带古诗句的地产文案

房地产简单又很戳心的营销文案 最新版有内涵房地产的戳心文案

当繁华与静谧引起分歧时， 华丽的不是无奈转身，而是游刃有余。房地产简单又很戳心的营销文案 最新版有内涵房地产的戳心文案

1、在对的时间，遇见对的房子。

2、省钱买房太辛苦，买房省钱才靠谱。

3、朝生活卖萌，它就朝你笑。

4、千金易得，良“居”难求

5、名利这座山，望也望*。

6、在声色中，不动声色。

7、这一处华美读得懂您高贵的内心。

8、心有翅膀，一片叶也可以入云。

9、比较，有时候是个糟糕的事。

10、知水轻重，才懂茶上功夫。

11、这辈子，总要住一住万科。

12、只顾着夸温泉直接入户，山与湖都有点不高兴了。

13、别让这座城市留住你的青春，却留不住你。

14、一生中，能遇见几次怦然心动。

15、纵容各种情趣。

16、夜太美，钱没花完不想睡。

17、稀缺稍显宽泛，野生更为生动。

18、人生到了一定高度，感动成了 的超越。

19、你的美是别人学不来的气质。

20、邻居的微笑，百度不到。

21、在深圳，有一种瘾叫出人头地!

22、那些嘲笑跌倒的人，从未成功过。

23、与人生一样，就怕走弯路。

24、别让我们的婚礼，在别人的屋檐下举行。

25、移动的树影，是你回家的时钟。

26、听惯了交响乐，会怀念院前的山雨声。

27、别说这座城市太现实，只问自己有没有去实现

28、朝生活卖萌，它就朝你笑。

29、当繁华与静谧引起分歧时， 华丽的不是无奈转身，而是游刃有余。

30、名利这座山，望也望*。

地产广告文案

地产广告文案

　　地产广告文案（一）：

　　春天来的时候，荔林的绿芽绽放，发现自己的情感世界突然变得丰富起来，一草一木，都会让自己对生活多一些发现，多一些惊喜……

　　办公室越来越大，事业越来越大，当春天的一抹新绿绽在枝头，自己心灵的春天在哪里。

　　40岁的生活，只有文件、只有会议，只有脚步匆忙。

　　40岁的天空，即使晴朗，也只是一味的湛蓝。

　　公园里的青青绿地常在车窗前一晃而过，匆匆，春天还没来得及品味就已到夏季。

　　久违了，自然；久违了，XX，

　　幸好有香蜜湖。幸好有望郡。

　　背着手，沿着香密湖散步，踩在鲜鲜的、嫩嫩的绿草上，没有声音，一切都宁静，心灵也安静下来，没有任何的事情能够妨碍我，从侨香路到农园路，从东海花园到农科园，沿着香蜜湖一向走下去，不觉得累，只觉得简单。

　　望郡，和自然和谐共生，让四季轮回的微妙过程丰富你的情感世界，让你的身心和自然充分和谐。

　　幸好有香蜜湖。幸好有望郡。

　　地产广告文案（二）：

　　房地产广告文案：自然之情

　　1、这副风景中，有海景、山景、湖景、林景，只有在望郡才能看得到；哪怕拥有其中的一样景观就已经很珍贵了，更何况拥有四重景观……

　　人对风景是有感情依靠的。没有海让自己空虚，没有山让自己软弱，没有水让自己枯燥，没有树让自己觉得苍白……

　　40岁的人生，更需要风景养心、养性、养情。

　　望郡，于香蜜湖至高处，望都市一派繁华，望20万*方米香蜜湖，望43万*方米绿色植物园，望60万*方米农科中心绿色观光区，望80万*方米生态区，望136万*方米深圳高尔夫球场，更望深圳湾阔大海景，安托山、塘朗山万千景色……

　　地产广告文案（三）：

　　站在望郡，微风拂面，这样的高度，这样的视野，做出的决策都就应是冷静的……

　　40岁的事业，已经有了一个不*凡的高度。

　　40岁的人生，不仅仅需要疆域，更需要一个高度。

　　望郡，高台府邸，100米高度，视野开阔影响人的思考，空气清新，让你始终持续理智。

　　望郡，靠山面海，受风水旺气永久护助；望郡，空气清鲜，是深圳空气负离子含量最高的片区之一，呼吸之间，心灵沉静；望郡，160―240*方米的大户空间，设计完美，透过科学手段实现空气对流。

　　地产广告文案（四）：

　　有人说，四十不惑。20岁冲动不再，30岁激情消失，40岁对人生有透彻的理解；

　　有人说，四十如水。*静了，没有喧嚣，没有浪花，只是泛着几圈涟漪，轻轻的，柔柔的；

　　有人说，四十如歌。有时激昂，有时迅猛，有时悠长，有时浑厚，渐渐的越来越悠远，象风，象雾，象霏霏小雨；

　　有人说，四十如梦。突然回首往事，仿如梦里，期望，理想，实现了一些，幻灭了一些……

　　但是，我们更想说，四十是一段深深的情感，美丽过，灿烂过，奋斗过，幸福过，酸甜苦辣的滋味在舌尖犹存，对人世多了一分回味、理解、包容。

　　地产广告文案（五）：

　　在香蜜湖，在望郡，离尘不离城，交通方便。节约十分钟，会让爱人少去10分钟忧心的期盼，会让自己多安静10分钟，舒适10分钟，欢喜10分钟，在时间的长河里，多拥有`10分钟是幸福的

