定, 本合同双方就(以下称项目)事宜, 经协商一致, 签订本合同。

一、项目概况

1、项目名称：

2、项目地点：

3、项目面积：

4、项目计划开竣工日期：年 月开工，年 月竣工。

工程施工图审查合同

工程施工图审查合同

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编精心整理的工程施工图审查合同，欢迎大家分享。

　　建设方(甲方)：

　　审查方(乙方)：

　　甲方委托乙方承担工程施工图审查，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条本合同依据下列文件签订：

　　1.1 《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《房屋建筑____市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(*令第134号)、关于贯彻执行《房屋建筑____市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》过程中有关细则的通知(穗建技317号)。

　　1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

　　1.3建设工程批准文件。

　　第二条本合同审查项目的基本情况：名称、规模、投资及审查费等见下表：

　　第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：

　　第四条乙方向甲方交付的审查资料文件：

　　第五条审查费的支付详见下表。

　　第六条双方责任：

　　6.1甲方责任：

　　6.1.1甲方按本合同

　　第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准对施工图设计文件进行审查。甲方提交上述资料及文件超过规定期限，乙方按合同

　　第四条规定交付审查报告时间顺延。

　　6.1.2在未签合同前甲方已书面同意，乙方为甲方所做的各项施工图设计文件审查工作，应按收费标准，相应支付审查费。

　　6.1.3甲方应保护经乙方审查的施工图设计文件、资料、图纸。未经乙方同意，甲方对乙方交付的施工图设计文件审查报告、资料、图纸不得擅自修改、复制或向

　　第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。

　　6.2乙方责任：

　　6.2.1乙方应按____省建设厅发布的《____省建筑工程施工图设计审查暂行办法》和____市建设委员会印发的《____市建设工程施工图设计文件审查实施办法》及国家技术规范、标准、规程以及甲方提供的有关部门的审批文件、资料、图纸进行审查。按合同规定的进度要求提交质量合格的审查报告，并对审查的图纸质量负相应的责任。

　　6.2.2乙方按本合同

　　第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付审查报告。

　　6.2.3乙方应保护甲方的知识产权，不得向

　　第三方泄露、转让甲方提交的设计图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

　　第七条违约责任

　　7.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始审查工作时，不退还甲方已付的定金;已开始审查工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段审查费的一半支付;超过一半时，按该阶段审查费的全部支付。

　　7.2.甲方应按本合同

　　第五条规定的金额和时间向乙方支付审查费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。

　　7.3由于乙方自身原因，延误了按本合同

　　第四条规定的审查资料文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收审查费的千分之二。

　　7.4合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。

　　第八条其他

　　8.1由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

　　8.2本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由广州仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。

　　8.3份。报建设行政主管部门存一份。

　　8.4本合同经双方签章后生效。

　　8.5本合同生效后，双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

　　8.6本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等资料，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　建设方(甲方)：审查方(乙方)：

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　发包人：

　　审查人：

　　发包单位委托审查机构承担施工图设计文件的审查，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

　　第一条本合同依据下列文件签订

　　1.1《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》《房屋建筑工程____市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》;《建设工程质量管理条例》;

　　1.2____市建委关于转发《房屋建筑工程____市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的通知(渝建发211号);

　　1.3*有关部门和建设主管部门的批准文件及附件,初步设计批复文件(含规划、消防、人防、环保、节能、安全卫生等)。

　　第二条工程概况

法务审查销售合同 (菁华1篇)

合同审查法律顾问介绍建设工程合同审查的要点 (菁华1篇)

一、建设工程合同审查的要点有哪些?

1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。

2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。

3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。

4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

二、工程合同审查的注意事项是怎么样的?

