朋友圈晒房产证的说说

拿到房产证的感慨说说 拿到房产证后怎么发朋友圈的说说

1、 拿到房产证了，证上写着自己的名字，心情倍好，一切都会好起来，这是三十岁之前送给自己的礼物。

2、 今天拿到了房产证，我人生中第一套属于我自己，我名字的房子。

3、 终于拿到房产证了，争取两年内买二套房！

4、 拿到房产证的这一刻，比拿到结婚证还要开心，你们说女人安全感到底是什么？

5、 终于拿到房产证了衷心感谢各位好友和亲戚出手相助感激不尽！感激不尽！

6、 今天是个好日子，车修好了，拿到了房产证，发了奖金。

7、 今天是个好日子，在结婚纪念十一周年之际，顺利拿到第二套房子房产证。

8、 人生第一次一次性拿到这么多房产证虽然有压力但是还是很开心的好好努力。

9、 终于办完所有手续拿到房产证了，今天变成了一个有房子的人。

10、 今天拿到人生中第一个完全属于自己的房产证，突然觉得生活还是有期待的。

11、 入住两年才拿到的房产证，这个证可真的有点贵啊然而我还是想多要几本。

12、 终于拿到房产证了。户口也迁好了。今天值得高兴的日子。

13、 小区正在慢慢的变好之中。希望今年能拿到房产证。

14、 办理过户登记了，三天后拿到房产证。真不容易，要感恩。好好生活。

15、 第一个三年目标：房贷按时还，拿到房产证。现在开始存钱，争取三年内结婚。

16、 刚拿到房产证的抓紧看看！我也是才懂得，尽早叮嘱家里人，要紧 刚拿到房产证的抓紧看看！

17、 一切手续已于今天完美落幕！房产证亲自拿到，钥匙交接了，水电物业也预交了，真正属于自己小巢的日子到了。感恩遇见，感谢帮助！

18、 等了好久终于等到今天拿到了人生中第一个房产证希望第二个不要让我等的太久哦。

19、 拿到了人生中第一本属于自己的房产证，默默许愿我要健康工作五十年！

20、 拿到了房产证，有了属于自己的房子。接到了期待已久的面试通知，幸运女神终于眷顾我了吗。

21、 希望明年这个时候， 就可以拿到毕业证、执业证、房产证、结婚证。

22、 办公室比我大几岁的单身女同事，自己买了套房，今天拿到房产证，看到上面写着产权归个人所有，羡慕哭了。

拿到房产证的感慨说说 拿到房产证后怎么发朋友

1、 拿到房产证了，证上写着自己的名字，心情倍好，一切都会好起来，这是三十岁之前送给自己的礼物。

2、 今天拿到了房产证，我人生中第一套属于我自己，我名字的房子。

3、 终于拿到房产证了，争取两年内买二套房！

4、 拿到房产证的这一刻，比拿到结婚证还要开心，你们说女人安全感到底是什么？

5、 终于拿到房产证了衷心感谢各位好友和亲戚出手相助感激不尽！感激不尽！

6、 今天是个好日子，车修好了，拿到了房产证，发了奖金。

7、 今天是个好日子，在结婚纪念十一周年之际，顺利拿到第二套房子房产证。

8、 人生第一次一次性拿到这么多房产证虽然有压力但是还是很开心的好好努力。

9、 终于办完所有手续拿到房产证了，今天变成了一个有房子的人。

10、 今天拿到人生中第一个完全属于自己的房产证，突然觉得生活还是有期待的。

11、 入住两年才拿到的房产证，这个证可真的有点贵啊然而我还是想多要几本。

12、 终于拿到房产证了。户口也迁好了。今天值得高兴的日子。

13、 小区正在慢慢的变好之中。希望今年能拿到房产证。

14、 办理过户登记了，三天后拿到房产证。真不容易，要感恩。好好生活。

15、 第一个三年目标：房贷按时还，拿到房产证。现在开始存钱，争取三年内结婚。

16、 刚拿到房产证的抓紧看看！我也是才懂得，尽早叮嘱家里人，要紧 刚拿到房产证的抓紧看看！

17、 一切手续已于今天完美落幕！房产证亲自拿到，钥匙交接了，水电物业也预交了，真正属于自己小巢的日子到了。感恩遇见，感谢帮助！

18、 等了好久终于等到今天拿到了人生中第一个房产证希望第二个不要让我等的太久哦。

19、 拿到了人生中第一本属于自己的房产证，默默许愿我要健康工作五十年！

20、 拿到了房产证，有了属于自己的房子。接到了期待已久的面试通知，幸运女神终于眷顾我了吗。

21、 希望明年这个时候， 就可以拿到毕业证、执业证、房产证、结婚证。

22、 办公室比我大几岁的单身女同事，自己买了套房，今天拿到房产证，看到上面写着产权归个人所有，羡慕哭了。

拿到房产证发朋友圈的句子

1、不动产权证今天终于拿到手了，发圈不是为了炫耀，只是为了纪念，我们一起努力奋斗的第一套房子愿往后余生，所求皆如愿。

