爱尔维修名言

饮水机漏水的维修的维修方法

饮水机漏水的维修的维修方法

　　饮水机漏水是一件浪费水源的事情，以下是小编整理的饮水机漏水的维修的维修方法，欢迎参考阅读！

　　饮水机漏水部位

　　内部：包括内部硅胶管老化破裂、冷/热罐焊缝老化、冰胆漏水、管线机（电磁阀）漏水、水瓶等部件造成的内溢。

　　解决办法：更换零部件。

　　顶部：顶部如果漏水，一般为水瓶部件破裂导致的。另一种是净水桶的浮球发生问题，无法密封，但这种情况一般不会发生。

　　解决办法：使用是检查水瓶是否有破裂现象。

　　水龙头：其原因大部分为头端盖松，内部的硅胶套发生破裂，或者内部有杂质、结垢等情况。

　　解决办法：拧紧头盖，清洗杂质。如果以上都无效，那么只能更换水龙头。

　　饮水机漏水是什么原因

　　原因一：

　　安吉尔饮水机漏水的原因可能是饮水瓶出现了漏水的现象。

　　解决方法：

　　首先先用毛巾将水瓶包裹，如果水*出现了漏水就会将毛巾打湿，这时我们就能证明饮水机漏水的原因是出现在饮水瓶上，或者是重新换上新的饮水瓶，观察饮水机会不再次漏水，更换了饮水瓶后饮水机不再出现漏水的现象也能说明饮水机漏水的原因是饮水瓶坏了。这时就应该更换饮水瓶。

　　原因二：

　　有时我们在接了水之后没有将出水龙头关好，也会导致安吉尔饮水机漏水。

　　解决方法：

　　将饮水机出水龙头重新拧好，保证出水龙头不再漏水即可。

　　原因三：

　　饮水机的单向阀因为老化或者是两端的胶管脱落也会导致安吉尔饮水机漏水。

　　解决方法：

　　使用尼龙扎扣将单向阀扎紧或者是重新更换新的.单向阀来解决饮水机漏水的问题。

　　原因四：

　　饮水机的聪明座漏水一般是因为水瓶破裂导致水外溢。

　　解决方法：

　　更换新的水瓶，如果净水桶中的浮球失效了不能密封时也要更换新的浮球。

　　原因五：

　　当饮水机漏水是因为饮水机内部构件漏水，如冷罐焊缝漏水、电子冰胆渗漏、水瓶破裂等原因都会导致饮水机漏水。

　　解决方法：

　　检查饮水机内部的构件，查看具体是哪一部分漏水，通过更换相应的零部件来解决饮水机漏水的问题。

　　饮水机漏水怎么办？

　　饮水机漏水，不是水龙头处漏水，像是来自机身内部，而且机身一侧用手摸感觉很烫，出现这样的漏水现象，饮水机漏水不外乎有两个原因：一是机体内部构件漏水，比如硅胶管破裂、热罐或冷罐焊缝漏水，电子冰胆渗漏、电磁阀（管线机）漏水，以及水瓶破裂导致的内溢水等，这些通常需要更换破损零部件，或者使用完好合格的水瓶；二是顶部漏水即聪明座漏水，或者也可能是使用净水桶时浮球失效、不能密封所致。

　　1、如果你用的是桶装水，那估计是水桶漏气造成的。漏气点是水桶口和瓶盖之间。所有桶装水都是反复灌装的。在灌装的过程中桶口会有一定程度的磨损。会影响瓶盖与桶口的密封程度。所以建议你还是更换一桶水。

　　2、如果不是水桶就只能更换聪敏座了。你提到的进气口是在聪明座上端的一个网眼。空气先从网眼进入分水池，再从聪明柱进入水桶内，水桶内的水和空气交换位置后流进华裕饮水机。

　　3、那个小圆形的口子，是排气的，如果不给加热胆不排气的话，就爆了哟，如果不烧水不漏水的话，换个加热温控器就行了，如果不烧水都漏的话，就是滤水器最下面的那个单向阀坏了，换个就行了。

　　4、估计是浮漂坏了，换一个浮漂就会好的。

维修广告标语

维修广告标语

　　无论是身处学校还是步入社会，大家总少不了接触一些耳熟能详的标语吧，通过标语，可以增强人们的社会责任心。那么都有哪些类型的标语呢？下面是小编为大家收集的维修广告标语，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　1、维修轻松一点，服务定制到家！