　　望郡，西邻侨香路、北靠莲花西路、南临深南大道（未来地铁站点）、北连北环大道，出行方便，到罗湖口岸、南头检查站、深圳机场、福田中心区等皆可简单驰骋。

　　地产广告文案（六）：

　　坐在CBD的写字楼，却在想家乡的桃花开了吧，海水回暖了吧，荔枝该红了吧……分享城市礼貌的光荣和梦想，已经成为自己生活的一部分，但是我心底里又总是出现对大自然的向往，同时拥有繁华和自然是我一向孜孜以求的梦想……

　　地产广告文案（七）：

　　城市之情

　　1、城市给了我光荣和梦想，城市却又像一台机器压榨着我全部的精力。拿起高尔夫球杆的一刹那，我发现这么多年压抑住的享乐欲望，迅速爆发出来；这也许就是一向想离开又无法离开城市的原因……（好处不连贯）

2021地产广告文案(精选44句)

1、窗外，是风景更是成就。

2、足不出户，便知天下事。

3、远见、心建、共建未来。

4、传世府邸，辉耀流金岁月。

5、感恩同行者，致敬追梦人。

6、懂得欣赏，自是一种享受。

7、我健康，我美丽，我时尚。

8、盛开的花城，盛开的生活。

9、矗繁华之上，居城市之央。

10、给爱人的，再深也觉得浅。

11、绿映龙翘首，鸿运当头来。

12、聆天籁之音，闻学院书香。

13、诗情画意，无尽南极风情。

14、这一刻，世界已大有不同。

15、东方威尼斯，演绎浪漫风情。

16、悠然空间，新生活创意无限。

17、感恩时代，与世界共耀巅峰。

18、成就了事业，别将就了生活。

19、系出名门，好女自然百家求。

20、与先贤毗邻，倾听灵魂的声音!

21、都说价格高，看看道理有木有?

22、享受源于品质，艺术尽在生活。

23、变化的是时光，不变的是湖光。

24、培育创新精神，塑造创新人格。

25、处处好景簇拥，超低密度靓宅。

26、少数人的府邸，所有人的梦想。

27、水岸壮阔江景，体验非凡意境。

28、生活因为宽广，才会不断延伸。

29、生活因为理想，才会不断完善。

30、阅览隐世美景，感恩生命际遇。

31、创新奋进心牵手，收获辉煌共拥有。

32、学先进、找差距、抓管理、上水*。

33、尊贵乎，大自然为您预留一片绿色。

34、惠风和畅春分至，满苑春色灼芳华。

35、有的景色，专为成功人士度身打造。

36、醉人的海韵情怀，尊贵的欧陆风情。

37、高达90%以上使用率，居家投资在握。

38、产品是企业的形象，质量是企业的信誉。

39、感谢你的选择，让我们成为陪伴一生的家人。

40、你是他一生握不住的沙，他是你最温暖的掌心。

41、夏季是毫无保留的盛放，秋天是有所期待的收获。

42、愿我们一觉醒来，阳光照耀桌前，课本堆在一边。

43、不是每个人都能成为大人物，但每个人都可以拥有自己的小幸福。

44、租房，就是拿20年的青春，与楼市博弈，输了，你一无所有，赢了，你老无所依。

房地产营销方案

房地产营销方案（通用14篇）

　　为了确定工作或事情顺利开展，通常需要提前准备好一份方案，方案具有可操作性和可行性的特点。那么制定方案需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家收集的房地产营销方案，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　房地产的常规营销主要为广告营销即通过大面积的广告推广来发掘潜在客户提高成交量。在目前的市场形势下，全员营销就是在当前市场情况下最好的营销手段。不但能扩大客户面，还能介绍人带来一定的收益，既加强了介绍人的积极性，也提高了项目的成交量。

　　全员营销方案具体内容如下：

　　一、执行时间：

　　和老带新政策一块执行，具体时间待定

　　二、全员营销范围：

　　除代理销售公司内部员工外所有人

　　三、执行方法：

　　介绍人如有可介绍客户，必须事先通知销售部经理，并由销售部经理指定置业顾问进行接待

　　四、提成政策：

　　经介绍人（销售部员工除外）介绍的客户，介绍人的佣金标准：一套2000元

　　五、佣金发放形式：

　　1、介绍人需带新客户来案场，并且报出自己的姓名、联系方式、已购房号。

　　2、正确填写全民营销确认单：本确认单于新客户与介绍人来访当日填写并签字确认。

　　3、本确认单须在本活动时间内填报。

　　4、介绍人在其推荐的新客户与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同约定付清房款（按揭款到账）后，即可兑现奖励结算。

　　5、介绍人应在收到开发商发放奖励通知之日起30日内持有效证件领取奖励，逾期未领的视为自行放弃奖励。

　　网络营销已随着网络的普及而逐渐被越来越多的房地产企业所关注，但是在网络营销策划中成功的房地产企业不是很多，网络营销与传统营销是相似的“事无预不立”成功与失败的关键因素在于营销策划。下面与大家分享一下房地产网络营销策划的关键因素。

　　一、网络营销的正确认识

　　网络营销的成功案例非常多，在做网络营销策划的时候不要只是看到网络营销的成功的案例要将眼睛盯着企业自身的情况，不是有一个好的想法就可以成功，要将整个营销策划考虑到细节，在这点上网络营销和传统营销是相同的。但是网络营销有有区别于传统营销，只有正确的认识了网络营销才会将网络营销运营到极致。