2、喜提房本，世间万般美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感！不动产证上最好看的不是你的名字，而是单独所有。

3、万般世界美好，都不及家的温暖，喜提人生中第一套房本，不足炫耀，只为纪念，满满的安全感，愿往后余生，所求皆所愿，所盼皆可期，努力的人运气都不会差。

4、喜提第2个房本。不足炫耀，只为纪念。万般世间美好，都不及家的温暖。愿往后余生，所求皆所愿。

5、激动的心，颤抖的手，红本已经拿到手 ，喜提人生中第一套房本，愿往后余生，所求皆所愿，所期皆可期。

6、交房一年，终于把证拿到手了，房子不大，万家灯火也终有一盏灯属于我们。

7、今天拿到房产证，终于有了属于自己的小，万家灯火终于有一盏属于我，未来可期。

8、喜提房本， 万般世间美好， 都不及家的温暖， 不足炫耀， 只为纪念， 不负青春， 不负韶华 ，不负梦想 ，不负未来。

9、喜提房本，万般世间美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感。

10、喜提房本，万般世间美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感。不动产证上最好看的不是你的名字，而是单独所有。

11、喜提房本，时间万般美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感，不动产证上最好看的不是谁的名字，而是共同拥有，感谢父母给予最好的起点。

12、喜提房本，万般世间美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感。不为炫耀，只为记录，愿往后余生我们继续努力，不负青春梦想！

13、努力的人运气都不会差 万般世界美好，都不及家的温暖，喜提人生中第一套房本，愿往后余生，所求皆如愿，所期皆可期。

14、喜提红本本！生活要有所为，有所爱，有所期待，房子虽小，但终于有了自己的小家，万家灯火终于有一盏属于我。

15、喜提房本，世间万般美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感。不动产证上最好看的不是谁的名字，而是共同共有！

16、今天拿到了不动产，房产证上最好看的不是你的名字，而是只有你一个人的名字，未来可期 继续努力！

17、喜提房本，全款拿下，世界万般美好，都不及家的温暖，感谢父母的支持朋友的鼓励，愿往后余生，所求皆如愿，所期皆可期。

18、喜提房本，万般世间美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感，未来可期，不负努力，不负未来！

19、喜提房本，万般世间美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感。不动产证上最好看的不是你的名字，而是单独所有。姑娘加油！

20、喜提房本，万般世界美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感。

21、万般世界美好，都不及家的温暖，喜提人生中第一套房本，愿往后余生，所求皆如愿，所期皆可期%努力的人运气不会太差。

22、激动的心颤抖的手，房产证终于拿到手，万般世界美好，都不及家的温暖，愿往后余生，所求皆如愿，加油#

23、喜提房本，不足以炫耀，却值得纪念，红本在手，满满的安全感！不动产证上最好看的不是你的名字，而是单独所有！

24、良辰吉日，喜提房本，全款拿下，发圈不是炫耀，只是为了纪念，世界万般美好，都不及家的温暖，感谢父母及家人的支持，愿往后余生，所求皆如愿。

现在的房产证契税怎么计算

现在的房产证契税怎么计算

　　我们在办理房产证的时候都会交契税，但是有很多人不知道房产证契税的计算方法。下面是小编为你精心推荐的房产证契税的计算方法，希望对您有所帮助。

　　房产证契税的计算方法

　　应纳税额=计税依据×税率

　　契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方*规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