　　2、您身边家修好管家。

　　3、您放心的家修，您舒心的理由。

　　4、这个世界因维修而不同。

　　5、家装维修，来家修互联网就对了！

　　6、为你召唤维修高手。

　　7、你思考，我思考，服务提升难不倒。

　　8、回家的感觉真好！

　　9、您身边的家庭美工师，贴心、省心更安心。

　　10、为你找到维修达人。

　　11、专业家庭维修服务*台。

　　12、维修高手就在身边。

　　13、维修的世界有我们。

　　14、只要您要，我们就有，维修到家，不再烦了。

　　15、贴心服务，专业选择。

　　16、追求卓越，服务尽善尽美。

　　17、损坏不愁，一点即修。

　　18、情系万家，传递福气。

　　19、维修广告做得好，不如维修服务好。

　　20、身边的装家，为您解除维修之忧！

　　21、客户至上，用心服务。

　　22、指点家修掌握中！

　　23、走心选择，民心品牌。

　　24、维修在手，减少你的烦恼。

　　25、您的问题我们帮您解决。

　　26、维修专家，更环保、更放心。

　　27、追求客户满意，是我们最大的责任。

　　28、维修大联盟，服务千万家。

　　29、您的需求，我们来修。

　　30、家庭维修专家，无须等待。

　　31、新家修速递，从“心”开始。

　　32、维护客户的利益，坚持诚信服务的原则。

　　33、一秒维修，舒畅生活！

　　34、这是维修的又一个春天。

　　35、不为选择而烦恼，要为速度而感恩。

　　36、温暖天下，福气到家。

　　37、维修帮手说到就到。

　　38、维修高手就在您身边！

　　39、为您所用，修您所有，您贴心的.维修小能手。

　　40、省心家装修，家创梦生活。

　　41、维修速配，生活不累。

　　42、一点，就能找到适合你的维修专家。

　　43、铁打的修理厂，流水的汽车。

　　44、维修速配，服务人类。

　　45、家装维修，上家修互联网。

　　46、维修大神，引领绚丽生活。

　　47、服务你我做得好，顾客留住不会跑。

　　48、家修医生，匹配上门，极速维修，无限可能。

　　49、东西坏了，喊维修啊！维修真诚为您服务！

维修团队的口号

维修团队的口号（精选170条）

　　团队是由基层与管理人员组成的一个共同体，它合理利用每一个成员的知识和技能协同工作，解决问题，达到共同的目标。下面是小编整理的维修团队口号，欢迎阅读！

　　1、TPM追求的目标：停机为零，事故为零，废品为零

　　2、坚持TPM管理工作组织化、制度化、日常化

　　3、做好设备维护工作，保障产品最终质量！

　　4、实行TPM管理，实现零故障、零不良、零缺陷、零事故

　　5、TPM生产保全，降低生产成本，提高企业效益

　　6、TPM全员生产保全，提升员工、客户满意度

　　7、提升员工素质、提高现场生产能力

　　8、实行TPM管理，提升企业竞争力

　　9、推行TPM实现优质产品的保证

　　10、TPM全员参与，激发员工积极性

　　11、提升员工自主保养和维护设备

　　12、预防障碍的发生，促进生产的良性循环

　　13、推行TPM，全面提升员工绩效水*

　　14、TPM管理，增强员工对设备的了解，提高检点能力

　　15、TPM提高员工解决现场故障的能力

　　16、TPM小组活动增强员工团队意识、合作精神

　　17、没有最好的'承诺，只有更好的服务！

　　18、让顾客更省心、放心

　　19、推行自主维修七步法，确保设备效率最大化

　　20、一流的技术，贴心的服务

　　21、用我们的努力，解决您的烦恼。

　　22、专业的服务，高性价比的回报。

　　23、装机专业，价格实在，服务优秀，顾客信赖

　　24、最最最简单的一句手机专业维修，免费检测

　　25、产品质量是企业的生命之源，设备维护是质量的第一保证！

　　26、设备维修，防措为先;设备管理，一路有你！

　　27、设备维修，保障生产;设备管理，一路有你！

　　28、设备维修，速战速决;设备管理，一路有你！

　　29、设备维修，人机合一;设备管理，一路有你！

　　30预防保养按时做，生产顺畅不会错

　　31、设备性能得提升，安全生产创佳绩

　　32、我的设备我管理，我的设备我负责

　　33、设备维修，全员参与;设备管理，一路有你！

　　34、设备维修，预防为主;设备管理，一路有你！

　　35、设备维修，不找接口;设备管理，一路有你！

　　36、仪器设备勤保养生产自然更顺畅

　　37、检验记录要可靠统计分析才有效

　　38、设备保养，全员参与;设备管理，一路有你！

　　39、设备管理靠大家爱护设备你我他

　　40、我的设备我爱护，维修保养靠大家

　　41、服务你我做得好，顾客留住不会跑

　　42、革除马虎之心，提高维修品质

　　43、顾客满意是我们的目标，修理到位是我们的职责

　　44、顾客原则——顾客满意是军地汽修永恒的追求

　　45、坚持以质取胜，提高竞争实力

　　46、今日的品质，明日的市场

　　47、客户满意，客户至上

　　48、你思考，我思考，服务提升难不倒

　　49、提高维修服务质量，提升客户满意程度

防水维修方案

防水维修方案

　　为了确保我们的努力取得实效，通常需要提前准备好一份方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。那要怎么制定科学的方案呢？下面是小编为大家整理的防水维修方案，希望能够帮助到大家。

　　一、工程概况

　　吉泰润园顶层屋面渗漏，其主要原因是防水层老化不能起到防水作用SBS经多年温差变化现已部分开裂、损坏，周边女儿墙泛水处空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，天沟有积水现象，车库顶板渗水。

　　二、施工准备

　　1、技术准备

　　由项目技术负责人组织有关人员学*施工规范和工艺标准，熟悉现场情况，并结合实际讨论实施方案。

　　针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。

　　明确施工流水组织，难点要点。

　　2、机具准备

　　气泵、高压灌浆机、刮杠、铁抹子、煤气烤灯、喷壶、刀子、墩布、手持压辊、铁锹、扫帚、铲刀、钢卷尺、灭火器等。

　　3、材料准备

　　（1）、4mm厚SBS改性沥青防水卷材，防水材料必须有出厂合格证及相关部门颁发的防水材料使用认证书，材料进场后必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方准使用。

　　（2）、刚性防水，采用高分子聚合物防水砂浆。

　　（3）、高压灌注堵漏材料

　　（4）、1:3水泥砂浆

　　三、主要施工方法

　　车库漏水维修

　　1、施工工艺

　　（1）、高压灌浆打针

　　高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队进行施工。

　　（2）、清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。

　　（3）、布孔：封闭圈裂缝由于开裂不规则，采用斜孔方案灌浆，布孔裂缝两侧左右交叉布置，孔距30cm，角度为70°。

　　（4）钻孔：使用电锤造孔，钻头直径为14mm,钻孔角度70°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过主漏水裂缝面，但不得将结构打穿。用气泵将裂缝内的粉尘冲洗干净。天沟慢渗则分别在渗水面钻梅花孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。

　　（5）、埋嘴：观察主漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，（根据施工情况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头）。当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。墙面慢渗也依次安装膨胀止水针头。漏水点分别按层次错位安装25CM、10CM、8CM止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。堵塞所有孔洞、缝隙。

　　（6）、灌浆：首先灌注丙酮浆液测试，以了解裂缝是否有效畅通，通过压注丙酮量计算裂缝容积，以便确定灌浆量。之后使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。向灌浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。

　　（7）拆嘴：灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

　　斜屋面及天沟SBS防水卷材施工

　　1、工艺流程

　　基层清理→涂刷基层处理剂→附加层→卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封

　　2、基层清理

　　涂刷冷底子油前，仔细将基层表面的垃圾、尘土等清除干净，必要时可采用喷灯局部喷烤，但喷烤时间不宜过长，防止爆裂、起砂。干燥程度的简易检验方法，是将1㎡卷材*铺找*层上，静置3~4h后掀开检查，找*层覆盖部位与卷材未见水印，即可铺设防水层

　　3、喷刷冷底子油

　　在基层表面满刷一遍冷底子油，底油的施工也按先高后低、先远后*、先立面后*面的顺序进行。同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟等节点，再进行大面积的涂布。屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍，不得有流淌和堆积现象。涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，底油总厚度不得小于3mm。在底油实干前，不得在防水层上进行其它施工作业，不得上人和堆放物品，干燥后方可铺粘卷材。