　　二、专业的网络营销团队

　　“工欲善其事必先利其器”找对正确的人是成功的一半。通常在网络营销团队建设上普遍有着两种极端：一是抱试试看心态的企业，临时找来两三个人，甚至某一个人就开始了网络营销，并且这些人还不一定是专职做这个事，可能是从原来销售部门找了几个经常会上网的，兼着做网络营销。在分工上也没有什么区分，放任员工想怎么干就怎么干，也没有相应的权责。在团队的管理上，还必须要做到分工合理，相应的职责要明确到每一个人，检查起来才有据可查，责任才能落实到每个人头上，相应的计划才能执行下去。

　　三、有效的营销方案制定

　　根据企业营销战略制定出来的网络营销方案是企业开展网络营销的灵魂，如果缺少切实可行的网络营销方案，不管再怎么努力，终将会是徒劳无益。

　　对于网络营销目标的制定，很多企业都满不在意，要么觉得能做多少算多少，要么觉得越大越好。要知道这种想法直接导致的是网络营销的工作无法检查，因为没有一个标准，谁也不需要为此负任何责任，在这种情况下，要想成功刘禹含相信是不太可能的。

　　四、营销方案的有效执行

　　在网络营销策划方案制定好之后就是对方案的执行，在完美的方案不执行也之后是一个方案，做网络营销策划同样需要成本，需要考虑投资回报率，及时高效的方案执行才会降低成本，要明白免费的营销方式不只有你想的到，付费的就要精于预算，在将免费的营销方式完成之后要有效的控制付费的推广，不是所有的访问都会创造价值。执行力在一定程度上营销着网络营销的成本。

　　在成都这个城市，越来越多的房地产网络营销企业开始借助网络来传播自己的企业形象，建立企业品牌。做网络策划的企业也很多，但是比较出名的就是同恒互动了，也有好多项目案例，至少目前同恒互动文化传播有限公司作为一家专业的网络策划服务公司，其不光擅长微博营销、危机监测及处理、媒体关系管理，同时也十分擅长网络热点策划、新闻推广等各种网络互动营销手段。同恒互动文化传播有限公司拥有来自全国各地的专业人才，组成了业内口碑良好的专业团队。

　　所以说不是说完成以上几点网络营销策划就会成功，但是不考虑以上因素网络营销是不会成功的，一个好的策划要考虑的因素会很多，有了好的方案并将营销做到细节才是重要的。

　　1、品牌的市场气氛培养

　　品牌的市场氛围需要全方位的营造，采用相应的造势方法使销售推广更具有效性，达到预期甚至意想不到的推广目的。具体方法如下：

　　(一)视觉体系

　　意象表现区：雕塑、摄影、油画、建筑作品欣赏;

　　看板展示区：运用玻璃和数码高精度输出，在墙面布设;

　　各功能招牌：如销售人员指示牌，接待处，签订协议，交款等，让买家明确功能;

　　样板间：充分展示户型的各种功能，直接引导客户产生购买欲望;

　　(二)听觉体系：背景音乐，选择适合楼盘风格和特色的背景音乐。

　　(三)味觉体系：为来访客户奉上一杯清茶，寓意一份亲情，使用茶具;

　　(四)触觉体系：营销中心内各接触物面圆润光滑，手感温润，一尘不染;

　　(五)嗅觉体系：嗅觉是有记忆的，在售楼处古典隽永的氛围下，薰一炉香，淡雅清新，沁人心脾，同时可以摆上干花，服务员使用统一品牌的香水，营造清雅氛围;

　　综合感觉体系：售楼员的言谈举止，音容笑貌给客户美好的心理感受，良好的专业素质确信项目的整体素质，从而对本项目本品牌充分认可。同时还要在综合外在宣传，可以采用悬挂彩旗，投放氢气球营造销售气氛。

　　2、品牌推广媒体的选择

　　我们力求以最低的投入，达到最佳的宣传效果，引导市场消费为目的;在不同的推广阶段，采用不同的媒体组合;针对不同的客户类型、区别选择不同的媒体组合。为了更好的发挥媒体的效率，使有限的广告经费收到最大的经济效益，应将不同类型的媒体在综合比较的基础上，加以合理的筛选，组合，以期以长补短。根据各媒体的功能，我们主张，主攻选择的适合本项目的几个媒体：

　　a.户外广告：可以控制广告的范围，固定地在某区域宣传，而且广告效力持久;

　　b.DM:通过客户资料，以邮寄、派发宣传单等方式，向附*地区及相应的目标客户进行推广，同时可以电话访问，并向每个客户推介本项目的优点和更详细的物业资料;

　　c.网络：网络是现代人取得信息的重要途径，我们可以制作属于我们的网站主页，进行楼盘宣传和推广;

　　d.报刊和电视：报刊可以利用文字和图片等更加详细的介绍楼盘信息，让读者更加了解;电视是一个比较实效的信息传播媒体，通过在电视上做广告，可以吸引更多的人了解楼盘，了解它的风格和特色。

　　综合所述，建议本项目的媒介组合以户外广告、DM和人员推广为主，辅之以报刊电视广告和网络广告。

　　3、品牌广告宣传推广策略

　　(1)预热期

房地产广告文案经典新中式风格(房地产广告文案经典临*学校)