　　从2008年11月1日起，对个人首次购买90*方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　买房契税什么时候交

　　相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。

　　一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

　　一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

　　房产证办理方法

　　1、确定开发商已经进行初始登记

　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、拿测绘图(表)

　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、领取相关文件

　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的.申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、缴纳公共维修基金、契税

　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

　　6、提交申请材料

　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户*面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

　　7、按照规定时间领取房产证

　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

幼升小没有房产证怎么办

幼升小没有房产证怎么办

　　小学，是人们接受初等正规教育的学校，是基础教育的重要组成部分。接下来小编整理了幼升小没有房产证怎么办的相关内容，文章希望大家喜欢！

　　幼升小适龄儿童入学需要提供房产证，但是对于没有房产证或还未取得房产证的家长来说，也可提供同等于房产证的相关证明即可，下面分为四种情况。

　　1.自有住房：提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，还没有取得《房屋产权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同和购房发票。

　　2.租住房屋：提供房主的《房屋所有权证》或《不动产权证书》，还没有取得《房屋产权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同和购房发票。

　　3.租住农民房：须提交以下三种证明之一：①房屋地契证明;②建房屋审批证明;③村委会开具的由村党支部*、村委会主任联合签字的房屋情况证明。

　　4.租住集体土地上的`房屋的，由镇*研究决定，出具房屋情况证明。

　　拓展：幼升小语文知识点提纲

　　常识题目

　　1、基本认知：爸妈姓名、生日、电话、工作单位、家庭住址；自己的姓名，年龄、生日，幼儿园名称；

　　2、常用节假日如：

　　1）公历数字要用*数字

　　元旦：1月1日、妇女节：3月8日、劳动节：5月1日、儿童节：6月1日、教师节：9月10日、国庆节：10月1日、圣诞节：12月25日；

　　2）农历及*俗一数字要用汉字

　　春节一农历正月初一，吃饺子，放炮，贴春联；元宵节一正月十五，吃元宵，猜灯迷；

　　端午节一农历五月初五，吃粽子和绿豆糕，赛龙舟；中秋节一农历八月十五，吃月饼，赏月；重阳节一农历九月九日，登高山。

　　3、属相

　　鼠大、牛二、虎三、兔四、龙五、蛇六、马七、羊八、猴九、鸡十、狗十一、猪十二。

　　4、时间

　　一年有4个季节，12个月，一个季节3个月，一个月30天，一天24小时，一小时60分钟，一分钟60秒。时针最短，秒针最长。

　　5、月份

　　了解大月有31天，月份分别有：1，3，5，7，8，10，122月最特殊，大月29天，小月28天。

　　6、季节特点

　　一年有春、夏、秋、冬四个季节，要知道每个季节特点：

　　春天天气温暖，桃花儿开了，柳树绿了，燕子归来了，放风筝等；夏天气炎热，荷花开了，知了叫了，经常游泳；

　　秋天天气凉爽，菊花开了，枫叶红了，其它树叶黄了，果实熟了；冬天天气寒冷，梅花开了，下雪结冰了！语文

　　能写出所有声母、韵母、整体认读。语文主要考查拼音、识字、看图说话。写字时要注意姿势端正，笔画要写正确，尽量不要写“人”、“大”这样简单的汉字。500~800个常用汉字，掌握声韵母。