　　4、铺贴卷材附加层

　　屋面女儿墙、排风道出屋面、外墙根部、天沟阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。落水口周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落斗的深度不得小于100mm。

　　5、大面铺贴SBS防水卷材

　　大面进行铺贴时，卷材尽量顺着屋面长方向满粘，卷材的搭接宽度不小于100㎜，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，搭接必须按顺水方向进行搭接，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。相邻两幅防水卷材应错开搭接，错开1/3～1/2幅。

　　四质量标准

　　主控项目

　　1、防水砂浆的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关标准的规定，检查出厂合格证、试验报告。

　　2、防水卷材的规格、性能、配合比必须达标，并有合格的出厂证明。

　　3、保护层采用1：3水泥砂浆，配置时严格按配比进行，所用原材料及配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。保护层层的坡度必须符合设计要求。防水层不得有渗漏和积水现象。细部防水构造必须符合设计要求和规范要求。

　　一般项目

　　1、冷底子油涂刷要均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。

　　2、防水卷材铺附加层接头要嵌牢固。

　　3、卷材粘结要牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。

　　4、卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。

　　5、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

　　6、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

　　五成品保护

汽车维修技术论文

汽车维修技术论文

　　汽车维修是一项非常复杂的工作，其中涉及到的汽车设备零部件比较多，在维修的过程中，需要精准的确定汽车故障，才能对其展开相应的维修工作，才能有效地提升汽车的维修效率。现在是小编为您整理的汽车维修技术论文，希望对您有所帮助。

　　摘要

　　随着社会经济的飞速发展，汽车行业的发展也极为迅速，而且，汽车也逐渐受到人们的重视，汽车的应用也越来越广泛，而汽车在运行的过程中，会出现相应的故障，给汽车使用的安全性、可靠性造成直接的影响，因此，为了保证人们使用汽车的安全性、可靠性，则必须做好汽车的维修工作，为汽车的运行做好充分的保障工作，可见汽车维修的重要性。

　　关键词

　　信息技术；汽车维修；故障排除；信息收集

　　*些年来，信息技术的发展极为迅速，而且，信息技术被广泛的应用到各个领域中，尤其是在汽车维修中的应用，对提升汽车维修的效率有着极大地作用。在以往汽车维修工作中，整体的维修效率不高，尤其是在故障排除以及车辆内部零件的检测方面，主要采用人工检测方式，整体检测的效率不高，而在运用信息技术之后，可以解决传统汽车维修过程中的弊端，切实有效地提升汽车的维修效率，对此，本文主要对信息技术在汽车维修中的应用进行分析。

　　1信息技术在汽车维修中的作用

　　1.1有利于提升汽车维修的效率

　　汽车维修是一项非常复杂的工作，其中涉及到的汽车设备零部件比较多，在维修的过程中，需要精准的确定汽车故障，才能对其展开相应的维修工作，才能有效地提升汽车的维修效率[1]。如果采取以往的人工对各项零部件进行分析的话，很难把握各个零部件的运行情况，从而影响到汽车维修的整体效率，而信息技术能够通过先进的神经网络分析，对汽车运行的各个零部件进行全面的检测，从而提升了对汽车各个零部件的检查效率，有效地提升汽车维修的效率。

　　1.2缩短汽车故障排除的时间

　　在汽车维修的过程中，首先要做到的就是要先确定汽车的故障，才能针对故障的实际情况展开针对性的处理，才能在最短的时间内做好汽车维护工作[2]。通过对以往汽车维修的调查发现，在对汽车故障排除的过程中，需要工作人员对汽车各项硬件按设备进行逐一的检验，这样会耽误汽车故障排除的大量时间，会影响到汽车维修的效率，而信息技术则对缩短汽车故障排除的时间有着极大地作用。信息技术能够在最短的时间内对汽车的'各项零部件进行全面的分析，能够有效地对汽车的运行故障进行定位，对缩短汽车故障排除的时间，以及提升汽车维修的效率有着极大地作用，被广泛地应用到汽车维修的工作中。

　　2信息技术在汽车维修中的应用分析

　　通过以上的分析了解到，将信息技术应用于汽车维修中之后，对提升汽车维修的效率以及缩短汽车故障排除的时间有着极大地作用，以下主要对信息技术在故障排除中的应用、在汽车部件运行信息收集中的应用、在汽车维修检测中的应用进行分析。

　　2.1在故障排除中的应用

　　汽车维修首先要确定汽车所发生的故障，然后才能根据实际的情况采取针对性的维修措施，而且，对故障位置的确定以及故障的排除等也将直接影响到汽车维修的效率[3]。以往在对汽车故障排除的过程中，所采用的方法老套，对故障的排除效率不高，需要维修人员根据汽车故障所发生的实际情况，对可能会存在的故障部件进行全面的检查排除，而在这个过程中，将会涉及到对很多无故障的部件检测，这样就会耽误大量的故障排除时间，从而影响到汽车维修的效率。而将信息技术应用到汽车维修故障排除的工作中，可以通过信息技术对汽车的实际故障情况进行全面的分析，并对各项数据的实际运行情况进行全面的检测，准确地对汽车故障进行定位，从而迅速排除故障，减少了汽车的维修时间，进一步提升汽车故障维修的效率。

　　2.2在汽车部件运行信息收集中的应用

　　汽车部件运行信息的收集对汽车维修具有非常重要的作用，而且，通过对各项信息的分析才能够了解汽车的运行状况，并根据汽车的实际运行状况进行检测[4]。以往对汽车的维修过于盲目，尤其是在汽车部件运行信息的收集上更是缺乏，只能根据汽车所发生的故障进行表面上的维修，而在这种情况下汽车的维修效果不高，甚至会遗漏一些汽车的故障，从而给汽车的安全运行造成极大地影响。在信息技术的应用下，能够通过电脑来对汽车的各个部件运行信息进行搜集，以进一步了解汽车的各项部件运行信息，能够对汽车运行过程中所引发故障因素的其他相关因素展开针对性的处理，保证汽车故障维修的全面性，避免经过维修后遗漏部分故障因素信息，从而确保汽车维修的全面性、可靠性。