1．领墅—每个人的乐享之园

2．这一刻，世界已大有不同——万科金域蓝湾

3．地段决定价值

4．贾君鹏，你妈喊你回美域度假——宋都美域

5．楼顶是尖－－哥特式风格；

6．这一城，已青出于蓝——万科金域蓝湾

7．再一次，改变世界——朗诗钟山绿郡

8．楼顶足圆的－巴洛克风格；

9．地势低洼－私属领地，冬暖夏凉；

10．我知道你喜欢小的——西祠胡同

11．郊区乡镇－回归自然，享受田园风光；

12．石林大公园，归来不看房——石林大公园

13．*米三房，我们接爸妈来住住——银城千花溪

14．要么别买，要么别墅——加州城

15．楼间距小—邻里亲*，和谐温馨；

16．君临天下，不过城池一座——世纪天城

17．挖个水池了－东方威尼斯，演绎浪漫风情；

18．谁不在围城，几人能观城？——观城

19．山水之间，生活之美

20．都说价格高，看看道理有木有？——骋望郦都

21．人生自有无穷变——融侨世家

22．挨着臭水沟－绝版水岸名邸，上风上水；

23．偏远地段—远离闹市喧嚣，尽享静谧人生；

24．地势高－－视野开阔，俯瞰全城；

25．八战八捷——朗诗绿色街区

26．紧邻闹市－坐拥城市繁华；

27．何止恒温恒湿恒氧——骋望郦都

28．户型一般—个性化户型设计，紧跟时尚潮流；

29．房价不再躲猫猫——伯爵山庄

中秋节房地产活动广告文案方案(精选88句)

1、分值：在规定距离、时间内得到35环以上者获胜，得礼品一份。

2、吟对与中秋有关的诗句。谁吟对的多，就赠送精美小礼品

3、活动对象入住小区的业主

4、小区节目表演及互动游戏

5、活动前主动向业主提起此项活动，并热情邀请业主的参加。

6、活动前一天晚上，召开活动动员会，总结宣传活动，明确活动现在的分工及出现意外情 况的应急预案。

7、“心往一处想，劲往一处使”，只有全家齐心协力才能收获到丰收的果实，下面我们来玩 个游戏《齐心协)力吃果果》 。

8、活动当中用到的礼品要在活动前3天到位，不要到活动开始那天，出现礼品不足或者不到位的问题。

9、交房时主动向业主提起此项活动，并热情邀请业主的参加。

10、活动地点小区里宽阔的场地

11、该环节主要突出家庭的一种温馨氛围，尤其是那些整日奔波劳碌的业主，他们很难帮助家里做什么，以这种方式表达他们的歉意，可以更深刻的让他们体会到操持一个家的不易。

12、现场征集有关中秋的诗词歌赋

13、游戏玩法：将礼品直接放到地上或指定的台上，由业主进行抛圈。

14、统一着装，员工提前到场，鼓舞士气，热身，调整到最好的精神状态;需要协调和强调 的工作，严格按操作标准及分工进行。

15、活动当中用到的礼品要在活动前3天到位，不要到活动开始那天，出现礼品不足或者不到 位的问题。

16、简单介绍关于中秋的来历、意义等相关信息，可以让业主们说出以前或者最难忘的一次 过中秋的情形，与大家一起分享幸福和乐趣

17、了解业主中是否有新婚夫妇，进行邀请，并可事先跟他们说好活动规则和安排。

18、由聘请的厨师现场演示月饼的制作工艺和流程，由互动业主现场实地操作，并将制作好的月饼送与他最想送的人品尝。

19、以"中秋"这个众所周知的传统节日为由头，让业主每逢中秋便会回忆起这次中秋活动的欢乐景象，印象良好。

20、赏月，分发月饼，同时用心体会中秋主题意义，如有可能建议业主给家里的父母或者亲 人打电话，捎去对远方亲友的思念之情。

21、“心往一处想，劲往一处使”，只有全家齐心协力才能收获到丰收的果实，下面我们来玩个游戏《齐心协力吃果果》。

22、活动主题中秋佳节，欢聚团圆

23、活动时间：2021年9月25日—2021年10月1日

24、通过预热把台词及文艺节目进行实战演练，并总结问题再熟练、自然地运用。针对不同的工作设置专职主持人和会务人员负责。

25、游戏《齐心协力吃果果》

26、现在开始寻找有意合作者即赞助商(如本小区的商户是否愿意合作)建议安排专人跟进。

27、活动时间 20_.9.26晚(由我司自行决定)

28、男子组选手距离泡沫板3米，女子组选手距离泡沫板2.5米，少儿组选手距离泡沫板2米。

29、参赛选手必须是全家三口。 (2)爸爸妈妈不许发出任何声音，任何人 不许用手碰果实，违者取消游戏资格。

30、主题释义：该主题将开发商与中秋有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入__就是回到了家。

31、年9月22日(中秋节) 18：00—21：00

32、游戏玩法：妈妈手持丰收果实，站在指定位置，爸爸蒙上眼睛，抱着孩子，原地转三圈后，在孩子的语言提醒下，去寻找妈妈手中的果实，并用嘴吃掉果实，最先吃到为胜利。

33、由主持人邀请现场观众上台朗读一篇文章，将文章中的“中秋”置换成“__”，将“__”置换成“中秋”。无错误的参与者将得到开发商的现金或物质奖励，读错者将受到一定的惩罚。

34、提升小区的影响力和吸引力，树立良好形象。

35、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干;