　　阅读理解答题技巧

　　一、整体感知、快速阅读的技巧：

　　（1）浏览标题，领悟基本内容：标题有时暗示主旨、有启迪文章思路的作用、提供答题的方向等。

　　（2）辨识文体（记叙文、议论文、说明文、散文），分析重点文意。

　　（3）精读首尾，揣摩主题思想：首尾往往发现作者所表达的中心。

　　二、答案来源：

　　a采摘材料中的原文、关键词语或语句（诸如抓住议论句、抒情句和特殊修辞句、文段中的关键形容词和动词）。

　　b提炼筛选主要的，剔除次要的。即先用自己的话或材料中的语句来概括归纳，再加以合并浓缩，留下重点语句。

　　三、友情提示：

　　1注意审题，领会出题者意图，围绕题目要求作答，防止答非所问。

　　2辨识文体，根据文体知识作答；答题应有条理、书写规范。

　　3遇到开放性或谈看法感受的题目必须结合文章的中心意旨（中心论点）来发散，可适当摘录文中重点语句回答，并尽量结合实际感受、引用的相关名言警句或美文精练概括。

　　如何理清文章思路

　　文章的每一段、每一句话归根到底都是为阐明中心服务的，都归向文章的主旨。*时要学会为文章标段，归纳每段意思，归纳中心思想往往是行之有效的。要找寻、读懂文章中关键的词句。特别是那些体现作者立场观点、反映文章深层次内容、内涵较丰富、形象生动的词句。尤其是文章的开头句、结尾句、独立成段的句子、比喻句、连问句、过渡句、抒情议论句，文章的主旨常常隐含其中。

关于拿到房产证发朋友圈说说句子(精选19句)

1、拿到房产证的这一刻，比拿到结婚证还要开心，你们说女人安全感到底是什么？

2、办公室比我大几岁的单身女同事，自己买了套房，今天拿到房产证，看到上面写着产权归个人所有，羡慕哭了。

3、今天是个好日子，车修好了，拿到了房产证，发了奖金。

4、今天是个好日子，在结婚纪念十一周年之际，顺利拿到第二套房子房产证。

5、拿到了人生中第一本属于自己的房产证，默默许愿我要健康工作五十年！

6、希望明年这个时候， 就可以拿到毕业证、执业证、房产证、结婚证。

7、终于办完所有手续拿到房产证了，今天变成了一个有房子的人。

8、入住两年才拿到的房产证，这个证可真的有点贵啊然而我还是想多要几本。

9、小区正在慢慢的变好之中。希望今年能拿到房产证。

10、人生第一次一次性拿到这么多房产证虽然有压力但是还是很开心的好好努力。

11、终于拿到房产证了。户口也迁好了。今天值得高兴的日子。

12、办理过户登记了，三天后拿到房产证。真不容易，要感恩。好好生活。

13、等了好久终于等到今天拿到了人生中第一个房产证希望第二个不要让我等的太久哦。

14、第一个三年目标：房贷按时还，拿到房产证。现在开始存钱，争取三年内结婚。

15、终于拿到房产证了，争取两年内买二套房！

16、拿到房产证了，证上写着自己的名字，心情倍好，一切都会好起来，这是三十岁之前送给自己的礼物。

17、刚拿到房产证的抓紧看看！我也是才懂得，尽早叮嘱家里人，要紧 刚拿到房产证的抓紧看看！

18、拿到了房产证，有了属于自己的房子。接到了期待已久的面试通知，幸运女神终于眷顾我了吗。

19、今天拿到了房产证，我人生中第一套属于我自己，我名字的房子。

不动产权证和房产证的区别

不动产权证和房产证的区别

　　不动产权证与房产证都会很多人想办理的证件，然而大多数的人都搞不清楚不动产权证与房产证我有什么区别。下面为您精心推荐了不动产权证与房产证的分别，希望对您有所帮助。

　　不动产权证与房产证的区别

　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

　　其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。

　　不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

　　新的不动产权证和现在居民手握的房产证相比，有哪些主要区别和差异呢?

　　首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。

　　房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

　　据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

　　但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

　　不办产权证的风险

　　(1)购房者对房屋的权在法律上存在瑕疵。

　　我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。普遍的情况是，开发商一房两卖，与另一消费者签订了购房合同，并在房屋管理部门办理了房产证，结果是没有办理房产证的购房者只能要求开发商返还购房款，至于能否要回房款，血的教训是，大多购房者是房钱两空!