　　2.3在汽车维修检测中的应用

　　在进行汽车维修之前，需要对其进行检测，而且，检测信息的有效性也将直接影响到汽车维修的有效性。以往对汽车维修的过程中，对汽车的检测不足，甚至缺乏相应的检测设备，从而影响到检测的效率，不利于汽车维修工作的顺利实施[5]。通过应用信息技术，在汽车维修过程中可以实现对各项设备的检测，不仅如此，在汽车维修工作完成之后，也可以对汽车的检测，确保维修的有效性，避免在维修完成后留下后遗症，进一步保证汽车运行的安全性。

　　3结论

　　综上所述，随着社会经济的飞速发展，人们生活水*的不断提高，汽车的使用也越来越广泛，私家汽车的数量不断地增加。而在人们使用汽车的过程中，会受到内部或外部的影响而产生汽车的运行故障，如果不能及时对故障进行维修的话，势必会影响到汽车运行的安全性，给人们的安全造成一定的威胁，而且，如果汽车故障不能得到及时的维修，甚至会产生其他的故障，可见汽车维修的重要性。以往所采用的汽车维修方式，主要是运用人工的方式来进行汽车维修，维修效率不高，而通过本文对信息技术在汽车维修中的应用分析，作者主要对信息技术在汽车维修中的作用以及应用的具体情况展开研究，希望通过本文的分析，能够进一步提升汽车维修的效率，同时，也希望能够与同行人士共同探索相关性问题，切实有效地提升信息技术在汽车维修中的应用效果。

　　参考文献

　　[1]赵越,魏立军,常树民.依靠科技进步提高汽车维修质量[J].黑龙江科技信息,2014(10).

　　[2]陈宏云.我国汽车维修中存在的诚信问题和技术设备问题[J].科技致富向导,2012(21).

　　[3]高京京,顾纯.浅谈汽车维修产业现状及存在问题[J].黑龙江科技信息,2013(16).

　　[4]李玉川,高洪祥,张宗奎.TB3—117发动机功率协调器故障引起机体摆动及性能参数变化原因分析[J].航空维修与工程,2013(6).

　　[5]张雄.搭一片无雨的天空——汽车维修救援网络建设的误区及对策[J].运输经理世界,2014(4).

维修工岗位职责

维修工岗位职责（通用30篇）

　　在当今社会生活中，越来越多人会接触到岗位职责，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是小编为大家整理的维修工岗位职责（通用30篇），仅供参考，欢迎大家阅读。

　　1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦钻研、精益求精，树立一心为客人服务的思想。

　　2、负责酒店所有电梯的正常运行和维修保养工作。

　　3、负责酒店所有电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作，保证电梯的正常运行。

　　4、负责各电梯照明及内外呼叫指示的巡查和维修工作。

　　5、负责各梯轿厢(不包箱内)、井道及井道底、各梯整流、电抗器、控制柜的清洁工作。

　　6、按照规定负责电梯的开放、关闭工作，提高运送效率。

　　7、建立电梯的档案资料，定期进行检查、测试，发现问题及时处理，做到“防患于未来”。

　　8、及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行。如遇火灾时，要负责关闭电梯。

　　9、遇有电梯困人故障，首先通过对讲机向乘客作解释，然后上报主管，并提示消防中心，监视被困乘客状况，迅速采取解救对策，保障乘客的绝对安全。

　　10、坚守岗位，无事应在本部门的工作室内待命，严格遵守劳动纪律和《员工守则》。不得擅离工作岗位，不得在上班时做与本岗无关的事情。

　　1、对工程，保安队长（珠海保安队长）负责，仪容仪表按员工守则的要求认真执行。

　　2、工程维修员工工作，多是流程性工作，在巡检，维修，保养，更换灯胆，安装电器等过程中，如遇客人，要主动让路，让位并向客人致意。

　　3、在与内部各部门联系工作过程中也要注意文明礼貌，互相尊重，注意团结，认真完成任务。

　　4、维修岗位是专业性技术很强的工作，要求从事这项工作的员工必须有一定的专业技能，熟悉本部门的业务，专业技术熟练。

　　5、员工除有专业技术外，还要懂得专门的安全操作规程，有较强的应变能力，善于处理危急事项，有触电急救知识和消防知识等。

　　6、维修人员的工作较分散，独立性较强，每个员工都必须有强烈的事业心和高度的责任感，自觉地做好自己份内的工作。

　　7、维修人员的工作，有许多是当着宾客面或其他部门员工的面进行的，因此一定要注意文明工作，不能有粗鲁的言行，或不讲科学的蛮干。

　　8、工作要细致，认真负责，绝不准借学技术而损害设备。

　　9、接到任务要及时去执行，绝不可借故推脱，拖延时间，影响工作。

　　10、对设备的安装，更迁，维修，保养一定要做好记录，要做好资料，建立档案，方便今后的工作。

　　11、听从指挥，服从部门经理（珠海经理）工作分配，积极主动执行上级制定的维修，保养计划，讲究工作质量，保证各种设备处于完好的技术状况。

　　12、工作中要有不怕苦，不怕累，不怕死的工作作风，要有乐于做好工作的精神。

　　13、积极钻研业务技术，不断提高自己的业务技术和工作能力。

　　14、爱惜设备，爱惜工具，节约材料和零配件，减少饭店的费用开支。

　　15、完成领导交办的其他事宜。

　　1、掌握设备安全操作规程、安全生产操作卡、重要危险源的应急措施及“三懂、四会”的具体内容、做到三不伤害，并严格遵守执行。

　　2、遵守相关规章制度，不违章作业、拒绝违章指挥行为，制止他人的违章行为。

　　3、全面了解设备、模具的结构、性能和工作原理，掌握调整方法，提高处理问题和排除故障的能力。

　　4、负责模具及其周边装置的日常维护保养和正确使用工作，制定模具保养计划，定期对模具进行保养和检查。

　　5、监督、指导操作工按操作规程和相关规定对模具进行保养和使用，并对结果负责。

　　6、解决生产过程中冲压生产出现的故障，保障生产任务顺利完成。

　　7、了解生产计划，负责按照生产计划及时调试产品（包含新品、切换产品的调试等），对调试产品的质量负责（包含首件和批量生产），必须符合图纸、技术要求、工艺规程和检验标准等。