36、最好安排小区中儿童的才艺表演，儿童表演一般都是观众愿意看到的节目。

37、参赛选手必须是全家三口。

38、活动前一天晚上，召开活动动员会，总结宣传活动，明确活动现在的分工及出现意外情况的应急预案。

39、吟唱歌曲，歌曲里带“月”字，谁唱得好唱得多，赠送小礼品。

40、“猜灯谜”又叫“打灯谜”，是我国独有的富有民族风格的一种文娱形式，是从古代就开始流传的元宵节特色活动。

41、由主持人向现场观众征集有关中秋的各种形式作品(例如：歌曲、诗词等)送与他们想送的人，赠送形式既可以是现场献歌，也可以当场挥毫泼墨，也可以吟诵给他们的`亲人听(看)。

42、以"中秋"为主题的文娱活动，形式丰富多彩

43、本活动共分为男子组、女子组、少儿组三组进行。

44、活动现场的彩排及音响调试及布置

45、活动主题：“我们的节日——中秋”

46、寻找选择合作单位时需要注意对方合作的意图及合作项目和其它小节(建议做出文字性的沟通文书说明合作方式和要求)。

47、将猜中的灯谜撕下，根据灯谜编号到领奖处进行核实灯谜答案，答案正确后领取相应的礼品。

48、寻找小区中有艺术特长的儿童，并进行邀请。

49、合作商所提供的活动节目必须经物业公司批准同意，以人身安全为前提的情况下开展。

50、制作“__”字样的中秋印入场卷(造型可参考月饼造型);

51、寻找小区中有艺术特长的儿童，长者及具有文艺表演经验的小区业主并进行邀请。邀请后得到业主的同意就提前准备表演的节目方案，及时准备。

房地产项目推广方案

房地产项目推广方案

　　为了确保工作或事情能高效地开展，就常常需要事先准备方案，方案是有很强可操作性的书面计划。我们应该怎么制定方案呢？以下是小编精心整理的房地产项目推广方案，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　一、前言

　　二、太原楼市分析

　　个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。

　　项目优势与不足

　　优势：

　　1、位置优越，交通便捷

　　位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。

　　交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案

　　2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全

　　室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场

　　室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉ok酒廊

　　3、小户型

　　2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92*方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。

　　不足：

　　1、环境建设缺乏吸引性景观

　　环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升hs花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)

　　2、物业管理缺乏特色服务

　　物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使hs花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。

　　三、目标人群分析

　　1、年龄在35——60岁之间经济富裕有投资意识或有*惯在北城生活的中老年人

　　家庭构成：1—3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年

　　2、年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主

　　家庭构成：1—3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年

　　四、营销阻碍及对策

　　阻碍：

　　1、hs花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。

　　2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。

　　对策一：

　　1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量发售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。

　　2、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其原因是区内人气不旺，二是hs花园离大型购物中心太*。

　　对策二：

　　一、引爆住宅销售，带旺区内人气，促进商铺的经营和销售;

　　二、根据区内居民的职业特点、年龄结构、心理特征、追求喜好和实际需求开展特色经营。例如：高品味的酒廊、咖啡厅等。

　　五、形象定位

　　根据物业项目的自身特点和目标购房群特殊的身份、社会地位和所处的人生阶段，我们把物业项目定位为：凸显人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。

　　主体广告语：

　　辉煌人生，超凡享受

　　——hs花园提供的(给您的)不止是称心满意的住宅……

　　辉煌人生

　　hs花园的目标购房群大部分是事业有成的中青年老板和管理阶层，或者是有固定资产投资的中老年。因此，他们的人生是与众不同的，是辉煌的。

　　超凡享受：

　　享受入住方便

　　享受交通便捷

　　享受特别服务

　　享受都市繁华

　　享受至尊荣誉

　　六、两点整体建议

　　1、建hs广场和寓意喷泉

　　针对hs花园缺乏吸引性景观一点，建议在二期工程中建hs广场和寓意喷泉。为北城区增一别致夜景，给项目周边居民添一处夜来休闲、散步散心的好去处。

房地产圣诞活动方案

房地产圣诞活动方案

　　为了确保活动安全顺利进行，时常需要预先制定一份周密的活动方案，活动方案指的是为某一次活动所制定的计划类文书。那么制定活动方案需要注意哪些问题呢？以下是小编精心整理的房地产圣诞活动方案，希望对大家有所帮助。

　　一、活动目的

　　时间飞逝，转瞬间，一年一度的圣诞节又即将来临，为了增进员工之间的感情，展现太东地产的企业形象，拟圣诞节当天举行圣诞欢聚派对，向员工和现场客户传递圣诞的祝福。

　　二、活动主题

　　放飞梦想 传递祝福

　　三、活动对象

　　地产集团全体员工(项目留守人员除外)

　　四、活动时间

　　2014年12月25日(周三)下午15:00—18:00

　　五、活动地点

　　太东·时尚岛咖啡厅及前广场(利用公司的自有物业作为活动场地，整合资源以节省费用;与此同时向现场客户传递太东地产的企业精神，烘托现场销售氛围)

　　六、活动形式及筹备

　　1、圣诞树：拟借用时尚岛销售部的圣诞树，在购买圣诞树前综合考虑本次活动的需求，选择一棵较为高大和茂盛的圣诞树，并事先定好圣诞树的装饰品。

　　2、喝咖啡吃糕点：将圆桌和凳子摆放在前广场围成圆圈，各位员工可以一边吃烧烤和蛋糕，一边参加游戏或欣赏节目。

　　3、提前让各位员工准备好用以互赠的圣诞礼物，提倡物美价廉和别出心裁，并将标有号码的便利贴贴在礼物上，由礼物提供者各自签上名字，以便于后续活动中的礼物互赠。

　　4、其它节日氛围的物料筹备：每位员工各发一顶圣诞帽，最好有太东Logo;现场做简单布置，衬托出现场喜庆、活跃的节日气氛;现场播放《*安夜》、《圣诞钟声》等圣诞颂歌。