　　(2)不利于房屋的变动。

　　不利于不动产的继承、赠与：房屋的.变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。

　　不利于夫妻共同财产的分割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。

　　不利于房屋转让：购房者购房往往有保值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对房屋进行变现。但房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的。

　　不利于进行抵押：银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。

　　不利于出租：如果承租人以出租人没有房产证不是该房屋的合法人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。

　　在拆迁中遭受损失：国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。

　　(3)传统的观念常常会使购房者不愿意考虑房屋遭受灭失或损害的情况，但这也是容易让购房者蒙受损失的地方。房屋在因战争、台风、洪水、火灾等情况灭失或者损害的话，没有房产证可能无法获得相应救济。

　　作为消费者本人，你应该树立法律意义，懂得遵循法律、维护法律、运用法律，法律只能保护守法的消费者，办理房产证是法律赋予购房者的权利，也是义务，如果购房者不去遵守，那么受伤的还是消费者。

　　不动产房产证号与房产证的区别

　　一、房产证

　　1 .工作内部页面:包括房屋所有权、常见情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划目的、住房条件和土地状况。

　　2.外页:中华人民共和国财产所有权证书，无其他内容。外页颜色为绿色，注明当地房地产权证，出具证书编号，也是当地代码，以及当地房地产管理部的印章。

　　3.印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民*。

　　4.版本：只有一个通用版本

　　5.成本:10多年前销售的一些商品房，有土地证书和财产证明。在办理这些证书时，要进行两项测绘，分别按土地面积、物业面积支付两项测绘费用，支付两套系统卡费用。

　　二、房地产证书

　　1 .工作内部页数:规定权利人、证件类型、公文号、普通情况、权利人类型、登记理由、使用期限、收购价(万元/*方米)。

　　2.外页:除中华人民共和国的房地产权证外，在右上角还有不动产登记抵押、远程注册和扣押登记等登记类型。房地产证书的外页为红色，注明“中华人民共和国房地产权属证书”、“国土资源部”、国家统一编号。

　　3.印章:“房地产登记”、“房地产权证”、“不动产登记证”等文件，由房地产登记机构“不动产登记印章”覆盖。房地产登记机构负责县级以上人民*房地产登记工作。,如测定xx县人民*县国土资源局负责房地产登记、县的县国土资源局房地产登记机关登记证书加盖专用章房地产登记“xx县国土资源局”。

　　4.两个版本:房地产权证有一个单一的集成版本，注册的主要信息记录在证书中。一个房地产单位的单一版本被记录在不动产物权证书上，而集成版的证*录同一权利人在同一管辖区对该单位的多个房地产产权。在晋升的早期阶段，将采用单一的证书。

　　5.费用:测绘只要一次就行，证书的成本就会被收集一次。

　　《财产证明的消除程序:具体的消灭过程:居民持有统一的簿记证》，持有纳税人的身份证号--不动产物权转让登记证--国家房地产网络。

　　不动产登记机关应当公布在办公场所和门户登记申请办理房地产登记的资料。所有地方应确保房地产权利人依法享有房地产权利，不受登记注册程序变更的影响。房地产登记机构统一后，企业和群众就不必另行管理几个部门登记。这就是不动产房产证号与不动产权号的区别。

　　房产证办理程序

　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证的办理费用大概要多少

房产证的办理费用大概要多少

　　房产证是很多人想要得到的证件，你知道办理房产证需要多少钱吗？下面是百分网小编为你精心推荐的房产证的办理费用，希望对您有所帮助。

　　房产证的办理费用

　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

　　5、维修基金：

　　（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/*方米（按房屋建筑面积计）交存。

　　（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/*方米（按房屋建筑面积计）交存。

　　（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/*方米（按房屋建筑面 积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/*方米（按房屋建筑面积计）交存。

　　个人房产证办理流程

　　第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。

　　第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。

　　第三步、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的'房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。

　　第四步、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。

　　第五步、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。

　　第六步、提交申请材料这个才是重点，具体的申请材料有：

　　a申请表（开发商盖了章）；

　　b房屋买卖合同；

　　c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　d测绘表、房屋登记表、分户*面图两份；

　　e专项维修资金专用收据；

　　f契税完税或减免税凭证；

　　g购房者身份证明（复印件和原件）；

　　h房屋共有的提交共有协议；i银行的提前还贷证明。

　　第七步、领取房产证一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。

　　房产证丢失怎么办

　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

　　3、在报上刊登权属证书遗失声明；

　　4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；

　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

房产证加名字的费用需要多少

房产证加名字的费用需要多少

　　现在有很多人都想要在房产证上加名字，但是不知道房产证加名字需要多少钱?下面是百分网小编为你精心推荐的房产证加名字的费用，希望对您有所帮助。

　　房产证加名字的费用

　　一、无贷房子房产证上加夫妻名字

　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

　　二、无贷房子房产证上加子女的名字

　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

　　房产证加名字的流程

　　第一种情况：有房无贷。

　　办理流程及费用：

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的.房地产交易 ，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易 会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