　　8、认真做好巡线工作，跟踪模具使用和生产情况，及时发现问题，及时进行解决，并指导操作工进行批量生产。

　　9、在调试和维护保养过程中对员工的安全负责，对设备、模具和装置的质量负责。

　　10、及时、如实的汇报维修保养情况，并做好模具维护保养情况和备件消耗的原始记录。

　　11、严格执行备件领用和保管制度，对模具备件领用和归还的数量和完好度负责，正确妥善地保养和保管模具备件。

　　12、积极进行小改小革，提高模具和装置的使用寿命，提高产品质量，降低因模具和装置的原因造成废损。

　　13、严格遵守“5S”管理要求，保持现场的清洁卫生，工装、夹具的归类、合理放置。

　　1、听从主管的工作安排。

　　2、严格执行安全制度并按操作规范进行操作。

　　3、做好酒店高、低压配电间和变压器间配电设备的维修保养工作确保正常供电。

　　4、做好动力、照明等电气设备的维修保养工作保证电气设备的照明灯具等的正常使用。

　　5、各项电气工作要严格做到：装得安全用得正确修得及时拆得彻底。

　　6、负责定期检查移动及半移动电具的安全绝缘用具每半年进行一次耐压试验。

　　1、负责饭店客房内、公共走道、管井、工作间的设施设备维修保养工作。

　　2、对客服务要热情、仔细、周到，注意仪容仪表，礼节礼貌，处理故障要及时快捷，不能及时处理的要反馈，让客房做好善后工作。让部门安排组织力量维修。

　　3、对住客房维修时，要有服务员领进客房，对住客不在的房间，

　　维修时服务员要在场，维修后要服务员确认后及时退场。

　　4、客房检修时，要爱护客房内的一切陈设和物品，不乱动客人的东西，完工后要及时清理干净场所，恢复被移动的物品，并及时报服务员签字确认。

托克维尔名言_名言诗句

托克维尔名言

1、从长远的观点看，一切私人事业的总结果却大大超过政一府可能做出的成果。

2、美国绝不是人服从人，而是人服从正义或法律。

3、你不让乡镇强大和独立，你从那里只会得到顺民，而绝不会得到公民。

4、革命的发生并非总因为人们的处境越来越坏。最经常的情况是，一向毫无怨言仿佛若无其事地忍受着最难忍受的法律的人民，一旦法律的压力减轻，他们就将它猛力抛弃。被革命摧毁的*几乎总是比它前面的那个*更好，而且经验告诉我们，对于一个坏政一府来说，最危险的时刻通常就是它开始改革的时刻。人们耐心忍受着苦难，以为被消除的所有流弊似乎更容易使人觉察到尚有其他流弊存在，于是人们的情绪便更激烈：痛苦的确已经减轻，但是感觉却更加敏锐。

5、生活不是苦难，也不是享乐，而是我们应当为之奋斗并坚持到底的事业。

6、不管你怎么寻找，除了人们意志的自一由联合以外，你再也不会在人们中间找到真正强大的力量。而在这个世界上，只有一爱一国主义或宗教能够使全体公民持久地奔向同一目标前进。

7、美国人和英国人主张，应把虐一待和专横都视为盗窃，所以他们简化了审讯程序和减轻了刑罚。

延伸阅读

鸿星尔克”寓意像鸿鹄一样志怀高远，无惧挑战，不断拼搏，成为杰出的典范。这个名字定义了一种精神——鸿星尔克倡导的坚韧、拼搏、奋进的企业理念。

品牌精神

“To Be No .1”倡导的是一种坚韧、拼搏的奋斗精神，是敢为天下先、争做第一的决心和勇气，是不息的追求和旺盛的斗志。它代表了不屈服于*庸的有志之士对成功、对冠军的渴望和追求，是“更快、更高、更强”的奥林匹克精神、企业理念、及消费者心理融为一体的精神超越和延伸。

品牌愿景

打造全球领先的服饰品牌。

“To BeNo.1”的鸿星尔克在广告词上就透露出其在运动品牌领域的野心。这个*第一家海外上市的运动品牌在2009年底零售网点已达4003家，但今年其开店速度却突然放缓，第一季度仅开新店27家。不过，在线下布局放缓的同时，鸿星尔克却更关注网购渠道的搭建。鸿星尔克相关负责人表示：“我们在扩大优势的同时，更看到网络销售的优势。无地域性、无高额门店运营费用都可降低产品成本提高性价比，而且网上商城更能帮助品牌覆盖一些实体店辐射不到的地区，对于竞争异常激烈的体育用品市场，这都是决定性因素。乐淘的销量高，在消费者中的口碑好，有利于鸿星尔克在网络上的销售。 ”

此前，乐淘先后已与李宁、安踏、匹克、361 °签订合作框架，乐淘副总裁陈虎表示：“从配送、销售到售后方面的特色增值服务，以及乐淘在电子商务领域的专业技术和运作能力，都是促成此次合作的重要基础。 ”鸿星尔克上线后，乐淘目前所售鞋款增加到60个品牌，6207款鞋，成为名副其实的网上最大鞋城。

【推展阅读】

北京鸿星尔克广告词由来

鸿星尔克广告词“TO BE No.1　迈向第一”提倡的是一种坚韧、拼搏的斗争精力，是敢为天下先、勇争第一的决心和勇气。它代表了不屈从于*淡的鸿星尔克人对胜利、对冠军的盼望和寻求，同时也体现一种不息的寻求和兴旺的斗志与决心，它将企业理念及花费者心理有机地融为一体，提倡的是一种高层次高境界的精力超出和延长。

这句鸿星尔克广告词“TO BE No.1 迈向第一”是鸿星尔克的品牌精力，更是企业不竭动力的源泉，它鼓励着鸿星尔克人在多个范畴取得领先：

1.在专业技巧范畴

业内第一家确立以“科技领跑”为战略的企业；国内第一家获CNAS国度级认证的鞋服检测机构；业内首家获“国度级环保认证产品”的企业；自主研发的多项活动科技，在业内处于领先程度；

2.在市场营销范畴

被誉为“*网球服饰第一品牌”；胜利资助2008北京奥运会第一金；2011年，品牌价值突破100亿；

【书籍诗人堂吉诃德讽刺与怜悯】

【阿纳托尔法朗士】

Anat。leFrance(1844-1924)法国作家一1921年诺贝尔文学奖得主法朗士出生于巴黎一个书商家庭。1873年出版诗集《金色诗集》。1881年发表成名作《希尔维斯特波纳尔的罪行》。小说风格在文学史上独树一帜，高尔基赞其对丑恶现实的嘲讽用的是圣人的温和的语气。代表作品包括《鹅掌女王烤肉坊》、《热罗姆瓜纳尔长老的见解》、《当代史话》、《克兰比尔》、《在白石上》、《企鹅岛》、《文学生活》、《贞德传》等。