　　七、活动方案

　　1、幸福祈祷：给参加活动的每位员工发一张精致的圣诞小贺卡，自行填写圣诞愿望，并集中挂在营销中心的圣诞树上，然后闭目许愿。

　　2、游戏环节：听音乐抢凳子、现场疯狂猜歌(抢答)、拍七令(报到七的人不能报数，而是拍下一个人的肩膀，出现错误者现场表演节目)

　　注：游戏环节建议设立小奖励以刺激员工们的活动热情。

　　3、年会节目试演：将地产的年会节目提前在本次活动试演，让表演的员工提前适应舞台气氛，并让观众提出改进意见

　　4、真情互赠：将各位员工所提供的礼物全部堆放在中间，然后轮流抽签上前领取礼物，礼物抽完后互相向礼物的提供者真诚地道一声祝福。

　　5、放飞梦想：现场宣布太东地产的发展宏愿，由领导班子将愿望写在系在大氢气球的横幅纸上，同时将员工的愿望也写在上面，全体员工共同放飞气球，并合照留念。

　　阜房网论坛是阜阳房地产交易网的重要组成部分，基于阜阳房地产精准置业群体共同交流探讨房地产相关内容的实力*台。目前所拥有购房俱乐部及阜阳各楼盘项目网上业主交流社区，旨在打造阜阳市第一房产专业论坛。

　　一、活动背景：

　　随着圣诞节的关注度在国人眼中的分量越来越重，结合圣诞节举办的各种活动，成为重要的活动营销及商家促销的重要节点。

　　二、活动目的：

　　以寻宝活动的开展，加强项目业主对楼盘的`心理认同以及阜房网网友的能动性，做到项目和阜房网品牌的宣传。阜房网需作全方位得活动报道，打造网络口碑及优质社会舆论。

　　三、活动开展明细：

　　活动形式：参与活动人员在限定的时间内通过寻找事先隐藏于活动场地内的特殊标符，如：圣诞快乐 四个字。集齐为一等奖，任意三个字为二等奖，任意两个字为三等奖，一个字为纪念奖，凭找到的字符领取奖品。另设参与奖若干。

　　活动对象：阜房网网友、楼盘购房房业主或意向购房者

　　活动时间：12月25日下午14:00—16:30

　　奖项设置：一等奖2名：价值300元物品;二等奖3名：价值100元物品;三等奖5名：价值50元物品，纪念奖40名(暂定)，价值20元小物品。凡是参与奖若干，赠送小礼品纪念。 暂定参加人数80人

　　费用预算

　　一二三等奖：1150元

　　纪念奖： 800元

　　小礼品奖：50元+小礼品费用

　　总金额：2000元+小礼品费用

　　四、活动报名方式：

　　①售楼部报名，时间：12月20日-25日;②阜房网报名，时间：12月20日-25日。报名形式：电话报名、现场报名、网络报名(需要阜房网网友论坛跟帖)

　　五、活动流程：

　　14:00之前 项目工作人员需要布置好现场，划好搜索区域，将特殊字符严密隐藏于划定的区域内，注意：某一特定字符只可有两张，因一等奖为2名。另外，所有参与隐藏字符的工作人员严禁和活动参与者接触，以保证活动公正公*。

　　14：00 到场参与人员核对身份信息并标注号码贴上肩贴;工作人员对项目简介及宣读活动规则;参与人员依照肩贴顺序分为10人一组，每组给予3分钟的时间，依照在限定的时间内找到的字符现场发放对应的字符。

　　14：30 开始第一轮圣诞节礼物大搜索。

　　14:50 第一轮奖品发送，随机采访网友、业主之后，第二轮圣诞节礼物大搜索开始。 15：10 第三轮开始

　　15:30 中场休息，可以安排做些小游戏

　　15:50 第四轮开始

　　16:10 第五轮开始

　　16:30 最后一轮，发放奖品，并由获得大奖的选手发表获奖宣言，宣布活动圆满结束。

　　六、阜房网活动新闻报道回馈：

房地产公司年会方案

房地产公司年会方案

　　为确保事情或工作高质量高水*开展，往往需要预先进行方案制定工作，方案是为某一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。你知道什么样的方案才能切实地帮助到我们吗？下面是小编精心整理的房地产公司年会方案，欢迎大家分享。

　　一、活动目的

　　1.通过活动安排，回顾在20xx年与这个城市的缔造者们在这个城市的足迹，一起见证城市的发展与繁荣，共同探讨20xx房地产走向；

　　2.推介企业信息服务产品模式，总结20xx市场合作信息，并对20xx信息推广进行现场解说；

　　3.通过双向互动形式，增进企业与客户之间的关系与感情；

　　4.专设答谢晚宴，感谢新老客户在这一年中对公司的信任与帮助；

　　5.设置精彩的节目与现场抽奖环节，让来宾感受企业的多彩的企业文化氛围；

　　6.借此机会进一步提升公司的品牌影响力，为以后市场拓展奠定基础。

　　二、场地布置

　　1.外围场地及亮点布置

　　A.酒店入口处设置条幅，根据现场实际情况可立拱门等，营造年会气氛；

　　B.设立专用停车区域，并由专人接待，统一标识；

　　C.全称安保为本次年会所邀请的嘉宾护航。

　　2.酒店内部场地及亮点设置

　　A.酒店入口至内部场地设立主题指示牌，与外部统一标识，安排礼仪及工作人员现场接待引导；

　　B.设立主题签到背景板，并由礼仪人员为来宾佩戴胸花，为来宾派发礼品；

　　C.全程、全方位摄影，为本次年会留住每一个精彩瞬间；

　　D.设置抽奖箱，由礼仪向每一位来宾派发抽奖券；

　　E.主会场两侧设立投影幕布(也可LED屏幕)投影展示。

　　三、活动内容

　　第一章节:CitiesandtheFuture城市与未来

　　1.主题宣传片播放

　　2.《吉祥颂》、《*的希望》、《*鼓》(开场曲)