　　第二种情况：有房有贷。

　　办理流程及费用：

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

　　1、每*方米 2.5 元交易费。

　　2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。

　　3、万分之 5 的印花税。

　　4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易 不一样)。

　　5、男方转让 50%， 的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按*均分。

　　其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：

　　1、加配偶名字

　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易 ，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

　　2、加子女或父母的名字

　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易 对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

　　3、加无直系血缘关系的名字

　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

　　房产证可以写几个名字

　　麦房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购麦人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

济南房产证的办理方法查询

济南房产证的办理方法查询

　　很多济南人在买了房子之后，不知道如果办理房证，也不知道去哪里查询房产证办理。下面是百分网小编为你精心推荐的济南房产证的办理方法，希望对您有所帮助。

　　济南房产证的办理方法

　　我们在买完房子之后，在交房的2年内办理房产证，房产证的办理需要手续我们可以给济南的房产局打电话咨询，一般都会需要交纳的各种费用的凭证，以及房屋的购买合同。

　　那么我们去房产局办理完手续后怎么查询呢，就是知道到底什么时候下证呢，这个就需要我们登录当地的查询网站。

　　济南查询房产证办理进度查询方法:网上查询:点击济南市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

　　房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

　　如果下证之后我们要及时去领取，我们要小心保管，因为房产证丢失补起来是非常麻烦的。

　　济南房产证遗失补证的方法

　　1、房屋产权人持本人有效身份证件到济南市房屋档案馆(房地产二楼西厅查档窗口)填写补证申请及保证书，复印档案中的`房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”;

　　2、产权人持“房屋权属查询证明”及身份证明在济南市公开发行的报纸上刊登遗失声明;

　　3、产权人持有效身份证件、刊登遗失声明的报纸及图纸到房管局申请办理补证，房改房在市局申请，房改房以外的其他房屋在房屋所在地的区局申请;

　　4、在补发集体土地范围内村民住房的房产证前，房屋登记机构就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告，公告期为60天，公告期满后方可补发新证;国有土地范围内房屋补证无需公告;

　　5、在市局申报的承诺三个工作日、区局申报的承诺五个工作日出证。新证附记中有“补证”字样。

　　房产证的相关法律规定

　　第一，双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任，如果双方在合同里约定了具体的违约责任，按其约定;如果只约定了时间，而没有约定违约责任，购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息，参照*人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。笔者建议购房人最好是约定具体的违约责任，实践中一般是按照每天支付已付房屋总价的万分之二至万分之五，越高对购房人越有利，因为这样不仅购房人可以获得更多的赔偿，而且计算依据明确，对开发商也起着有效的约束作用。

　　第二，如果双方在签订合同时没有约定，购买人取得房产证的具体时间，该房屋若是—预售房，也就是通常所说的期房，按照解释的规定，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因为开发商的原因致使购房人没有取得房产证，即使合伺没有约定违约责任，开发商也要支付相应的房价款利息。这里所说的房屋交付的标准就是开发商交钥匙的时间。

　　第三，如果购房人在签订购房合同时，该房屋已经竣工成为现房，按照解释的规定，自合同订立之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因开发商原因购房人没有取得房产证，同样要支付相应的利息。同时，解释的第19条规定：“商品房买卖合同约定或者按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 这里所说的《城市房地产开发经营管理条例》第33条是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

　　房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。如果因为开发商的原因，超过合同约定的时间一年，或者第33条规定的时间一年，购房人仍然没有取得房产证的，购房人可以解除合同，并要求开发商赔偿损失，包括利息损失、装修费用和其他的实际合理损失。例如，有些因为开发商迟延交纳土地出让金导致办不了房产证;因为开发商擅自改变规划或房屋用途办不了房产证等。