【法朗士语录】

形式是一只金瓶，思想之花插入其内，便可流芳百世。

从某种意义上来说，没有一本书是坏的，正如没有一个女人是丑的。

最难得的勇气，是思想的勇气。

不要倾耳聆听僧侣教佚苦恼的美德，因为唯有快乐才是最好的。

不知道自己在生活，这不能叫生活。不知道自己是幸福的，这也不能叫幸福。

我过去读书，只顾贪多求快并不加选择。但令我震惊的是，很快便发现自己竟然一无所知。

与其不彻底地理解许多事，不如理解的事不多，但都能理解彻底。

书籍会把真正的幸福，赐给那些由于珍爱书籍而尝到甜头妁人。

若是消失了谎言，人类该是多么无聊无趣呀！

正义是件好事，而且是所有事中最必要的一件，没有正义，弱小的往往被欺侮。

历史不是生、苦、亡这三种事实的自觉，而是它们的记录。

好奇心造就科学家和诗人。

如果我死后还能在无数出版书籍当中有所选择，我不想选小说，亦不选历史，历史若有兴味亦无非小说。我要选一本时装杂志，看我死后的一个世纪妇女们如何装束。妇女装束能告诉我未来的人文，胜过于一切哲学家、小说家、预言家及学者。

诗人射出一枝箭，能穿透你的思想和秘密愿望。

我们每个人心里都有一个堂吉诃德，一个桑丘；我们听从的是桑丘，但我们敬佩的却是堂吉诃德。

人类的劳动是唯一真正的财富。

教学的全部艺术，就是唤起年轻心灵天然好奇心的艺术，它的目的是为了让这种好奇心得到满足。

幻想比现实更有力，它是现实的灵魂。

讽刺和怜悯是人类生活的陪审员与法官，前者用微笑使生活愉快，后者用眼泪使生活圣洁。

读文学作品是一种灵魂的探险。

无知是生命本身存在的必要条件，如果我们了解一切，我们将无法忍受片刻的生存。

这世间真正的幸福，不是接受，而是给予。

好与恶，都来自于人的见解。

汽车维修入门知识

汽车维修入门知识

　　汽车的维修可是一件麻烦事，我们*常一旦汽车出现事故我们就喜欢拿去4S店去维修，但是这样有时候是没有必要的。那么，汽车维修入门知识有哪些呢?下面就让小编告诉大家吧!

　　汽车维修入门知识

　　保养最大的为汽车美容项目，指的就是汽车打蜡、封釉保护车漆，可频繁对车漆表面进行打蜡、封釉不仅浪费时间，还提高了保养费用。汽车镀膜是一款逐渐替代打蜡封釉的汽车美容项目，镀膜可以把车漆完全封存起来，质保时间达到2-5年，中间车主只要进行洗车就可以保护好车漆。

　　另外，内饰清洁消毒3个月做一次就可以，到专业汽车美容店进行内饰清洁，并且涂上一层保护上光剂能让汽车保持新车的感觉。

　　新车保养多少钱及注意事项

　　汽车保养周期是指汽车保养的间隔里程(参配、图片、询价) 或时间。保养要有周期性，不要像溺爱孩子一样溺爱你的爱车，频繁保养虽然不是坏事，但必须有周期性，避免因过度保养而造成内部不适。用车初期主要是正常保养，费用相对较低;当车辆使用一定年限或行驶一定里程后会进入维修期，费用就相对高一些。一般汽车状况良好的新车，可适当延长保养周期;而汽车状况较差或使用条件恶劣的，则应适当缩短保养周期。

　　要时常注意对汽车的滤清器的清洁。不要小看它，它直接影响你的爱车耗油等情况。在汽车内燃机使用过程中，灰尘等杂质将不断混入机油中，同时空气及燃烧的废气对机油的氧化作用，会使机油逐渐产生胶质或者油泥，这不仅会加速零件的磨损，而且易造成油路堵塞。所以要定期地对汽车的滤清器进行清洁。

　　汽车在行驶中，四个轮胎起到了至关重要的安全保障。需要提醒各位的是，在购买各种品牌进口轮胎时，难免进入购买的误区。出于心理因素，很多人更愿意选择原装进口的轮胎。其实，国外推出的新款轮胎对国内的用户来讲，价格过高不说，而且还不一定适用。校正胎压是安全检查中最重要的一环。胎压过低会导致不正常磨损或轮胎内部损伤胎压，过高则会使得轮胎及轮圈较易受到不*路面的冲击而变形，甚至会导致爆胎。

　　汽车的维修有时候我们自己就可以搞定，不需要专门弄到4S店去，又浪费钱又浪费时间，多不划算啊，还是小编这些知识靠谱。

　　相关阅读：汽车美容知识基础知识大全

　　1、什么是专业汽车美容

　　汽车美容是一个全新的概念，它与一般的电脑洗车、普通打蜡有着本质上的区别。专业汽车美容与众不同之处，在于它自身的系统性、规范性和专业性。所谓系统性就是着眼于汽车的自身特点，由于表及里进行全面而细致的保养;所谓规范性就是每一道工序都有标准而规范的技术要求;所谓专业性就是严格按照工序要求采用专业工具、专业产品和专业手段进行操作。

　　汽车美容应使用专业优质的养护产品，针对汽车各部位材质进行有针对性的保养、美容和翻新。使经过专业美容后的汽车外观洁亮如新，漆面亮光长时间保持，有效延长汽车寿命。

　　2、汽车漆面为什么要打蜡 汽车上蜡是汽车漆保护的基本手段，上蜡的作用以下两点　1、汽车漆表面形成一层保护膜，有效隔离外部环境对车漆的不良影响，如阳光、酸雨、鸟粪、灰尘、工业污染等，为汽车穿上一层隐形车衣。

　　3、增进车漆表面的光泽，在抛光的基础上达到最终的镜面效果。

　　汽车漆面为什么要抛光?