　　3.现代舞欣赏

　　4.省市领导讲话、祝贺词

　　5.启动仪式开始

　　第二章节:赢"动"未来Winthenextmove

　　1.主题宣传片播放

　　2.客户代表致答谢词

　　3.热舞《nobody》舞蹈演员与客户代表互动

　　4.京剧表演

　　5.现场抽奖

　　第三章节:感恩Thanksgiving

　　1.房地产公司发展历程VCR展示

　　2.公司领导致感恩谢词

　　3.歌曲感恩的'心

　　4.互动魔术表演

　　5.抽奖环节

　　第四章节:房地产众"赢"

　　1.播放有气势的主题VCR

　　2.小提琴表演(2-3人)《卡农》励志

　　3.大合唱(XX员工)

　　4.抽奖环节

　　5.由公司领导启动"众"赢"激光球。

　　第五章节:宴会time

　　1.进餐时穿插互动游戏与抽奖

　　2.全程音乐

　　一、活动目的

　　增进领导与员工的零距离沟通，激发员工蓬勃的斗志，迎接新的挑战增强公司的向心力和凝聚力，体现公司与职员的，同心、同德、同赢共生、共存、共荣。

　　深度了解企业文化，有效整合团队精神，调动企业员工积极性，感受公司大家庭带来新年气氛和温馨。让职员体会到他就是公司，公司就是每一位职员。

房地产营销策划方案

房地产营销策划方案（通用16篇）

　　为了确保工作或事情能高效地开展，往往需要预先进行方案制定工作，方案的内容和形式都要围绕着主题来展开，最终达到预期的效果和意义。我们应该怎么制定方案呢？下面是小编精心整理的房地产营销策划方案，希望对大家有所帮助。

　　前营销是房地产开发的龙头。1995年以来，全国各城市房地产闲置率一直在30—40%之间徘徊，现实压力使广大房地产企业认识到房地产竞争很激烈，粗放型经营已经不行了。房地产企业要想在日益激烈的市场竞争中占有一*之地，必须了解市场，熟知市场，实施“重心前移”的市场定位。这时，国内不少房地产企业，尤其是从事地产代理的企业，纷纷投入人力、物力，进行房地产营销策划问题研究。之后，全国大中城市相继展开房地产市场营销大战，群雄逐鹿品牌，使市场营销策划观念不断地融入到企业的经营方针中。实施前营销战略更成为诸多房地产开发企业打造自己品牌的势在必行之事。

　　房地产营销策划的重要环节

　　按照现代市场营销观念，营销策划要贯穿房地产开发经营的始终。前营销与后期的销售（推销）一样，都是房地产营销链中不可缺少的一环。当开发商有了投资意向后，通过对房地产市场的供求、软环境的调查与分析，以及对市场的定位，财务上的可行性分析等一系列前营销活动，最终作为投资决策。由于前营销最能体现“发现愿望并满足他们”营销的本质属性，因此，与房地产开发的后期推销工作相比，前营销还是房地产策划的最重要的组成部分。如果没有前营销的介入，开发商就很难真正把握市场需求，其开发出来的商品房也无法顺利的销售，甚至带来商品房长时间闲置及资金积压的风险。

　　房地产营销策划的最前端

　　房地产开发大致要经历如下阶段：投资意向、地块选择、市场调查、产品定位、投资报酬分析、投资决策、方案设计、建筑规划、广告企划、业务行销、物业管理、企业形象整体策划等，对前6个阶段进行的营销策划活动就是“前营销”。从房地产开发整个过程看，房地产的前营销与后期的推销工作相比，则处于整个营销策划的最前端。这里应该说明两个问题。第一，前营销不同于房地产开发的前期工作。如房地产估价师执业资格考试指定辅导教材里，把房地产开发划分为房地产开发投资机会选择与决策、前期工作、建设阶段、租售阶段、物业管理等几个阶段，认为前期工作是在确定了具体开发地点与项目之后，在购买土地使用权和开发项目建设过程开始以前需要做的工作。由此可见，前营销是在“前期工作”之前进行的营销策划活动。第二，前营销是在“拿到地块”之前进行的营销策划活动。洪建宁在《前营销——房地产开发制胜的密诀》一文论述房地产前营销的必要性时指出：“大多数的开发商拿到地块后不去认真做市场调查工作，而是凭自己的感觉、老经验得出一些粗造的产品概念”，他实际上把前营销看作是“拿到地块”之后进行的营销策划活动。笔者认为，前营销是在“拿到地块”之前，因为拿到地块表明投资者已经做出了投资的决策。其实，如果地产市场是规范的，“拿到土地”也应包括在前营销里。如当今使用权的招投标挂牌出让，土地使用的位置、面积、功能、容积率等等都已明白地告诉投资者，即便于给投资者作决策之用。至于“拟应将项目的总体规划、建筑景观设计划分在内为宜”的提法，是不妥的，这应是“前期工作”的内容。