1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。

2、严格审查发包人资质等级及履约信用。

3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。

(1)“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。

(2)根据*《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体,竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。

(3)建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。

4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。

5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。

6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

7、不可抗力要量化。

8、运用担保条件,降低风险系数。

合同审查法律意见3篇

　　公司领导：

　　我们对公司拟定的20xx年劳动合同初稿进行了认真的审查，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规的有关规定，提出如下法律意见：

　　一、关于公司20xx劳动合同初稿第十一条所述：乙方有下列情形之一，甲方可以要求乙方返还为其支付的社会保险费用：

　　1、合同期内员工有严重违反公司制度被公司开除的，乙方应返回甲方为其支付的全额社会保险费用，并按公司相关制度进行处罚。

　　2、合同期内提出辞职的，乙方应返回甲方为其支付的全额社会保险费用。

　　《中华人民共和国劳动法》第七十二条规定：用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。《中华人民共和国劳动合同法》第十七条规定社会保险是劳动合同的必备条款。因此用人单位按规定为员工缴纳社会保险费，是对用人单位的强制性规定，以员工未满合同期限辞职或被开除，而要求员工返还用人单位为其缴纳的社会保险费无法律依据。因此，建议此条款予以删除。

　　二、关于公司20xx劳动合同初稿第十七条所述：乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，同时乙方应按约定向甲方支付违约金或相应赔偿：

　　1、甲方如认为乙方不能胜任工作或发现乙方应聘材料弄虚作假(新增内容)，不符合录用条件的;

　　2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;

　　3、严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的;

　　4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系的，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;

　　5、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;6、被依法追究刑事责任的。

　　本条款用人单位解除合同的情形符合法律规定，但当员工出现解除的情形时，用人单位可以解除双方签订的劳动合同，但不是员工出现上述解除合同情形导致合同解除都得承担违约责任，《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条、第二十三条、第二十五条对员工承担违约责任仅限定在保密、培训、竞业限制这些方面，除此之外不得对员工设定违约责任。其次，20xx公司劳动合同设定了用人单位可以解除劳动合同的'情形，同样在合同中应该增加和明确员工可以解除合同的情形这一条款，这样体现双方权利和义务*等及合同的公正。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条的规定，建议增加以下内容：

　　甲方有下列情形之一的，乙方可以解除劳动合同：

　　(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;

　　(二)未及时足额支付劳动报酬的;

　　(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;

　　(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;

　　(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;

　　(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

　　用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

　　三、关于公司20xx劳动合同初稿第二十六条所述：

　　1、请病假需提供社区诊所级证明或事后补充相关就医证明，3天及以上病假需提供县级(含县级)以上医院出具的相关证明，病假工资扣除额度按甲方《考勤管理制度》执行;2、事假需按公司流程报甲方主管人员确认方可，事假原则上不允许超过三天，三天以上按双倍工资扣除，无特殊情况下不允许请事假，否则以旷工论处，事假工资扣除额度按甲方《考勤管理制度》执行;

　　公司20xx劳动合同初稿约定员工原则上请假不超过3天，但在现实生活和工作中，由于种种因素员工请假超过3天的情况并不罕见，如果以3天假期为限，超过3天假期扣双倍工资，有违常理。因此建议内容调整为：、、员工因事请假，假期工资按考勤管理制度的相关规定执行，每请假一天扣除一天工资。

　　四、关于20xx劳动合同初稿第二十三条所述：乙方参加甲方统一安排的培训应与甲方签定培训承诺函，参加培训一年内不得离开公司，若违反此规定乙方应当按照约定向甲方支付培训费用双倍的违约金。

　　根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条的规定，建议调整为：乙方参加甲方安排的培训应与甲方签定培训协议，在合同期限内乙方不得离开公司，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

　　五、关于20xx公司劳动合同初稿第九条所述甲方发放薪酬时间为每月8日，其中绩效考核工资等变量工资在每月15日发放，如遇节假日或休息日，则推迟到最*的工作日支付。根据《工资支付暂行规定》(劳动部1994年12月6日)第七条规定，建议修正为：则提前在最*的工作日支付。

　　六、20xx公司劳动合同初稿多处出现“处罚”表述，处罚是一种行政行为，而劳动合同的缔约双方的资格是*等的，所以不能表述为处罚。建议表述为处理。

　　七、20xx公司劳动合同初稿中多处出现“按公司的相关制度”执行，故公司的规章制度和考勤管理制度等制度的告知书应作为合同的附件。

　　根据《中华人民共和国劳动合同法》第四条的规定，用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。如不履行上述告知程序，公司制定的规章制度对劳动者无法律约束力。故此建议规章制度、考勤制度等告知书须有劳动者签字确认作为劳动合同的附件。

　　以上意见，请予考虑。