　　作用：

　　1、 依靠抛光剂与车漆产生的化学反应，让车漆显示出本身的光泽，达到镜面效果

　　2、治理(如未经研磨的'话)车漆的轻微损伤，包括：酸雨点、碱性水点、石灰水泥 点、虫体鸟类、工业污染等。

　　3、为打蜡作好准备。

　　4、汽车漆面为什么要研磨 由于阳光(紫外线)、雨水和空气中的杂质，车漆在使用一段时间后(六个月左右)会逐渐出现氧化层，开始时肉眼看不见，但用手抚摸车体会感觉不*，严重时车体会失光，打蜡也无济于事。

　　5、汽车为什么要保养 任何一辆汽车，其技术革新状况将随着行驶里程的增加面逐渐变坏，各部机件的配合必然产生不同程度磨损和松动。车用保护液更换不彻底，发动机、动力转向系统及自动变速箱内部出现 积碳、结垢等问题。对此如不及时进行针对性的保护保养，则会影响汽车的正常工作，还可能造成某些部件的过度磨损，甚至导致严重的事故。因此，必须依据科学的保养方法和技术规范定期或里程对车辆进行保养，使汽车各部件始终工作良好，达到全寿命使用。

　　6、车蜡的作用有哪些

　　汽车经常暴露在空气中，免不了受风吹雨淋，当水滴存留在车身表面，在天气转晴，强烈阳光照射下，每个小水滴就是一个凸透镜，在它的聚焦作用下，焦点处温度达800~1000oC，造成漆面暗斑，极大影响了漆面的质量问题及使用寿命。另外，水滴易使暴露金属表面产生锈蚀。高档车蜡可使水滴附着减少90%以上，这样，大大降低了车身遭受侵蚀的可能性，最大限度地保护漆面。

葫芦丝、巴乌的保养与维修

葫芦丝、巴乌的保养与维修

　　众所周知葫芦丝的是单簧乐器,簧片类乐器相对唇振管乐器而言可就娇嫩得多了,那么葫芦丝的保养与维修需要注意哪些呢?下面是小编整理的葫芦丝、巴乌的保养与维修，希望对大家有所帮助。

　　葫芦丝、巴乌是一对很娇嫩的乐器，所以保养尤为重要，其保养主要是指发音簧片的保养，尤其是主管簧片的保养，葫芦丝、巴乌的发音是靠簧片的振动和竹管的共振而产生的，葫芦丝、巴乌的簧片由于制作所要求故簧舌根部较薄，其振动的承受力是有一定限度的，所以演奏时气息的力度必须有所控制，只要能发出正常音即可，但大多初学者都会走两个极端，一是用力很轻，不能发出葫芦丝、巴乌的正常音，二是用气过猛，导致低音区失真，中高音区无法发音，特别是低音是5，6，7大家都会很用力地去吹，但如果气息力度超出正常音所需力度的话，在较短的时日内低音5(也称筒音)就会变低，高音6发音困难，为什麽会出现筒音变低这样的现象呢?当演奏筒音时整个簧舌都在振动，而演奏其它音时，簧舌只是局部的振动，音越低，簧舌振动的距离越长，频率就越低，如果低音区的气息力度超载，那簧片根部就会很快变软，随之振动频率也降低，故筒音的发音也降低。如果严重偏低，那面临的是更换簧片。如果轻微偏低，那还可以调整，在下面的章节将会讲解怎样调整。所以葫芦丝、巴乌的保养主要靠科学用气来保养，保持簧片的寿命。

　　拓展：葫芦丝学*方法

　　一、葫芦丝的演奏姿势

　　葫芦丝的握姿手型非常重要，掌握正确的方法，在以后的练*当中可以逐步的把手指练的很灵活，否则在演奏快节奏的曲目时，很难达到效果。下面我简单讲一下葫芦丝的演奏姿势，首先保持挺胸抬头的'身姿，使气息通畅，以左手在上右手在下为例：左手拇指放在葫芦丝主管的背孔处，食指放在靠向葫芦最*的主管正面第一孔处、依次中指第二孔、食指第三孔，右手拇指自然放到主管背后起支撑作用，食指、中指、无名指依次放在余下的三个孔处，握葫芦丝的力度不能太大，稍用力即可，手指和主管基本成90度，手心要空，手指尽量放松。两个小指放松后自然靠在主管或附管上，不能抬起过高，有些附管音就设置在小指位置，具体请参照葫芦丝的情况

　　二、长音

　　在葫芦丝的学*中是很重要的，以筒音作5为例：高音区的气息不能大，低音区的气息相对要大些，各音阶的轻重需要在练*中摸索，低音5的力度最大，越高的音力度越小，需要反复练*以达到最美的音色为原则，注意气息要保持通畅自然。

　　三、活指练*

　　在葫芦丝、巴乌学*中，活指练*也是每天必须练*的课程，目的是使手指灵活，在曲目演奏中能够随心所欲的运用手指，练*的方法主要是按照一些活指练*中的谱子进行，练*曲要有针对性和广义性，以适应各种节奏的曲目演奏。

　　四、单吐

　　单吐是葫芦丝演奏的关键，具体的演奏方法：舌尖顶到上牙根（挨不挨牙根看自己的情况）用气流成爆发状发出『都』（du）音，发声时整个舌部稍向后退，然后舌尖迅速回到原位的同时断气放松嘴唇,同时把咕音控制掉，准备下一个吐音的发出。作循环练*。单吐练*的效果好不好，会直接影响曲子的味道，须耐心反复的练*，以达到最佳效果

　　五、低音3和4音的练*

　　这两个音都不属于葫芦丝的实音，所以在吹奏气息上要特别注意，一定要掌握轻重，力度以发音饱满为最佳，在曲目吹奏中因为气息变化所需，故须增加对这两个音的特别练*，每个音对低音3的转换都要逐音练*，以达到熟练运用，4音指法特殊，也应找些专门针对4音的特别练*，使每个音对4的转换能够顺畅自如。

　　六、手指技巧练*

　　波音、叠音、打音、滑音、颤指是葫芦丝的基本技巧，在这里主要提一下滑音和颤指的练*，滑音在葫芦丝演奏中是最常用的基本技巧也是最具特色的一种演奏方法,它可以使曲子表现的更婉转流畅、华美飘逸，演奏的时候通过气息的缓急并配合手指运动的快慢来完成。一般来讲，速度较快，音符时值较短时手指抹动的就快，反之手指抹动的过程就稍慢一些，无论是快滑还是慢滑，手指都要做到圆润、优美，中间不能有空隙。颤音也是很常用的技巧之一，练*的难度很大，需要耐心长时间的练*，手指要放松，煽动的频率要快要求有颗粒状，每个音都要清楚明快，连续性好，练*中初级的学员应注意练*时间不易太长，每个练*组以10分钟为益，切记不可伤到手指，如发现手指变得僵硬了，应停止练*颤音，几天后再逐步恢复颤音练*。