　　房地产企业发展的长远战略

　　前营销尽管处于房地产开发的早期，是营销策划的前端，但是，对于一个房地产开发项目来说，前营销做得好坏，直接关系到未来开发建成的项目是否能够成功地销售，是否能够按期收回投资并为企业带来利润，可以说前营销是房地产开发成本的关键。对于一个房地产企业来说，也只有通过前营销策划，找准目标人群，进行产品市场的恰当定位，通过成功的房地产开发项目来树立自己的产品和企业品牌，才能使企业长久地立于不败之地。因此，前营销也可以说是房地产企业成功谋划未来发展的一个有效的、长远的战略。

　　前营销策划工作的误区与问题

　　在我国，1992年和1993年上半年房地产热带来的后果还没有完全消除，某些地方遗留的“烂尾楼”工程还未清理完毕的情况下，进入1998年之后，整个宏观经济环境又渐趋宽松，房地产又开始升温，20xx年新一轮房地产热的争论与治理又拉开序幕。尤其是20xx—20xx年，房地产开发的各项指标增幅均在30%左右。据有关部门统计，20xx年全国有11个省、自治区和直辖市房地产开发投资增幅超过50%，35个大中城市中有10个城市投资增幅超过70%。房地产投资的过快增长，势必使房地产开发数量大大超过居民对住房的需求，房地产的空置率迅速上升。造成房地产投资盲目增长和空置率上升的原因是多方面的，但笔者认为，房地产开发商营销策划不力，尤其是前营销策划的极不到位是其主要的原因。

　　其存在的误区与问题主要表现在：

　　重后期推销轻前期营销，本末倒置。

　　尽管不少开发商都知道营销在房地产开发项目中的重要性，但却不知道什么是营销。甚至把营销等同于推销，常见的做法有如下几点：一是成立公司、立项目、选择图纸和广告宣传等工作几乎是同时进行；二是前期无任何营销策划，在项目建设过程中直接做广告以便推销；三是征地手续的办理和项目可行性分析同时进行；四是开发前期虽有市场调研，但要么是全国范围的资料，本市资料不详，要么资料的获取缺乏可靠的依据，要么是可行性报告的承担者为了应付差事而做的一篇“调查报告”。总之，他们都不大重视“前营销”，从而耽误了房地产营销策划的最佳起步期。至于涉及企业长期发展战略的形象策划大多都没有引起足够重视，即使有也是围绕某一开发项目或为销售某一产品不得不进行的一种活动。

　　一、营销概况：

　　房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。买主务必经过审情度事、权衡利弊的反复斟酌才能作出决定，而且反弹心理很强，稍有不称心就会改变主意，买主思考的问题，内容丰富，错综复杂，既要考虑得天独厚的地理条件，又要科究优雅舒适的自然环境，楼质、交通、音贝、污染、安全等诸方面的慎之有慎。由此可见房地产营销深度广，难度大，负荷重，企求在房地产营销上取得卓然显著的成效，并非轻而易举、弹指一挥间，必须加强重视大脑智力投资的力度，具备冰冻三尺非一日之寒的韧劲和毅力。

　　二、创意理念：

　　要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成：

　　1、具有高度的自信野心；

　　2、富于竞争，且乐此不倦；

　　3、头脑敏锐，不拘传统；

　　4、感性认识和理性认识相处融洽；

　　5、注重历史，尊重现实，睽重未来。

　　三、构思框架：

　　1）以塑造形象为主，渲染品味和意念；

　　2）展现楼盘的综合优势；

　　3）体现楼盘和谐舒适生活；

　　4）直切消费群生活心态。

　　四、实战流程：

　　1、形象定位：

　　对楼盘的综合素质进行整体概括，揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、具体细节等到方面的高起点定位。所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到：吸取园外、境外高档物业经验，处处顾及住户需要，大到小区环境规划设计和公共空间的审美安排；小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等，都进行精碉细凿，力争完美。

　　好东西总有不同之处，因而“不同”二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而出。比如：地理位置不同，交通条件不同，物业品质不同，发展商信誉不同，人均拥有空间不同，升值潜力不同，车位数量不同，小区规划不同。这“八种不同”的明知故问句子成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索。

　　2、主要卖点：

　　对楼盘进行全面分析研究，概括为四个方面的卖点构成：

　　1）地理位置；

　　2）、楼盘设施结构；

　　3）、楼盘做工用料；

　　4）、户型设计。突出明显优势，这是楼盘消费者最关心的物业指标。

　　3、绘制效果图：

　　根据开发商的条件和推广需要，分别绘制整体效果图、多层单体效果图。绘制效果图要强调公共空间开阔、细节丰富、品味高，因为楼盘的销售，需要启动购楼者对未来的想象，无数事实范例证明，精美的效果图对营销起了事半功倍的决定性作用。

　　4、广告诉求点：

　　1）阐述楼盘的位置；

　　2）阐述楼盘所在地的历史渊源；

　　3）阐述楼盘交通条件；

　　4）阐述楼盘人口密度情况；

　　5）阐述楼盘的升值潜力；

　　6）阐述楼盘开发商的信誉；

　　7）阐述楼盘的背景；

　　8）阐述楼盘的舒适温馨；

　　9）阐述楼盘的实用率；

　　10）阐述楼盘的付数计划；