　　使用的练*曲可视个人的乐理基础情况，由简到繁，循序渐进，不可心急贪功，手指和气息技巧都是靠长期的积累练*作为沉淀的，好的指导老师可以让学生保持正确地练*方法，养成吹奏的良好*惯。

设备维修保养制度

设备维修保养制度

　　设备维修保养制度（精选13篇）

　　在现实社会中，各种制度频频出现，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。这些规则蕴含着社会的价值，其运行表彰着一个社会的秩序。那么制度的格式，你掌握了吗？下面是小编为大家整理的设备维修保养制度（精选13篇），欢迎阅读与收藏。

　　第1章总则

　　第1条为了规范各设施、设备管理，确保设备操作安全，特制定本制度。

　　第2条本制度适用于对公司所辖物业范围内的配电系统设备、空调系统设备、给排水设备、消防设备等进行管理。

　　第2章设备的采购管理

　　第3条本公司工程管理部应协助开发商、承建商选择各机电设备、给排水设备和消防设备。

　　第4条工程管理部需每年对设备供应商进行一次评价并做好记录。对于不符合要求的设备供应商，不予续签合同。

　　第5条当发生严重投诉或事故时，物业公司须组织人员对设备供应商的质量体系进行审核。

　　第3章设备的分类管理

　　第6条根据设备对业户服务的重要性，本公司将其分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三级（风机类、泵类、机组类均含相应的电机、电气控制柜）。

　　第7条Ⅰ级设备包括电梯、发电机、生活水泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、低压配电柜、火灾中央报警控制柜、消防联动柜、冷水机组、BA中央管理计算机等。

　　第8条Ⅱ级设备包括正压风机、空气处理器、冷却塔、公用天线系统、对讲报警系统、防盗监视系统、气体自动灭火设施、高压开关柜、变压器、交通道闸、车场自动收费装置、泳池水处理装置、DDC现场控制器等。

　　第9条Ⅲ级设备为除Ⅰ、Ⅱ级以外的所有设备，包括区域火灾报警控制箱、小型控制箱（配电箱）、排风机、风机盘管、集中抄表装置、维修机具以及办公室、食堂、清洁、保安通信设备等。

　　第10条本公司所有物业设备采用计划预修制与状态维修、事后维修相结合的管理模式。

　　第11条对于符合磨损规律的Ⅰ、Ⅱ级设备（电梯、水泵、正压风机、电动机、柴油发电机、冷水机组、道闸等），定期进行小修、中修和大修。

　　第12条对于Ⅰ、Ⅱ级电气设备（高压柜、变压器、低压柜、控制柜等）、电子设备（火灾报警控制柜、放大器、计算机等）应定期进行三级保养、探测性维修（功能检查）和状态维修。

　　第13条对于Ⅲ级设备，采取事后维修，并每年保养一次。

　　第4章设备的保养和维护

　　第14条工程管理部需对设备进行定期检查、清洁、防腐、紧固和润滑，对不经常运行的机械进行盘车、试车（正压风机、消防水泵、发电机），发现小故障及时排除，并作好记录。

　　第15条一级保养措施如下。

　　一级保养时应对机械设备进行检查、检测，根据实际需要予以局部解体，清洗、调整、维修更换。

　　为加强民俗村还建房公用设施、设备的管理，保障公用设施、设备的正常运行，特制订本规定，请共同遵守：

　　1、任何单位和个人不得损坏或挪用小区内的公用设施、设备。

　　2、小区内所有公用设施，设备应完整、正常运行，如发生损坏，应立即通知有关部门进行维修。

　　3、物业自管小组负责小区内公用设施、设备的日常管理、检查维护。

　　4、物业自管小组应加强对公用设施、设备的检查，确保设施、设备时刻处于良好备用状态。做好日常维修保养工作，发现问题及时解决，消除安全隐患，按规定填写维修保养记录并收集存档。

　　5、业委会每月对公用设施、设备维保情况进行抽查、并做好相关记录，作为对物业自管小组考核的评分依据。

　　1、严格保障公共设施正常使用，维护业主利益，确保业主人身安全。

　　2、指导思想严格按操作规程开展维护、保修工作，积极做好检查预防，提高处理突发危机事件办事效率。

　　3、公共设施维护与管理

　　3.1对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外），保证共用设施设备能正常运行和使用，杜绝安全事故的发生；

　　3.2建立共用设施设备清册档案（设备台账）有设施设备的运行、检查、维修、保养记录；

　　3.3有设施设备操作规程及保养规范，按操作规程及保养规范开展工作；

　　3.4对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，按有关规定办理；

　　3.5特种设施设备和测量仪表、仪器，按照*有关规定，定期进行检测校准，使之符合相关规范；

　　3.6设备房保持整齐清洁，安全设施符合规范，无鼠害，无跑、冒、滴、漏现象，无堆积杂物；设备设施铭牌、标识，规范、统一、完整；操作规程、维护规范、管理制度上墙；

　　3.7各类管线有分类标识和流向标识，各类记录本、登记本（运行、维修、保养、交接班等）齐全，记录完整；监控记录可保存15天，并能正常回放；

　　3.8对小区内变压器、高层屋面、有安全隐患的健身设施、水系沿岸等危及人身安全的部位设置明显警示标志，制定防范措施；对可能发生的各种突发事件备有应急方案；

　　3.9公共区域内的雨、污水管道每年检查疏通1次；雨、污水井每半年检查清掏1次雨、污水管道及井发生堵塞应及时疏通；化粪池清掏每年至少1次，每季度检查1次，防止外溢；

　　3.10建立设备设施巡视制度有专人巡视，中控室有专人24小时值守，值守人员实行轮班制；

　　3.11每日对园区路面、景观、小品、围墙（护栏）、窨井、健身设施、儿童娱乐设施、照明设施、门禁、周界报警监视系统等巡视1次。保证设施设备能正常使用，无安全隐患；

　　3.12设立日常消耗物料、备件仓库，保证日常维修的及时性。仓库有完善的管理制度，专人管理，物品分类、码放；

　　3.13载人电梯日夜24小时正常运行；

　　3.14消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通；

　　3.15小区主要道路及停车场交通标志齐全；

　　3.16路灯、楼道灯完好率不低于95%。

　　4、公共秩序管理

　　4.1小区出入口24小时值勤；

　　4.2实行封闭式管理，出入口有专人24小时值守，对访客出入进行登记管理，阻止小商小贩进入小区；危及人身安全处有明显标志；